موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0001210/2/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی فرعی 4592 اصلی 123 بخش 11 قطعه  27 تفکیکی بلوک جی به آدرس تهران بزرگراه همت بلوار شهید پزوهنده(شاهین شمالی) خیابان بیست متری گلستان شرقی خیابان میخک هشت متری پنجم پلاک 4 و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراما بازگشت به قرار کارشناسی با شماره پرونده 9909982163301188 و شماره ابلاغیه 140368100034536958 و حسب دستور حضرتعالی مبنی بر ارزیابی ملک، اینجانب پس از اطلاع به قرار صادره محتویات پرونده مطالعه و به محل ملک مورد نظر مراجعه نموده و پس از اخذ توضیح و مطالعه مدارک ارائه شده، گزارش کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد: مشخصات مالک مطابق مستندات ابرازی:خانم فاطمه مجتهدی  مشخصات ملک مطابق مستندات ابرازی: ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی فرعی 4592 اصلی 123 بخش 11 قطعه  27 تفکیکی بلوک جی آدرس: تهران بزرگراه همت بلوار شهید پزوهنده(شاهین شمالی)خیابان بیست متری گلستان شرقی خیابان میخک هشت متری پنجم پلاک 4مستندات: تصویر استعلام ثبتی مستندات پرونده تصویر گزارش هیئت کارشناسان رسمی دادگستری مشاهدات: ساختمان مورد نظر با سه طبقه  در ضلع جنوبی گذر با نمای سنگ پنجره آلومینیوم می باشد. ملک مورد نظر شامل یک طبقه همکف و دو طبقه بالای آن ساخته شده است. لازم بذکر است که بر زمین حدود هشت متر و عرض گذر شش متر می باشد.همچنین واحد دارای آب برق وگاز است. در زمان مراجعه و مطابق مستندات موجود درب ورودی جوش داده شده و امکان ورود به داخل ملک میسر نمی باشد. وضعیت ثبتی ملک:  مطابق کپی مستندات ابرازی ملک به پلاک ثبتی فرعی  به پلاک ثبتی فرعی 4592 اصلی 123 بخش 11 قطعه  27 تفکیکی بلوک جی با مساحت 100 متر مربع می باشد.لازم بذکر است با توجه به بررسی بعمل آمده در حال حاضر محل مورد نظر تخلیه می باشد.توضیحات ضروری:این گزارش براساس متن قرار کارشناسی صادره تنظیم شده و مشروط به اعتبار و صحت و برابر با اصل بودن مدارک ارائه شده معتبر می باشد و مسئولیت صحت و اعتبار مدارک با ابراز کننده است.این گزارش صرف نظر از مسائل حقوقی پرونده و احراز مالکیت ملک و انتساب آن به اشخاص است.  در صورتی که پس از تاریخ تنظیم این گزارش هرگونه مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گیری این گزارش موثر باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و با ارائه مستندات تکمیلی و موافقت مقام محترم قضایی گزارش قابل بازنگری خواهد بود. این گزارش بنا به دستور مقام محترم قضایی در هامش لایحه اینجانب در  تاریخ 31/05/1403 با توجه به کارشناسی سابق و از بیرون ملک و مقیاس منطقه ارزیابی شده و در صورت باز شدن درب ملک مورد نظریه قابل بازنگری می باشد.نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب فوق، تحقیقات میدانی و با توجه به موقعیت ابعاد قیمت روز منطقه، مرغوبیت ملک، قدمت، مساحت مفید واحد و سایر عوامل موثر در موضوع، قیمت عادله شش دانگ ملک مورد نظر مطابق دستور مقام محترم قضایی از بیرون ملک و مقیاس منطقه و زمینی به مساحت 100 مترمربع با پلاک ثبتی فرعی 4592 اصلی 123 بخش 11 قطعه  27 تفکیکی بلوک جی بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از اصالت  مدارک ابرازی بصورت تخلیه به مبلغ شانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان، معادل یکصد و شصت و پنج (165) میلیارد ریال ارزیابی شده است. با توجه به مطالب فوق مراتب جهت هر گونه تصمیم گیری تقدیم می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/11/10 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.    

شماره پرونده: 9909982163301188