موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سیدمهدی سیامک ندیمی محکوم علیه: عبدالرسول داوری وفق ماده51 قانون اجرای احکام مدنی باتوجه به محکوم به این پرونده که عبارت است از8/391/690/000ریال ومطالبات اداره چهارم اسناد رسمی به میزان 3/466/000/000 ریال جمعا 0/441 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه ازطریق مزایده فروخته میشود . به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0300679 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 46/19277 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- رسالت- خیابان بنی هاشم- کوچه مرادی- پلاک30 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : سید مهدی سیامک ندیمی - خوانده : عبدالرسول داوری - قرارکارشناسی : ارزیابی ملک پلاک ثبتی 19277 فرعی از 46 اصلی براساس ظواهر ساختمان و با استعلام ارزش منطقه ای و عرف بنگاه های املاک - مشخصات ثبتی ملک : برابر متن نامه شماره 140385601026008084 مورخ 1403/03/22 اداره ثبت ملک قلهک تهران : مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 19277 فرعی از 46 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت(115) صد و پانزده مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک140305801026001107 مالک آقای عبدالرسول داوری شماره ملی 5449796625 نام پدر نصراله مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 422857 سری الف سال00 به نفع دردفتر بازداشتی وپرونده ثبتی وسند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین: محدودیت آقای عبدالرسول داوری دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005801014005741 مورخ 1400/12/24 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع برای مالکیت عبدالرسول داوری بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140168990064486972 مورخ 1401/12/15 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به نفع برای مالکیت عبدالرسول داوری بازداشت می باشد سابقه پلاک: طبق بخشنامه 23511 در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستر پلاک باقیمانده 487 فرعی به پلاک 19277 فرعی تغییر یافت - گزارش بازدید : مورد بازدید و تعرفه شده ملک جنوبی دارای بنای 3 طبقه مسکونی با نمای سنگی با بر حدود 5/10 متر در آدرس فوق می باشد که طبق مشاهدات محلی در ضلع شمال و در طرح تعریض گذر قرار گرفته است. - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت ، پلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه پلاک ثبتی 19277 فرعی از 46 اصلی به مبلغ( 161/000/000/000 ریال- معادل شانزده میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. - دستمزد کارشناسی طبق ماده11تعرفه مصوب ریاست محترم قوه قضاییه، مبلغ(17/457/500 تومان) تعیین گردیده است. با توجه به پرداخت علی الحساب دستمزد کارشناسی ، مستدعی است . دستور فرمایید مابقی دستمزد کارشناسی به مبلغ ( 10/457/500 تومان) پرداخت گردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، دستور نحوه ارزیابی و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد . با توجه به شرایط و وضعیت و قابلیت بهره برداری از مستحدثات و عدم امکان محاسبه ارزش اعیانی ،چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع در این خصوص ارائه گردد که قابل تاثیر در این نظریه باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000248 بتاریخ 1403/10/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920007257092