موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ج/م/1/0301036                          1403/11/22 بموجب پرونده کلاسه 0301036 /ج‌م1 در خصوص دعوی آقای مهدی ملامحمدی به طرفیت آقایان کاظم و جعفر حسن زاده مبنی بر درخواست صدور اجرائیه و در راستای آن ارزیابی و تعیین ارزش روز ششدانگ یکباب خانه تحت پلاک‌ ثبتی 49 فرعی از 34 فرعی از 5095 اصلی بخش 2 خوی واقع در نشانی: خوی، میدان شهید فهمیده، بلوار شهید بهشتی شمالی، کوچه دانشمند، پلاک 14، اینجانب کارشناس منتخب با حضور در دفتر دادگاه، مطالعه محتویات پرونده و در معیّت متقاضی از محل و موقعیّت ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و ضمن ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی، معاینه فنّی و تحقیقات محلی لازم، نسبت به انجام قرار کارشناسی اقدام و نتیجه به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد: مشخصات عمومی، عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی: ملک مورد ارزیابی باستناد تصویر سند مالکیّت دفترچه‌ای عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک‌ ثبتی 49 فرعی از 34 فرعی از 5095 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی خوی، بمساحت عرصه 250 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیّت بشرح شمالاً: درب و دیوار بطول 10 متر به کوچه 8 متری، شرقاً: دیواریست بطول 25 متر به شماره 48 فرعی از اصلی، جنوباً: دیوار بطول 10 متر به 33 فرعی از اصلی و غرباً: دیوار بطول 25 متر به باقیمانده 34 اصلی تعریف گردیده است. اعیانی‌های احداثی در متن ملک در سه طبقه شامل طبقه همکف با کاربری پارکینگ و پیلوت، طبقات اول و دوم بصورت مسکونی با مجموع مساحت کل حدود 560 مترمربع دارای سیستم سازه‌ای از نوع اسکلت بتنی و پوشش سقف تیرچه بلوک با نمای سنگی در حد شمالی و جنوبی، ورودی مشترک بصورت راه‌پله با کف و دیوار سنگی و دارای نرده حفاظ، حیاط در حد جنوبی با کف موزائیک و دیوارهای سنگی با قدمت ساختمان در حدود 13 سال ملاحظه گردید. طبقه همکف با کف و دیوار سنگی و سقف کاذب و طبقه اول بصورت سرویس کامل شامل هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوارهای با پوشش کاغذ دیواری و سقف کناف، دو خوابه با کمد دیواری و دیوارهای کاغذ دیواری شده، آشپزخانه اوپن با کف و دیوار سرامیکی با کابینت‌‌بندی کامل، سرویس بهداشتی و حمام با کف و دیوار سرامیکی، پنجره‌های آلومینیومی و دارای بالکن می‌باشد. طبقه دوم در زمان بازدید در حال تعمیرات نازک‌کاری ملاحظه شد و طبقات از امتیازات کامل آب، برق، گاز برخوردار می‌باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به محتویات و مدارک پرونده، توضیحات فوق‌الذکر، بررسی‌های انجام گرفته، نوع سند مالکیّت و کاربری مسکونی موجود، موقعیت ملک نسبت به معابر دسترسی، منطقه وقوع ملک، مشخصات فیزیکی ملک از قبیل ابعاد، شکل هندسی، مساحت عرصه و اعیان، نوع سیستم سازه‌ای، قدمت و کیفیّت بنا، معماری داخلی و نمای خارجی و لحاظ نمودن نرخ روز معاملات املاک مجاور در محل و سایر عوامل موثر در موضوع و در صورت نداشتن هرگونه مغایرت ثبتی و مالکیّتی و چنانچه ملک بلامعارض باشد، بدون لحاظ هرگونه محدودیت‌ بازداشتی، رهنی، دیون و بدهی‌های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف شامل سه طبقه بانضمام انشعابات در وضعیت موجود بطور متعارف بمبلغ 000/000/000/67 ریال بحروف شصت و هفت میلیارد ریال تعیین و اعلام می‌گردد.که با عنایت به میزان طلب خواهان بمبلغ 638/167/753/1 ریال، لذا میزان سهمی خواهان متناسب با طلب ایشان از پلاک ثبتی 49 فرعی از 34 فرعی از 5095 اصلی، 317/175 (یکصد و هفتاد و پنج ممیز سیصد و هفده) سهم مشاع از 6700 (شش هزار و هفتصد) سهم از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف تعیین و بفروش میرسد.    ملک موصوف در روز چهارشنبه  مورخه 1403/11/10 ساعت 9 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه اول  اجرای احکام مدنی خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانندمطابق ماده 126 از قانون اجرای احکام  مدنی در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورند و دراجرای ماده 129 از قانون مرقوم  پیشنهاد خود را با تودیع  10% از مبلغ  پایه را به حساب سپرده(جهت اخذ شناسه در روز مزایده به شعبه مراجعه گردد) واریز و به این شعبه ارائه نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمودهاند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت  10% مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و فی المجلس  از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را حداکثر  ظرف یکماه (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد. مهدی جلیل زاده- مدیر شعبه اول اجرای احکام دادگستری شهرستان خوی             

شماره پرونده: 140335920001427797