موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه  0202356 اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد241 سهم از 1000 از سه دانگ  از 6 دانگ  پلاک ثبتی  10025  فرعی از 15 اصلی بخش  7 حوزه ثبت ملک انزلی  را به ازای محکوم به و نیم عشر  دولتی  شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس: با احترام درخصوص پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0202356 درخصوص دعوی مطروحه ازطرف آقای  مهدی نگهبان ساحلی با وکالت آقای محمد ستوده به طرفیت خانم الناز قربان منش آبکنار مبنی بر مطالبه وجه سفته اینجانب سیدهاشم فاطمی کارشناس منتخب پس ازدریافت ووصول ابلاغیه ومراجعه به دفتر آن اجرای محترم ومطالعه پرونده (حسب تصمیم آن اجرای احکام مقررگردید تاکارشناس نسبت به ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 10025 فرعی از15 اصلی بخش 7 حوزه ثبت ملک انزلی اقدام نماید ) که متعاقب آن پس ازهماهنگی شده از محل وقوع ملک به آدرس بندرانزلی کافه سه یاران انتهای کوی فرهنگیان شهرک صادقیه خیابان شهید آذری کد پستی 4319855566 به مختصات یوتی ام ( 360254 و4149673 ) بازدید وپس ازبررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را درچارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم مینمایم    الف  : چکیده اسناد ومدارک مضبوط درپرونده وپرونده ثبتی وابرازی   مشخصات ثبتی ملک                                                                                                            الف1 :  بموجب نامه شماره 140385618002010910 مورخ 1403.10.03 حوزه ثبت ملک انزلی بازگشت به نامه شماره 140334990019231177 مورخ1403.10.03 وضعیت ثبتی پلاک10025 فرعی از 15 اصلی بخش 7به حکایت سیستم جامع  مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یک باب خانه به شماره 10025 فرعی مجزی شد ه از پلاک 6819 در نویر قارویر سنگ 15 بخش 7 گیلان بندرانزلی به مساحت95.20 متر مربع ذیل ثبت 19337 صفحه 316 دفتر162/7به شماره سند چاپی 920022سری ب سال 1375 در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت مستند به رای شماره 682 مورخ 1380.05.27 قانون مذکور به نام اسماعیل جمال زاده امندانی صادر و تسلیم گردیده است سپس برابر سند قطعی شماره  71170 مورخ 1382.08.10 دفترخانه 54 بندرانزلی ششدانگ مورد ثبت به معصومه چنکوکه راجیری منتقل گردیده است و سند رهنی شماره 71171مورخ 1382.09.10دفترخانه مذکور مورد ثبت در قبال مبلغ 70083334 ریال به مدت 240 ماه شمسی در رهن بانک صارات استان گیلان قرار گرفته است الف2 : بموجب نامه شماره 140385618002010927حوزه ثبت ملک انزلی بازگشت به نامه شماره 140334990019276783 مورخ1403.10.03مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 10025 فرعی از 15 اصلی بخش 07 ناحیه 55 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305818002002458 مالک خانم معصومه چنکوکه شماره ملی  نام پدر  مالک شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ (1.323.000.000) یک میلیارد و سیصد و بیست و سه میلیون ریال به نفع دادگاه در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است محدودیت مالکین محدودیت خانم معصومه چنکوکه ثبت دفتر املاک : رهنی شماره 71171 و شماره سیستمی 140321318002002957 مورخ1382.08.10دفترخانه اسناد رسمی شماره 54 شهر بندر انزلی استان گیلان که بنفع بانک صادرات انزلی ثبت شده الف3 : براساس تصویرسند دفترچه ای به شماره مالکیت 920022سری ب سال 1375 مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یک باب خانه به شماره 10025 فرعی مجزی شد ه از پلاک 6819 در نویر قارویر سنگ 15 بخش 7 گیلان بندرانزلی به مساحت95.20 متر مربع ذیل ثبت 19337 صفحه 316 دفتر162/7برابر سند قطعی شماره  71170 مرخ 1382.08.10 دفترخانه 54 بندرانزلی ششدانگ مورد ثبت به معصومه چنکوکه راجیری منتقل گردیده است حدودومشخصات : شمالاً دیوار مجاور به طول 6.50 به باقیمانده پلاک 6819 شرقاً دیوارمجاوربه طول 15.20 متربه باقیمانده پلاک 6819 جنوباً درب ودیواریست به طول 6.00 متر به شارع احداثی غرباً دیوارمجاور به طول 15.40 متر به باقیمانده پلاک 6819 الف4 : براساس گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه9909975277501917 مورخ1399.12.20 به شماره بایگانی 9901662 شعبه پنجم شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی شادروان معصومه چنکو که راجیری بشناسنامه شماره 326 در تاریخ جمعه 17 آبان 1398 در گذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از 1 افسانه شکور پورلارسری فرزند فیض اله شماره شناسنامه 785 نسبت با متوفی فرزند 2 داود شکور پورلارسری فرزند فیض اله شماره شناسنامه: 377 نسبت با متوفی فرزند پس از تشریفات قانونی ورثه درگذشته منحصر به اشخاص یاد شده در بالا بوده و وارث دیگری ندارد و دارائی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونیکه بر ترکه تعلق میگیرد به صورت زیر تقسیم میگردد 1 افسانه شکور پور لارسری (فرزند1/3یک سوم از کل ماترک  2 داود شکور پور لارسری (فرزند2/3دو سوم از کل ماترک الف5: مبایعه نامه به شماره سریال 37946 مورخ 1399.04.16 فروشنده : خانم افسانه شکورپور لارسری فرزندفیض اله باکدملی 2649176520 خریدار: خانم نازفتانه بلگوری فرزند کاظم باکدملی 2649874813 موضوع ومشخصات موردمعامله : عبارتست از انتقال سهم مادری 3 دانگ یک باب خانه ویلایی دارای پلاک ثبتی 10025 از 6819 از 15 اصلی دردفتر162/7صفحه 316 بخش 7 حوزه ثبت ملک انزلی به مساحت 95.20 مترمربع بنشانی انزلی شهرک صادقیه کوچه آذری پلاک 82 ودیگر مواردمندرج درمتن مبایعه نامه مذکور ب مشاهدات وملاحظات کارشناسی  درعرصه ملک مورد نظر به مساحت 95.20 مترمربع (سند) یکدستگاه ساختمان مسکونی ویلایی باقدمت بیش از40 سال درسمت شمال وهمچنین سرویس بهداشتی درسمت جنوب غربی چسبیده به ساختمان وجود داشت  مشخصات ساختمان  ساختمان مذکور بامصالح بنایی روی کرسی چینی با شیروانی چوبی وپوشش قسمتی حلب وقسمتی ایرانیت حدوداً به مساحت70/00  مترمربع بانضمام 9.00 مترمربع سرویس بهداشتی مشتمل برهال وپذیرایی و آشپزخانه اپن وایوان ویک اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام  بیرون ساختمان می باشد پنجره ها ازنوع آلومینیوم ودربهای داخلی اتاق چوبی ودیوار ساختمان بلوکی با رویه سیمان کاری با پوشش رنگ وکف هال وپذیرایی واتاق سیمانی وسقف آنها لمبه کاری شده واتاق خواب دارای کمد دیواری بوده وآشپزخانه باکف ودیوارسیمانی و باکابینت ام دی اف وسرویس بهداشتی و حمام با کف ودیوار سیمانی وسقف بتنی شده ودارای سیستم گرمایشی بخاری گازی بوده وسرمایشی کولر اسپلت و پنجره ای وقسمتی از حیاط دارای سایه بان بوده عرصه با دیوار بلوکی ودرب آهنی دولنگه محصورمی باشد دارای امتیاز برق وگاز و آب شهری می باشد ج نظریه کارشناسی    بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردید ارزش ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یک باب خانه به شماره 10025 فرعی مجزی شده از پلاک 6819 در نویر قارویر سنگ 15 بخش 7 گیلان بندرانزلی به مساحت95.20 مترمربع با احتساب اعیانات صدرالاشاره ( بشرح بند ب) با درنظرگرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی وبرملک وکاربری ونوع بنا وقدمت وکیفیت آن و امتیازات متعلقه وکلیه حقوق متصوره و فرضیه و محتمله و جمیع جهات موثرو فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها براساس نرخ عادله روز به مبلغ یازده میلیارد 11/000/000/000)) ریال تمام برآورد و اعلام می گردد  * ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک موصوف جمعاً به مبلغ پنج میلیارد و پانصدمیلیون  (5/500/000/000) ریال برآورد واعلام می گردد . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 1.325.000.000  ریال  به  ازای محکوم به و نیم عشر دولتی  می باشد که  در روز مزائده  مورخ 1403/11/14  ساعت 9 الی 10 به فروش خواهد رسید . محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140234920002539026