موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 973973 / شعبه اول اجرای احکام مدنی له علیرضا علیزاده  علیه فرشته محمد زاده چمازکتی  به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم حقوقی قائمشهر محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ یکصدو پنجاه و هشت میلیون تومان به عنوان اصل خواسته موضوع چک های مورد ادعا و پرداخت خسارت تاخیر تادیه ازتاریخ صدور چک ها یعنی مورخ 1396/01/10  تازمان پرداخت کامل دین به حسب نرخ تورم اعلامی ازسوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی  ایران  و هزینه دادرسی به مبلغ5.330.000 ریال در حق محکوم له ومبلغ 92.500.000 ریال نیم عشر دولتی ، در این اجرا طبقه اول ساختمان در پلاک ثبتی شماره 7769  متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائمشهر ، کمربندی شمالی ، بعد از عبور چمازکتی ، بهار نارنج 29، بن بست اول سمت چپ ، پلاک آخر سمت چپ ، ساختمان سه طبقه ، واحد آپارتمانی طبقه اول به شرح زیر توقیف گردیده است : عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 7769 فرعی از 59  اصلی ، قطعه یک  تفکیکی مفروز ومجزی شده از 7437 فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 16 حوزه ثبتی شهرستان قائمشهر واقع در طبقه اول بالای پیلوت ، بمساحت 165 مترمربع که 7.68 مترمربع آن تراس مسقف است  بانضمام پارکینگ  قطعه یک تفکیکی بمساحت 8.10  مترمربع و انباری اختصاصی با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات براساس قانون تملک آپارتمانها . ساختمانی سه طبقه بالای پیلوت ( سه واحد مسکونی) با اسکلت بتنی ،  نمای ساختمان از سنگ ، پوشش کف و دیوارهای  پیلوت از سنگ ، دارای یک درب آهنی تک لنگه نفر رو بانضمام  یک درب دو لنگه آهنی ریموت دار، راه پله با کف سنگ و پوشش دیوارهای راه پله تا ارتفاع 1.20 پوشش سرامیک و مابقی از اندود گچ ، دارای یک دستگاه آسانسور و یک سرویس بهداشتی در پیلوت ، عرصه مشاعی  بمیزان ده سیر وقف میباشد (بخشی از عرصه بصورت حیاط و فضای سبز محوطه سازی شده است)   واحد آپارتمانی طبقه اول  مشتمل برهال ، آشپزخانه اپن و مطبخ  ، سه اتاق خواب ، تراس، حمام وسرویس بهداشتی است. پوشش کف واحد از پارکت  ، پوشش دیوارها از اندود گچ ،  سیستم گرمایشی شوفاژ و پکیج ، آیفون تصویری ، درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت ، پنجره های UPVC با شیشه دو جداره ، کابینتهای  MDF، دارای امتیازات آب ، برق وگاز شهری مستقل میباشد. •    مستفاد از مستندات مضبوط در پرونده  ملک موصوف دارای پروانه ساختمانی بشماره 19.89 مورخ 20/03/1389 صادره ازبخشداری مرکزی و  گواهی پایانکار ساختمانی بشماره 93/3 مورخ 4/2/ 1393  است. کارشناسان رسمی دادگستری براساس بررسی های بعمل آمده وتحقیقات محلی انجام شده، با توجه به موقعیت مکانی، شکل هندسی و قواره ملک، کیفیت مصالح و تمامی عوامل ومولفه های موثردرکارشناسی، با فرض تائید اصالت اسناد ابرازی ، بدون درنظرگرفتن تعهدات ودیون محتمل باشخاص حقیقی یا حقوقی وبازداشتی احتمالی، با لحاظ نمودن قدرالسهم واحد مورد تعرفه از عرصه مشاعی ،ارزش عرصه واعیان واحد آپارتمانی موصوف را دروضعیت زمان بازدید را بمبلغ پایه  37.000.000.000 ریال ( سی و هفت میلیارد ریال ) ارزیابی نموده اند .  این اجرا در نظر دارد طبقه اول ساختمان در پلاک ثبتی فوق را بمیزان محکوم به از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روزشنبه  مورخ 1403/11/20 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 9609981230500366