موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0303027  فی مابین خواهان آقای کیان بهروز زاده    به طرفیت خوانده محمد بهمنی آشتیانی      به خواسته  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است          3/100/000/000 ریال    همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له 75 صدم از 3 دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 631 فرعی از 3940 اصلی، این کارشناس پس نشانی: بزرگراه شهید محلاتی، خیابان شهید گیلکی، بن بست نوروزیان، پلاک 12، واحد 4 -         حسب تصویر نامه شماره 140385601043023248 به تاریخ 1403/07/18 سرپرست حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140368990030792719 به تاریخ 1403/06/21 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 631 فرعی از 3940 اصلی بخش 07 واقع در طبقه سه به مساحت 78 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801043002646 مالک آقای محمد بهمنی آشتیانی شماره ملی 0083007342 نام پدر علی اصغر مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 018996 سری الف سال 02 به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی قید گردیده است.(بقیه به شرح سند) -         براساس تصویر سند مالکیت تک برگی موجود در پرونده ثبتی به شماره سریال  666725 سری هـ سال 1400 به تاریخ 1401/07/25 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 631 فرعی از 3940 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 630 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 78 مترمربع واقع در طبقه سه، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است. در انتهای جنوب غربی بن بست نوروزیان واقع شده است و اصطلاحاً پشت قواره و یک درب بر است. ساختمان دارای چهار واحد آپارتمان با کاربری مسکونی در طبقات همکف، اول، دوم و سوم است. آپارتمان موضوع کارشناسی طبقه سوم واقع شده است. آپارتمان شامل هال و پذیرایی، دو عدد اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام‌دی‌اف، سرویس بهداشتی و حمام است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ و سنگ آنتیک است. سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. ساختمان فاقد به آسانسور و آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری است. بدنه راه پله سنگ و نرده آن آهنی و نمای ساختمان سنگ است. آپارتمان دارای انشعابات شهری است. حسب مدارک و مستندات بیش از 20 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. در زمان بازدید حسب اظهار آپارتمان در اختیار مستاجر آقای مصطفی ناصری به مبلغ ودیعه دویست میلیون تومان و اجاره ماهیانه چهار و نیم میلیون تومان قرار داشت. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد.  ارزش پایه  سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به تاریخ روز به شرط تخلیه برابر 15700000000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون تومان   اعلام می گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1403/11/15 دوشنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140368920002442768