موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت دوم خواسته تقسیم ترکه است . ملک دارای مستاجر است با 100 میلیون تومان ودیعه و ماهیانه 5 میلیون تومان اجاره . عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0300813 ، دعوی خانم حنان بدخشان و غیره بطرفیت خانم عبیر بدخشان و غیره با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 33024 فرعی از 88 اصلی بخش 11 بنشانی تعرفه شده تهرانپارس ، بلوار پروین ، بالاتر از میدان پروین ، خیابان 210 شرقی ( احسانی ) ، نبش خیابان خیری ، پلاک 32 ، واحد شرقی طبقه سوم ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت نماینده خواهان ها به محل وقوع ملک مراجعه که پس از بازدید و معاینه و بررسی ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموجب تصویر نامه مورخه 1402،03،30 اداره ثبت تهرانپارس به شعبه 116 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر ، ابرازی از سوی وکیل محترم خواهان ها ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، سند مالکیت ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی پلاک ثبتی 33024 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزا شده از 29774 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 در طبقه 3 واقع در بخش 11 حوزه ثبت تهرانپارس بمساحت 52،62 مترمربع بانضمام انباری قطعه 6 بمساحت 2،7 مترمربع با مالکیت شکریه بدخشان بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36018 مورخ 1398،04،25 دفتر اسناد رسمی 429 تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 445910 سری ح سال 97 با ذکر محدودیت رهنی بنفع بانک مسکن ، اعلام گردیده است . همچنین بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی ، آپارتمان در سمت شرقی طبقه سه بنشانی تهرانپارس ، میدان پروین ، خیابان خیری ، کوچه احسانی ( 210 شرقی ) ، پلاک 32 واقع میباشد . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در شرق طبقه سوم ساختمانی با اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانت ، مجموعا هشت واحد مسکونی در چهار طبقه اول تا چهارم و فاقد آسانسور و قدمت بیش از بیست و پنج سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی ، آشپزخانه open با کف سرامیک دارای کابینت ، حمام و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و دیوار کاشی ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با شوفاژ و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 33024 فرعی از 88 اصلی با مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 34/000/000/000 ریال ( سی و چهار میلیارد ریال ) معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد . حسب اظهار ، ملک با مبلغ ودیعه یکصد میلیون تومان و اجاره بهاء ماهیانه پنج میلیون تومان ( که مستندی در اینخصوص ارائه نگردیده و تشخیص اصالت اظهارات در صلاحیت اینجانب نمیباشد ) ، در اجاره مستاجر است . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000257 بتاریخ 1403/11/03 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920007054525