موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

         « بسمه تعالی»                 ((* آگهی مزایده *))         نظر به اینکه به موجب اجرائیه شماره140191420000175612 مورخه 1401/03/03 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پیشوا  به شماره پرونده کلاسه 0100218 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوا محکوم علیها اقایان حسین طایفه خانی و سید اکبر طباطبایی  به صورت تضامنی محکوم  به پرداخت مبلغ 750/000/000 ریال بابت اصل خواسته و نیز پرداخت هزینه های دادرسی مأخوذه در پرونده به مبلغ 24/535/000 ریال و حق الوکاله وکیل با عنایت به تعرفه قانونی حداکثر به میزان 19/200/000 ریال و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ صدور چک موضوع دعوا(1394/8/30) تا روز تأدیه (اجرای حکم )بر اساس شاخص سالانه نرخ تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی که حین اجرا احتساب خواهد شد(جمعا10/670/000/000) ریال ،در حق محکوم له  محکوم  می نماید .ضمنا محکوم علیه محکوم به پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد. ، لذا شخص ثالث آقای سید حسن طباطبائی جهت پرداخت محکوم به در  پرونده فوق الذکر اقدام به تعرفه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3750 فرعی از158 اصلی مفروز و مجزی شده از 1133 فرعی از اصلی مذکور  متعلق به خود را نموده تا پس از توقیف و کارشناسی ، از طریق مزایده بفروش برسد و ثمن حاصل از فروش به محکوم لهم پرداخت گردد . پلاک ثبتی3750 فرعی از 158 اصلی متعلق به شخص ثالث سیدحسن طباطبائی  فرزند سیدکمال به شرح ذیل جهت فروش از طریق مزایده توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته است: موقعیت ملک پیشوا ، خیابان باهنر، کوچه جمهوری 12، پلاک 16 ، ساختمان گلدره، طبقه اول، واحد چهارم به نام آقای سید حسن طباطبائی،  ملک یاد شده  نسبت به گذر، شمالی می باشد. سازه ساختمان از نوع اسکلت فلزی، تعداد طبقات ساختمان، پنج طبقه (منفی یک، همکف، اول، دوم و سوم) به شرح ذیل در حال بهره برداری می باشد. نمای جنوبی ساختمان از جنس سنگ و شیشه، در ورودی آدم رو از جنس فلزی، در ورودی پارکینگ جهت دسترسی به زیرزمین 1- از جنس فلزی می باشد. قاب در و پنجره های راه پله مشاعی از جنس فلزی و شیشه تک جداره، دارای آیفون تصویری می باشد. طبقه زیرزمین 1- جهت تامین پارکینگ و انباری، کف از جنس موزاییک و دیوارها اندود سیمان سفید با قرنیز سنگ؛ طبقه همکف، اول، دوم و سوم جهت تامین مجموعاً هشت قطعه آپارتمان مسکونی (در هز طبقه دو قطعه آپارتمان) و راه پله مشاعی و سایر مشاعات؛ در در حال بهره برداری می باشد. راه پله مشاعی دارای نرده فلزی، کف از جنس سنگ و دیوارها تا ارتفاع حدود 90 سانتیمتر از جنس سنگ و مابقی از جنس اندود گچ می باشد. دو خوابه ؛ دارای در ورودی از جنس HDF؛ کفپوش آپارتمان از جنس سرامیک؛ پوشش دیوارها اندود گچ با رنگ روغنی و قرنیز سنگ و پوشش سقف از جنس اندود گچ رنگ شده با روشنایی کامل؛ درها داخلی از جنس HDF؛ کابینت از جنس MDF همراه با هود و سینک منصوبه؛ شیرآلات منصوبه؛ روشنایی کامل؛ تامین سرمایش از طریق کولر گازی منصوبه و تامین گرمایش از طریق آبگرمکن گازی و بخاری گازی و دارای انشعاب آب؛ انشعاب گاز و انشعاب برق می باشد. با عنایت به مشروحه فوق الذکر، بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده، بازدید و بررسی محلی، موقعیت و مشخصات آپارتمان مورد ارزیابی، مشاهدات عینی و درنظرگرفتن مساحت، دسترسی، کاربری، شرایط بازار و معاملات روز منطقه،بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون، نداشتن منعی برای نقل وانتقال و حق واگذاری ثبتی، درصورتیکه شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور وفق ضوابط مربوطه منعی جهت نقل و انتقال ثبتی و قانونی و شرعی آن وجود نداشته باشد و بلامعارض و تخلیه باشد، ارزش شش دانگ آپارتمان تعرفه شده به انضمام انباری و پارکینگ مندرج در سند مالکیت به نظر این هیئت کارشناسی، به مبلغ سیزده میلیارد و پانصد میلیون ریال 14/700/000/000ریال) ارزیابی شده است و حسب گزارش کلانتری در اجاره می باشد. ملک تعرفه شده با مشخصات فوق الذکر برای روز یکشنبه مورخ 1403/11/07  از ساعت 8:00  الی11:00 در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک  توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وبرنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید. برنده موظف است  ده درصد قیمت مزایده را فی المجلس به حساب  سپرده دادگستری به حساب 2171299030003 نزد بانک ملی واریز و فیش مربوطه  را به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند.و الباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه  به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نماید./

شماره پرونده: 9809982926301478