موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیه آقای محمود صمد پور فرزند مختار محکوم است به پرداخت 200 قطعه سکه تمام بهار آزادی به معادل ریالی 108/000/000/000ریال و هزینه دادرسی طبق تعرفه فانونی در حق خانم نسرین حسین پور فرزند رسول و پرداخت پنج درصد محکوم به، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه یکباب ساختمان واقع شهرستان تبریز بخش مرکزی دهستان آجی چای روستای اوغلی(شهید رضائی) کوچه ده متری بن بست محمد رضا اصغری متعلق به محکوم علیه  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/11/07راس ساعت 8/00 الی  11/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسیدمزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شدهزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( با سلام احتراماً عطف به ابلاغیه شماره140330100035758336 مورخ 1403/07/29مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0200216 مطروحه در آن شعبه محترم در خصوص ارزیابی یکباب ساختمان واقع در روستای اوغلی اینجانب بعنوان کارشناس منتخب درمعیت خانم نسرین حسین پور طالعی و پسرش از محل و موقعیت ملک مزبور به آدرس: شهرستان تبریزبخش مرکزی دهستان آجی چای روستای اوغلی(شهید رضائی) کوچه ده متری بن بست محمد رضا اصغری کد پستی 5189121385 و با مختصات XY=606998.62 4225404.47 بازدید نموده که مراتب بشرح زیر در محور قرار صادره اعلام می گردد: الف) حدود و مشخصات ملک :   طبق وضع محل یکباب ساختمان از اراضی روستای اوغلی بمساحت حدوداً یکصد مترمربع که از حد شمالی بطول پنج متر مشرف است به شارع اصلی حد شرقی بطول 20 متر دیواریست بدیوار مجاور و حد جنوبی بطول پنج متر درب ورود و دیواریست بکوچه بن بست محمد رضا اصغری غرباً بطول 20 متر دیواریست بدیوار مجاور. 2) بموجب صورتجلسه بتاریخ 1402/02/24 تنظیمی توسط کلانتری محترم که ملک مزبور را بنام محکوم علیه بنام آقای محمود صمد پور اعلام نموده است. ب) ارزیابی پلاک مزبور : ملک مزبوربصورت سه طبقه ای احداث گردیده که طبقه همکف بعنوان پیلوت و طبقات اول و دوم بصورت مسکونی ولی ناقص می باشد که با تحقیق از مطلعین و مشاورین املاک و بنگاه های محل ،ارزش محل مزبور بدین شرح می باشد: 1) عرصه ملک : عرصه ملک حدوداً بمساحت یکصد مترمربع در بر شارع اصلی و مقدار مشرفیت پنج متر بشارع اصلی واقع شده و از حد جنوبی نیز به کوچه بن بست مشرفیت دارد که با توجه به موقعیت محل و میزان مرغوبیت آن و وسعت و نحوه استقرار آن در محل و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف آن منطقه ونحوه قرار گرفتن ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی  ارزش هر مترمربع پلاک مزبور را به تاریــخ تحریر بمبلغ 50/000/000 ریال ( پنج میلیون تومان) ارزیابی که با توجه به مساحت آن طبق وضع محل حدوداً (بمقدار 100 مترمربع) جمعاً به ارزش 5/000/000/000 ریال معادل ( مبلغ پانصد میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد. 2) اعیانی ملک : طبق وضع محل ساختمان بصورت سه طبقه ای با اسکلت آهنی احداث گردیده که طبقه همکف بصورت پیلوت و بمساحت هشتاد مترمربع و مابقی راه پله طبقه اول بمساحت نود مترمربع بعنوان مسکونی و مابقی بصورت راه پله و طبقه دوم نیز بمساحت شصت مترمربع احداث گردیده که طبقه همکف در موقع بازدید در اجاره شخص غیر بنام آقای سیامک فتح الهی در صنف رنگ کاری مبل و با اجاره ماهیانه مبلغ دو میلیون و پانصد هزار تومان بوده و طبقه اول در مرحله سفت کاری بوده و طبقه دوم فقط بصورت مسقف و فاقد هر نوع کچگاری بوده لذا با عنایت به مراتب مزبور مساحت اعیانی احداثی در محل مزبور با احتساب سه طبقه جمعاً بمقدار 260 مترمربع بوده که ساختمان از حد شمالی و جنوبی دارای نمای بیرونی بوده که با توجه به مراتب مزبور و چگونگی مصالح بکار رفته در آن و با در نظر گرفتن کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته در بنا چگونگی استقرار ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب آن منطقه و با لحاظ نمودن قدمت ساختمان ارزش هر مترمربع اعیانی پلاک مزبور به ارزش 40/000/000 ریال معادل (چهار میلیون تومان) قیمت تعیین که با توجه به مساحت اعیانی ها جمعاً بمبلغ 10/400/000/000 ریال معادل ( مبلغ یک میلیارد و چهل میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد. 3) امتیازات: ملک مزبور دارای امتیازت آب و برق از هر کدام یک رشته و گاز سه رشته بوده که ارزش امتیازات منصوبه در محل مزبور بمبلغ 500/000/000 ریال ( پنجاه میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد. علیهذا با عنایت به مراتب مزبور ارزش کل محل مزبور اعم از عرصه و اعیانی احداثی در آن و امتیازات منصوبه در آن بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی به شهردای و سایر ادارات و بانکها و سازمانها و ارگانهای دولتی ....جمعاً بمبلغ 15/900/000/000 ریال معادل (مبلغ یک میلیارد و پانصد و نود میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد.)) ( کل ملک در قبال مهریه به فروش خواهد رسید) ملک در مورخه 2709 توسط کلانتری 27 مایان توقیف شده است. مراتب توقیف ملک در مورخه 1402/02/31 به محکوم علیه ابلاغ شده است نظریه کارشناسی در مورخه 1403/08/02 واصل و در مورخه 1403/08/08 به طرفین ابلاغ گردیده است.   دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز  سید محمد حسین موسوی   استان آذربایجان شرقی  شهرستان تبریز  پل قاری  بطرف آبرسان  اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)      

شماره پرونده: 140130920001606159