موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی نوبت اول بموجب درخواست صدور اجراییه بر اساس مقررات قانون جدید چک به موجب چک شماره 821015 مورخ 1403/3/7 به مبلغ 3.000.000.000 ریال گواهینامه عدم پرداخت کد رهگیری 164866771 و چک شماره 821016 مورخ 1403/3/17 به مبلغ 3.000.000.000 ریال گواهینامه عدم پرداخت کد رهگیری 165435189 و چک شماره 821017 مورخ 1403/3/1 به مبلغ 2.850.000.000 ریال گواهینامه عدم پرداخت کد رهگیری 16435332 و چک شماره 056983 مورخ 1403/3/7 به مبلغ 14.200.000.000 ریال گواهینامه عدم پرداخت کد رهگیری 165419581 و چک شماره 056984 مورخ 1403/4/7 به مبلغ 14.200.000.000 ریال گواهینامه عدم پرداخت کد رهگیری 165420329 و چک شماره 056982 مورخ 1403/2/7 به مبلغ 14.200.000.000 ریال گواهینامه عدم پرداخت کد رهگیری 164860858 محکوم علیه محکوم است به پرداخت جمع مبالغ فوق بانضمام خسارات دادرسی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.  مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. گزارش هیئت سه نفره کارشناسی در پرونده اجرایی کلاسه 0301533*محکوم‌له: آقای مهرداد مهدیان *محکوم‌علیه: آقای حسین محمودی موضوع کارشناسی: ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانک سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت یک باب مغازه واقع در طبقه اول پاساژ موسوم به بازار ملل با شماره f3 احداثی در قسمتی از پلاک ثبتی 3774 واقع در بخش 8 تهران بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده مزبور؛ اینجابان اعضاء هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی، پس از تماس و هماهنگی با طرفین پرونده و با حضور و در معیت محکوم‌علیه و وکیل محکوم‌له پرونده از ملک فوق‌الذکر به نشانی تهران خیابان 15 خرداد بازار عباس‌آباد محله حمام چال پاساژ ملل طبقه اول مغازه با شماره f3 بازدید و معاینه به عمل آوردیم و هم اینک متعاقب بررسی‌ها و تحقیقات معموله و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد. 1.    مطابق مندرجات تصویر مضبوط در پرونده از صلح نامه سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت توام با قرارداد اجاره واحد تجاری منعقده فی مابین آقای سید اکبر موسوی به عنوان مصالح و آقایان مصطفی حسن‌نژاد و حسین محمودی به عنوان متصالحان  نسبت به شش دانگ حق سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت (حدوداً به متراژ 10.58 مترمربع)  مورد مصالحه مطلق حقوق فرضی ، متصوره ، تصرفی و صنفی مصالح نسبت به حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی در ششدانگ یکباب مغازه واقع در بازار  بازار عباس‌آباد  کوچه حمام چال بازار ملل طبقه اول به شماره f3 احداثی در قسمتی از پلاک ثبتی 3774 واقع در بخش 8 تهران ، استیجاری مصالحان طبق سند اجاره عادی بنحویکه پس از امضاء این سند دیگر هیچگونه حقی از حقوق مزبور ناشی از حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی و صنفی و تصرفی در مغازه فوق الذکر برای مصالح باقی نمانده ... (سایر شرایط مطابق مندرجات قرارداد مذکور است). 2.  مطابق مندرجات نامه شماره 13465 مورخ 1403.6.26 بازار ملل خطاب به مرجع محترم قضایی: سرقفلی مغازه فوق طبق سند عادی به آقایان حسین محمودی و مصطفی حسن‌نژاد واگذار شده و در تصرف آقایان می‌باشد و لازم به ذکر است مغازه فوق سه دانگ به نام آقای حسین محمودی و سه دانگ به نام آقای مصطفی حسن نژاد می‌باشد. 3.    مشخصات فنی عین مستاجره: مغازه تعرفه شده که ارزیابی سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت آن موضوع کارشناسی است در طبقه اول پاساژ موسوم به بازار ملل در بازار عباس‌آباد (حمام چال) تهران واقع است. پاساژ احداثی مزبور شامل دو طبقه زیرزمین و همکف و طبقات اول و دوم و نیم طبقه سوم می‌باشد. ساختمان دارای دو لاین آسانسور است و علاوه بر آن دسترسی به طبقات از طریق پلکان احداثی نیز امکان‌پذیر است. مغازه مورد بازدید در طبقه اول و با شماره f3 و به صورت یک دهانه و با درب ورودی از سمت راهرو مشاعی است و کفپوش آن لمینت و دیوار پوشش گچ و رنگ و سقف پوشش سقف کاذب تایل و پروفیل و درب و جداره آن شیشه‌ای است. ارتفاع کف تا زیر سقف کاذب حدود 2.90 متر، عرض مفید ورودی حدود 2.85 متر می‌باشد. راهرو جلوی مغازه با کفپوش از سنگ است. دارای برق اختصاصی است. سرمایش گرمایش کولر گازی است. در زمان بازدید دایر و فعال مشاهده گردید که حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت. 4.  حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی موضوع ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این هیئت کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 5.    نظریه هیئت کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و کلیه حقوق صنفی و کسبی در مغازه فوق‌الذکر برابر 240/000/000/000 ریال (دویست و چهل میلیارد ریال) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن برابر 120/000/000/000 ریال (یکصد و بیست میلیارد ریال) معادل دوازده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000245 بتاریخ 1403/10/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920002556900