موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0304246  فی مابین خواهان آقای  مجتبی رفیعی خوشنود  به طرفیت خوانده      به خواسته علی فیض آبادی    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است  2/065/145/383 و 56998/405 دادرسی و 88/606/769 نیم عشر  و              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد ی مجتبی رفیعی خوشنود به طرفیت علی فیض آبادی مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و اجرت المثل اموال در خصوص ارزیابی دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 46020 فرعی از 4476 اصلی به نشانی محله دهم فروردین شهید خیابان نبرد پلاک 150 پس 1) سند مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه زمین طلق به شماره 46020 فرعی از 4476 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 41043 فرعی بخش 7 پیروزی تهران به مساحت 219 مترمربع به نام علی فیض آبادی با شماره چاپی 496674 سری د سال 97 صادر و به موجب نامه شماره 6383... مورخ 9/ 8/ 1403 اداره ثبت پیروزی تهران بازداشت شده است. محدودیت: اجاره شماره 41910 دفترخانه 843 ترهان به نفع رضا ترکمان 2 مل در بر گذر خیابان نبرد واقع شده به مساحت عرصه 219 مترمربع به عنوان کارواش تحت تابلوی کارواش بهار- در زمان بازدید تعطیل - و یک مغازه مجاور آن که به شغل باطری سازی اشتغال دارد که حسب الاظهار در سنوات گذشته سر قفلی آن به مستاجر واگذار شده است. مساحت تقریبی کارواش 190 مترمربع می باشد پوشش کف موزائیک و پوشش دیوارها تا ارتفاع 2 متر کاشی مابقی سیمانی بخشی از سمت شمال غربی دارای سقف طاق ضربی و در وسط بدون سقف می باشد و سمت شرق با لوله فولادی و ایرانیت به صورت موقت مسقف شده است اتاق کارگری و استراحت و یک سرویس بهداشتی و یک زیرزمین با ورودی حدود 70 سانتیمترمربع واقع شده است. نمای ملک از نوع سنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد ضمناً ملک دارای کنتور و انشعاب برق آب و گاز می باشد. حدود اربعه: شمالاً: پی است به طول 50/ 15 متر به قطعه 2 تفکیکی شرقاً: پی است بطول 13 متر به خ به عرض 20 متر جنوباً: به دیوار بطول 21 متر به قطعه 2 تفکیکی غرباً: پی است بطول 12 متر به قطعه 3 تفکیکی طبق اطلاعات مندرج در شهرداری ملک با شماره شناسایی 29972019 در زیر پهنه 113 M با حداقل ضریب سکونت 70 درصد می با با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و اسناد و مدارک ارائه شده در مورد ملک موصوف و بازدید و بررسیهای محلی انجام شده و شرایط زمانی و موقعیت مکانی و جغرافیایی، مساحت، ابعاد و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع و با فرض عدم وجود هرگونه دیون و بدهی احتمالی مرتبط با ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانک ها، شهرداری، وثیقه های احتمالی دادگاهها و نیز با در نظر گرفتن مواردی نظیر عدم ارائه هرگونه پروانه ساختمانی و بطور کلی با فرض عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله، ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن منافع تجاری باطری سازی به مبلغ 000/000/000/ 323 ریال معادل سی و دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و بر این اساس ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 000/000/000/ 107 ریال معادل ده میلیارد و هفتصد میلیون تومان اعلام می گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده 625هزارم از یکدانگ از    1403/11/08از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140168920006144017