موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول) به موجب پرونده کلاسه 0000202 اجرای احکام مدنی لشت نشا به شماره رایانه 9009985236301044 حسب اجراییه شماره 140034420000176787 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی لشت نشا محکوم له آقای سالم فروزنده  و محکوم علیه احسان رنگ آمیز بخواسته فروش ملک مشاع،ملک مشاعی به شرح ذیل بر اساس نظریه کارشناسی مورخه 1403.07.13 به فروش میرسد؛ نظریه کارشناسی: ملک تعرفه شده عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین شالیزاری محصور شده با دیوار سنگ بلوک به مساحت 21908.02 متر مربع، بوضعیت بایر و رها شده به انضمام یکباب منزل مسکونی با زیربنای 66 متر مربع احداثی با مصالح بنایی بوضعیت مستعمل و فرسوده در محوطه ای به مساحت 500 متر مربع محدود به جهات اربعه از شمال به زمین آقای احمد بی آزار، از شرق به اراضی زراعی آقایان مهدی غلامی و حسن کهنسال و خانم زلیخا احمدی، از جنوب بطول 9.34 متر وصل به حریم جاده آسفالته روستای نوده به جلیدان و از غرب به اراضی آقایان خوش نیت و گداعلی باغی وصل و متصل می باشد. آقای سالم فروزنده مطابق فروشنامه عادی مورخه 1388.12.08 از آقای سهرابعلی مددی سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف که محصور به دیواری از سنگ بلوک و سیمان با ارتفاع تقریبی 2.2 متر بوده و ورودی ملک در ضلع جنوبی و در جنب جاده اصلی استقرار دارد را خریداری نموده است. در بررسی نقشه طرح هادی روستای نوده مقدار حدود 500 متر مربع از ملک تعرفه شده مشتمل بر یکدستگاه ساختمان مخروبه با زیر بنای تقریبی 66 متر مربع، واقع در بخش جنوبی وصل به جاده آسفالته جلیدان به نوده، که مقدار مساحت 500 متر مزبور دارای کاربری مسکونی و الباقی آن در قسمت شمالی به مساحت 21408.02 متر مربع دارای کاربری زراعی می باشد (مطابق پلان ترسیمی ضم نظریه کارشناسی). الف-ارزش ریالی (قیمت پایه) عرصه و اعیان قطعه زمین 500 متر مربعی مشتمل بر اعیانی موجود در آن بوضعیت مخروبه، با توجه به موقعیت مکانی، کاربری مسکونی، بر عرصه نسبت به جاده اصلی بطول 9.34 متر، دسترسی به امکانات و زیرساخت ها، با شرایط موجود ملک در عالم طبیعت و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار متر مربع 60000000 ریال (شش میلیون تومان) به مبلغ 30000000 (سی میلیارد ریال) معادل سه میلیارد تومان، تقویم می گردد.   ب-ارزش ریالی (قیمت پایه) عرصه و اعیان قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده بوضعیت بایر و محصور شده با دیوار سنگ بلوک به مساحت 21408.02 متر مربع با کاربری زراعی، با عنایت به موقعیت مکانی، شکل هندسی زمین، دسترسی به امکانات و زیرساخت ها از ورودی خانه و محوطه 500 متر مربعی موجود در ضلع جنوبی وصل به جاده جلیکدان به نوده، با شرایط موجود زمین شالیزاری در عالم طبیعت و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار متر مربع 3000000 ریال (سیصد هزار تومان) به مبلغ 64224060000 ریال معادل شش میلیارد و چهارصد و بیست و دو میلیون و چهارصد و شش هزار تومان، تقویم می گردد.   مجموع ارزش ریال (قیمت پایه) ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به مجموع مساحت 21908.02 متر مربع (مشتمل بر عرصه 500 متر مربعی با کاربری مسکونی و زمین شالیزاری بایر به مساحت 21408.02 متر مربعی با کاربری زراعی)، به شرح صدرالذکر، با عنایت به نوع کاربری، شکل هندسی زمین، محصور بودن، دسترسی به امکانات و زیر ساخت ها و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه به مبلغ 94224060000 ریال، معادل نه میلیارد و چهارصد و بیست و دو میلیون و چهارصد و شش هزار تومان، تقویم و تقدیم می گردد. محل وقوع ملک:روستای نوده از توابع بخش لشت نشاء وقت مزایده : 1403.11.03 ساعت 08:00الی 11 صبح محل مزایده:اجرای احکام دادگستری لشت نشا قیمت املاک فوق در روز مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت شرکت در مزایده پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام حوزه قضایی بخش لشت نشاء از اموال مورد فروش بازدید بعمل آورند، بدیهی است برنده مزایده می بایست 10%مبلغ تعیین شده را فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مدت یک ماه درصندوق سپرده دادگستری تادیه نماید.لازم به ذکر است که در صورت عدم پرداخت مابه التفاوت از سوی برنده مزایده درصد واریز شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. رییس حوزه قضایی لشت نشاء-جواد پورسجاد

شماره پرونده: 9009985236301044