موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول درخصوص پرونده کلاسه شماره 981806 شعبه سوم اجرا موضوع درخواست مطالبه مهریه له: خانم زهرا رهنوردگلرودباری با وکالت آقای مهدی سامت خیراندیش علیه: آقای خیراله اعلائی خانقاه؛ با توجه انجام کارشناسی ملک زیراز طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات اموال به شرح ذیل میباشد : نشانی ملک:واقع در جاده رشت به جیرده - فلکده - قبل از پمپ بنزین - پلاک آبی 42- مقرفروشگاه مرکز پخش ورقهای رنگی و گالوانیزه اعلایی - موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0371637 -  4120511 مشخصات ملک: طبق مندرجات پاسخ استعلام رئیس اتاق اصناف مرکز استان گیلان محکوم علیه به موجب مبایعه نامه عادی مورخ 1394/12/30 یک و نیم دانگ یکباب انباری پلاک ثبتی 315 فرعی از 1 واقع در بخش چهار رشت دارای سند مالکیت به شماره سریال 311383 را از آقای هادی بزرگی خریداری نموده حسب اظهار محکوم له ملک تعرفه شده قسمتی از پلاک دارای سند مالکیت بوده که از مابقی تفکیک نشده و سند مالکیت آن به محکوم علیه منتقل نگردیده و مندرجات نامه هایشماره 2056............1402 مورخ 1402/02/06 و 01070.......1403 مورخ 1403/01/29 رئیس اداره ثبت اسنادو املاک ناحیه دو رشت حکایت از عدم مالکیت محکوم علیه در پلاک ثبتی مذکور داشته و در پرونده حاضر مورد کارشناسی بمانند املاک فاقد سند مالکیت از طریق نیروی انتظامی توقیف گردیده است مراتب طی لوایح متعدد اعلام و در اجرای دستور مورخ 1403/08/12 قاضی محترم اجرای احکام کارشناسی پرونده حاضر انجام گردیده است. در بازدید از محل مشاهده گردید که ساختمان ملک تعرفه شده با استراکچر اسکلت بنایی در قسمتهایی سازه فلزی - سربندی شیروانی - پوشش حلب و مساحت تقریبی 150 متر مربع در کل مساحت زمین بصورت یک طبقه احداث - موقعیت آن در اضلاع جنوبی و غربی وصل به فروشگاه سقف کاذب و ورق آلات یگانه - شمالاً متصل به انبار مجاور و در ضلع شرقی با فاصله تقریبی 22/50 متر از محور جاده وصل به حریم راه رشت به جیره بوده و مساحت تقریبی 80 متر مربع آن در داخل حریم راه بنظرمیرسد لیکن اظهار نظر در اینخصوص و وضعیت مجوز تجاری ملک مستلزم انجام عملیات نقشه برداری و استعلام از مراجع ذی ربط خواهدبود.    مورد ارزیابی با بهره برداری انبار ورق آلات ساختمانی و تابلو مرکز پخش ورق های رنگی و گالوانیزه اعلایی دارای دو کرکره حلبی در ضلع شرقی - دیوارهای جانبی اندودپلاستر سیمانکاری - سقف اندود گچ کاری - کنتور آب و گاز - امتیاز برق سه فاز- ارتفاع تقریبی3/75 متر- درب نفررو آهنی در ضلع غربی به پلاک مجاور و مفروش به موزائیک بوده - درارتفاع تقریبی 2/10 متر محدوده غربی آن بالکن بمساحت تقریبی 60 متر مربع با سازه فلزی - کفسازی تخته چوبی و دسترسی پله فلزی احداث و در ضلع جنوبی زیر بالکن دفتر کار با پوشش دیوارهای جانبی قسمتی P-V-C  سقف آرمسترانگ - آبدارخانه با کابینت فلزی - دیوارهای جانبی قسمتی کاشیکاری و سرویس بهداشتی توالت و حمام یکسره جملگی مفروش با سرامیک استقرار داشته و تصویر مدارک منضم در پرونده حکایت از آن دارد که آقای خیراله اعلائی خانقاه جهت فعالیت رسته شغلی تولید و تعمیر انواع تورهای سیمی در مکان مذکور ؛ پروانه کسب از اتحادیه صنفی رنگ ؛ میخ ؛ لولاو تخته سه لا تحصیل نموده است قیمت پایه کارشناسی علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظرگرفتن کلیه مولفه ها ی موثر در قیمت من الجمله استقرار قسمتی از مساحت ملک در حریم راه؛ موقعیت مکانی؛ وضعیت و نحوه دسترسی؛ شکل هندسی ؛ کیفیت بنا ؛ ارزش املاک قرب جوار ؛رعایت جمیع جهات و به فرض اینکه کلیه حقوق متصوره مورد ارزیابی متعلق به مالک باشد ؛ قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ ملک مذکوربه مبلغ 48/500/000/000 (چهل و هشت میلیاردو پ) ریال تقویم و اعلام میگردد.   مزایده ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد. جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر در مدت یک ماه پرداخت گردد، درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. مزایده در تاریخ 1404/11/24 از ساعت 9 الی 12 در توسط اجرای احکام مدنی دادگاه خانواده  رشت برگزار میگردد . میررزاقی دادورز اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگاه خانواده شهرستان رشت  

شماره پرونده: 9809981336900724