موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است.عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0301643، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهان :آقای امیر حجازی امین به وکالت خانم مشتاقی ، خوانده : خانم فاطمه حجازی امین آدرس ملک : تهران میدان رسالت خیابان نیروی دریایی خیابان شهید جاجرودی پلاک 31 شهرداری (کد ملک 49816033) طبقه همکف شمالغربی ( طبقه اول رویتی و روبه پاسیو ) واحدشماره1پلاک آب 18000 / 33793 قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه همکف شمالغربی به پلاک ثبتی 3904 فرعی از 83 اصلی بخش 11 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک لویزان تهران به مورخ 20/ 5/ 1403 در رابطه با یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3904 فرعی از 83 اصلی مفروز و مجزا شده از 335 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران قطعه 1 واقع در همکف به مساحت 89/ 69 متر مربع به انضمام انباری قطعه 8 به مساحت 30 / 2 مترمربع به مالکیت خانم فاطمه حجازی امین و آقای امیر حجازی امین هریک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و... عطف به تصویر سند ابرازی وکیل محترم خواهان به شماره چاپی 755964 ، عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 3904 فرعی از 83 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 335 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 89/ 69 مترمربع واقع در سمت شمالغرب طبقه پنج به انضمام انباری قطعه 8 به مساحت 3/ 2 مترمربع واقع درغرب طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی به شماره 42053750 مورخ 21/ 3/ 1382 (تاریخ پروانه ساختمانی 11 / 2/ 80) و... ( بررسی اصالت استعلام ثبتی و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )   مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه درطبقه همکف شمالغربی (واحد 1 طبقه اول رویتی شمالغربی واحد روبه پاسیو ) یک ساختمان 5طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 21سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و موتورخانه ، 5طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 4  واحد و جمعاً 20 واحد و عرصه ملک بصورت شمالی است .   آپارتمان مذکورواقع در طبقه همکف شمالغربی (واحد 1 طبقه اول رویتی شمالغربی واحد روبه پاسیو ) به مساحت 89/ 69 مترمربع قطعه 1 تفکیکی واقع درشمالغربی طبقه همکف  به انضمام انباری قطعه 8 به مساحت 3/ 2 مترمربع واقع درغرب طبقه زیرزمین ، فاقد پارکینگ سندی ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و یک اتاق دارای کمد یواری و دسترسی به پاسیو شمالی ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای گازرومیزی و هود و دسترسی به پاسیو غربی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار دورسقف ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی و توالت فرنگی و روشویی ، پنجره ها فلزی ، نور آپارتمان از دو نورگیر شمالی و غربی تامین میشود ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و شومینه ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 18/ 6/ 1403 اینجانب که در معیت وکیل محترم خواهان خانم مشتاقی و خواهان محترم آقای امیر حجازی امین حسب اظهار آپارتمان مذکور فاقد سکونت بود . لازم به ذکر است موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به خوانده محترم (خانم فاطمه حجازی امین 09122880629 ) اطلاع رسانی شد. حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 18/ 6 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه ( واحد روبه پاسیو ) و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 21 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن انباری و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه همکف شمالغربی موصوف به پلاک ثبتی 3904 فرعی از 83 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ پنجاه و شش میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان (5/600/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000224 بتاریخ 1403/11/03 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920002671706