موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0201357  موجب دادنامه شماره  9709971527300798  شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان ساری آقای صائب گوران شورکچالی فرزند احمدرضا  محکوم به پرداخت  230 عدد سکه بهار آزادی درحق خانم سمانه آقائی و هزینه اجرائی درحق دولت شده است (تعداد 16/7 سکه به صورت نقدی پرداخت شده است بنابراین کل محکوم له باقی مانده 213/3 سکه بهار آزادی می  باشد) و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای/صائب گوران شورکچالی فرزند احمدرضا با مشخصات ذیل توقیف شده است : 1- پلاک ثبتی 65 فرعی از 632 اصلی بخش 1 به مساحت 112/10 مترمربع به میزان تنها دو پنجم سهم محکوم علیه 2- پلاک ثبتی شماره 10252 فرعی از 144 اصلی بخش 03 واقع در طبقه دو به مساحت 111/5 متر مربع به میزان تنها دو پنجم سهم محکوم علیه   ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی: (1- مازندران ، ساری، خیابان فرهنگ ، کوجه قاآنی ، کوچه سرو ، پلاک 4 کد پستی 13889-48187 2- مازندران ، ساری، خیابان 15 خرداد ، بیست متر دوم ، خیابان صبا ، کوی صبا 2 ، آپارتمان پویا ، طبقه دوم ، کد پستی 99963-48188  ) است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( تشریح موارد  ، معاینه ملک و بررسی مشاهدات با عنایت به مفاد نامه ی سازمان ثبت اسناد و املاک(ابرازی از سوی خواهان) مبنی بر بازداشت خانه مسکونی با شماره پلاک ثبتی 65 فرعی از 632 اصلی بخش 1 به مساحت 122.10 متر مربع دارای سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 611365 سری الف سال 99 مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آقای احمدرضا گوران شورکچالی و بازداشت پلاک ثبتی شماره 10252 فرعی از 144 اصلی بخش 03 واقع در طبقه دو به مساحت 111.5 متر مربع دارای سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 821809 سری ج سال 91 مالکیت شش دانگ آقای احمدرضا گوران شورکچالی ، مورد مباحثه می باشد(پیوست شماره 1) .همچنین نظر به گواهی حصر وراثت شادروان آقای احمدرضا گوران شورکچالی(پدر محکوم علیه) و مالکیت آقای صائب گوران شورکچالی بر دو سهم از پنج سهم ترکه مرحوم پس از کسر سهم یک هشتم زوجه ایشان(پیوست شماره 2) لذا بر همین اساس املاک مورد تعرفه مطابق بررسی های بعمل آمده ، در موعد بازدید دارای شرایط و ویژگیهای ذیل میباشد: 1-    مطابق با سند مالکیت تک برگی ابراز شده به شماره چاپی 611365- 99-الف ، عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) ، به شماره ی شصت و پنج  فرعی از ششصد و سی و دو  اصلی مفروز و مجزی شده از شصت فرعی از اصلی مذکور بخش یک منطقه یک حوزه ی ثبتی ساری استان مازندران به مساحت صد و بیست و دو متر و ده دسیمتر مربع (112.10) به آدرس مازندران ، ساری، خیابان فرهنگ ، کوجه قاآنی ، کوچه سرو ، پلاک 4  کد پستی 13889-48187  با حدود اربعه ملک در اسناد مالکیت ابرازی درج گردیده است . مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در تاریخ 1399.08.28 به نام آقای احمد رضا شورکایی (پدر محکوم علیه)  فرزند نصراله صادر گردیده است(پیوست 3) . در موعد قرار کارشناسی ، ملک دارای درب ماشین رو ، حیاط و پارکینگ ، ورودی از راه پله ، درب ورودی واحد چوبی شامل آشپزخانه کف و دیوار سرامیک کابینت فلزی و سنگی ، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی دارای پوشش سرامیک ، هال و پذیرایی  با پوشش کف سرامیک و دیوار و سقف سفید کاری شده و یک اتاق خواب  با پوشش کف سرامیک و دیوار و سقف سفید کاری شده می باشد .واحد دارای سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر گازی می باشد. شایان ذکر است اعیانی ملک قدیمی که به تازگی مورد بازسازی قرار گرفته است . ملک دارای اشتراک برق ، آب و گاز مستقل می باشد. 2-    مطابق با سند مالکیت تک برگی ابراز شده به شماره چاپی 821809- 91-ج ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) ، به شماره ی ده هزار و دویست و پنجاه و دو فرعی از یکصد و چهل و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دو هزار و سیصد و هفتاد و نه فرعی ، بخش سه حوزه ی ثبتی ساری استان مازندران به مساحت یکصد و یازده متر و پنجاه دسیمتر مربع (111.50) واقع در سمت شرقی طبقه دوم ، بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت سه متر و چهل و پنج دسیمتر مربع (3.45)  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد .واحد مذکور دارای دو تراس شمالی و جنوبی به مساخت های 2.95 متر مربع و 1 متر مربع می باشد . حدود اربعه ملک به نشانی مازندران ، ساری، خیابان 15 خرداد ، بیست متر دوم ، خیابان صبا ، کوی صبا 2 ، آپارتمان پویا ، طبقه دوم ،  کد پستی 99963-48188 ، در سند مالکیت ابرازی درج گردیده است . مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان در تاریخ 1391.12.26 به نام آقای احمد رضا شورکایی (پدر محکوم علیه)  فرزند نصراله صادر گردیده است (پیوست شماره 4) . واحد مذکور در ساختمان به قدمت حدود 15 سال ، اسکلت بتنی،سه طبقه بر روی همکف (6واحد) ، دارای نمای سنگی ، طبقه همکف(پارکینگ) دارای کف سنگ و دیوار و سقف سفید کاری شده  می باشد. ضلع جنوبی داری درب فلزی نفر رو و دو درب فلزی اتوماتیک ماشین رو و ضلع شمالی نیز دارای فضای سبز می باشد . ساختمان مجهز به سیستم گرمایش مرکزی (مشعل  گازی) می باشد. کف و پیشانی و پاگرد پله و قرنیز سنگ و دیوار و سقف اتاق پله سفید کاری شده است. واحد دارای اشتراک برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشد.. شامل دو خواب ، کف هال ،پذیرایی و خواب ها سرامیک و دیوار ها سفید کاری و دارای پوشش کاغذ دیواری . سقف سفید کاری شده ، آشپزخانه بصورت باز و دارای پوشش کف سرامیک و دیوار کاشی ، کابینت MDF، پنجره آلومینیومی ، درب های اتاق ها چوبی ، سیستم گرمایش مرکزی و سرمایش کولر گازی ، دارای حمام و سرویس بهداشتی کف سرامیک و دیوار کاشی می باشد. - گفتنی است چنانچه پس از تقدیم نظر کارشناسی، مدارک و مستندات تازه ایی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی ارائه شود که قابل تأثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مقام محترم قضایی قابل رسیدگی واعلام نظر خواهد بود - عکس های بازدید و موقعیت مختصاتی املاک مورد تعرفه پیوست گردیده است .(پیوست شماره 5) - نظریه کارشناسی بنا بر توضیحات پیش گفته ، معاینات محلی ، موقعیت مکانی و استقرار محیطی و وسعت و ابعاد و شکل هندسی و شرایط منطقه ، کاربری ملک ، سن و شرایط بنا و مصالح به کار رفته و امکانات موجود ، انشعابات ، نحوه دسترسی ، عرض گذر ها و سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان خانه مسکونی با شماره پلاک ثبتی 65 فرعی از 632 اصلی بخش 1 به مساحت 122/10 متر مربع بهمبلغ 31/000/000/000 (سی و یک میلیارد) ریال که سهم محکوم علیه بر اساس حصر وراثت برابر با مبلغ 5/425/000/000 (پنج میلیارد و چهارصد و بیست و پنچ میلیون) ریال ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 10252 فرعی از 144 اصلی بخش 03 واقع در طبقه دوم به مساحت 111/5 متر مربع به مبلغ 30/600/000/000 (سی میلیارد و ششصد میلیون) ریال که سهم محکوم علیه بر اساس حصر وراثت برابر با مبلغ 10/710/000/000 (ده میلیارد و هفتصد و ده میلیون) ریال برآورد و اعلام  می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ ( 1- سهم کحکوم علیه از پلاک ثبتی 65 فرعی از 632 اصلی به مبلغ 5/425/000/000 ریال 2- سهم کحکوم علیه از پلاک ثبتی شماره 10252 فرعی از 144 اصلی به مبلغ  10/710/000/000 ریال  ) ارزیابی شده است که تنها دو پنجم سهم محکوم علیه از ششدانگ  سهم مشاع از عرصه  و اعیان طبق نظر کارشناس تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به قیمت روز تعداد 213/3 سکه بهار آزادی در روز مزایده است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/11/10 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.     دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی   استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 9709981527300166