موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال مشاعی غیرمنقول              درپرونده کلاسه 0000650 شعبه دوم اجرائی اجرای احکام مدنی دادگستری آمل به موجب رای صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی آمل به  شماره دادنامه مربوطه 140047390003442731  دستور فروش پلاک ثبتی 84 فرعی از 68 اصلی بخش 9ثبت آمل واقع در روستای نوگردن بین طرفین و به تبع آن پرداخت قدرسهم هریک از طرفین نسبت به سه دانگ سهم هریک  در حق خواهان و همچنین خوانده به پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت که پلاک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید . با عنایت به صدور قرار کارشناسی مربوط به پرونده شماره بایگانی 0000650 درخصوص دستور فروش پلاک ثبتی 84 فرعی از 68  اصلی بین طرفین دعوی و پرداخت قدرالسهم هر یک از طرفین نسبت به سه دانگ سهم هر یک در حق خواهان   مشاهدات و مشخصات فنی ملک:   در تاریخ 1403/8/23 به اتفاق و تعرفه خواهان از محل ملک واقع در آمل بعد از مجتمع اکسین روستای هلومسر  روستای نوگردن جنب نانوایی محل  پلاک 180 بازدید به عمل آمده است.   ملک دارای سند ثبتی به شماره پلاک 84 فرعی از 68 اصلی بخش نه ثبتی آمل به مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم صدیقه نامداری است که شامل قطعه زمینی با بنای احداثی با وضعیت طلق به مساحت 199.2 متر مربع می باشد. عرصه ملک دارای حدود اربعه شمالا درب و دیواریست به طول 12.05 متر به خیابان، شرقا در دو قسمت اول به دیوار به طول 2.99 به قطعه یکصد و شصت و دو تفکیکی و دوم به دیوار به طول 12.94 به قطعه یکصد و شصت و دو تفکیکی جنوبا دیواریست به طول 11.14 متر به قطعه یکصد و شصت و چهار تفکیکی غربا در دو قسمت اول دیواریست به طول 14.88 متر به قطعه یکصد و شصت تفکیکی دوم دیواریست به طول 3.92 متر به قطعه یکصد و شصت تفکیکی می باشد.   اعیانی احداثی در ملک به صورت یک ساختمان دو طبقه ( همکف و طبقه اول) احداثی با اسکلت بتنی و سقف شیروانی می باشد. که طبقه همکف شامل حدود 110 متر مربع پارکینگ و سروی بهداشتی و راه پله می باشد که فاقد پوشش نازک کاری روی دیوار و سقف است و کف پارکینگ با پوشش بتنی مشاهده شده است. طبقه اول شامل یک واحد مسکونی به مساحت حدود 110 متر مربع به صورت دو خواب  آشپزخانه اپن مجهز به کابینت و هال و پذیرایی و سرویسهای بهداشتی توالت و حمام است. پوشش دیوار و سقف گچکاری و سرویسها کاشیکاری می باشد.   سیستم گرمایش بخاری گازی و واحد مسکونی دارای انشعابات برق و گاز و آب می باشد. قدمت بنای احداثی بیش از ده سال می باشد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت مکانی، مساحت عرصه و اعیان ، کیفیت ساخت بنا و عوامل موثر دیگر و بدون احتساب موارد بازداشت و یا دیون احتمالی و به صورت بلامعارض و آماده انتقال مالکیت در دفاتر رسمی ارزش به روز قیمت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک  84 فرعی از 68 اصلی به مبلغ 26.000.000.000 ریال ( بیست و شش میلیارد ریال ) و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به قیمت 13.000.000.000 ریال ( سیزده میلیارد ریال ) براورد و اعلام می گردد. را از طریق مزایده حضوری در روز یکشنبه مورخ   1403/11/14 از ساعت  11 الی 12 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140047920001168788