موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی ( مزایده  برای بار دوم )     اگهی  مزایده 0/342(سیصد و چهل و دو  هزارم ) دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع  از 6 دانگ عرصه و اعیان  از پلاک ثبتی 22479 فرعی از 4730 اصلی  حوزه ثبتی مولوی (بخش 6 تهران)  سهمی  محکوم علیه  مهدی مرادزاده  بدون نیم عشر دولتی   با رعایت ماده 51 قانون اجرای اجکام مدنی    به موجب درخواست اجرای حکم  طی اجراییه 140268420001428787 مورخ 1402/09/14محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 16/645/000/000 ریال محکوم به در حق  عباس دانشور و 832/250/000 ریال  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولتی    شماره پرونده : 140268920005626067شماره بایگانی : 0202425) خواهان : عباس دانشور                                                           خوانده : مهدی مراد زاده موضوع : گزارش کارشناسی بسمه تعالی ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   باسلام احتراما در پاسخ به قرار کارشناسی شماره 140368440001096679 و شماره بایگانی پرونده 0202425 مورخ 1403/05/22 و با عنایت به درخواست آقای عباس دانشور فرزند محمود به طرفیت مهدی مرادزاده مبنی بر درخواست صدور اجراییه نسبت به چک بلامحل و تعیین ارزش سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی اعلامی به شماره 22479 فرعی از 4730 اصلی واقع در بخش  6 حوزه ثبتی مولوی تهران اینجانب پس از مطالعه پرونده  و ملاحظه ملک موصوف به نشانی تهران خیابان خزانه بخارایی بین فلکه اول و دوم  کوچه شهید نیک پور  پلاک 86 با حضور خواهان از موضوع کارشناسی بازدید و بررسی لازم بعمل آمد و نتیجه امر در قالب گزارش کارشناسی حاضر تقریر و تقدیم حضور میگردد. الف) مشخصات ثبتی 1- اسناد مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 265 متر مربع  به پلاک  22479 فرعی 4730 اصلی معروض و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 6 تهران ذیل ثبت دفاتر الکترونیک به  شماره های 140120301042026781 و 140120301042026782 و 140120301042026783 و 140120301042029784 و 140120301042029785 و 140120301042026786 بنام خانم کفایت باغ پرور و محمد حامدی اصل و کریم اله محمدزاده هر یک نسبت به  0/75 سهم مشاع از 6 سهم شش دانگ و جابر حسن زاده و ایاز علی مرادی هر یک نسبت به 0/375 سهم مشاع از 6 سهم شش انگ و آقای مهدی مراد زاده( محکوم علیه) نسبت به 3 سهم مشاع از6 سهم  ششدانگ ثبت و اسناد به شماره های چاپی 410342 و 410343 و 410344 و 410345 و 410346 و 410347 بنامشان ثبت و صاد گردیده است   حدود ملک شمالا بطول 10 متر درب و دیوار است به کوچه به عرض 8 متر. شرقا بطول 26/5 متر دیوار بدیوار پلاک 238/1 و قطعه 252 جنوبا بطول 10 متر درب و دیوار است به کوچه 4/35 متری موجود 6 متری اصلاحی آتی.  غربا بطول 26/5 متر دیوار بدیوار پلاک 251/1 و قطعه 236   2 ـ ضمنا سند مالکیت تک برگ ذیل ثبت دفتر الکترونیک شماره 140120301042026785 بنام محکوم علیه مهدی مرادزاده  نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت و بشماره چاپی 410346 صادر گردیده است   ملاحظات، حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس   گزارش حاضر بر اساس مدارک ارایه شده از جانب متقاضی تنظیم گردیده است و مسولیت هر گونه کسری اطلاعات و مدارک بر عهده ایشان میباشد. همچنین این نظریه کارشناسی در محدوده صلاحیت و شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبنی بر بررسی استاد مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی متقاضی معاینه محلی از مورد کارشناسی در معیت متقاضی تنظیم شده است. و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد. مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و لازم است در گزارش کارشناسی تجدید نظر گردد و همچنین هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا استاد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک و اطلاعات بوده و مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد.   ضمنا تعیین سهام حاضر با فرض عدم وجود هر گونه محدودیت وام بازداشت بدهی های مالیاتی و تامین اجتماعی و از این قبیل و صرف نظر از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و ادارات دولتی و غیر دولتی . شهرداری بطوریکه منعی جهت نقل و انتقال نداشته باشد تنظیم شده است و قبل از هر گونه نقل و انتقال نیاز به استعلام از ادارت ثبت و سایر مراجع مربوطه می باشد.   د) نظریه کارشناسی :   با عنایت به موارد ذکر شده و بنا بر مدارک و مستندات ابرازی و تحقیقات صورت گرفته و با عنایت به میزان مالکیت محکوم علیه در پلاک ثبتی  فوق الذکر که سه دانگ مشاع از ششدانگ آن میباشد پس از ارزیابی ارزش ششدانگ ملک موصوف به میزان  بیست و نه میلیارد و یکصد و نود میلیون تومان  تعیین و اعلام میگردد  لذا  مقرر می دارد طی  مزایده 0/342(سیصد و چهل و دو  هزارم ) دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع  از 6 دانگ عرصه و اعیان  از پلاک ثبتی 22479 فرعی از 4730 اصلی  حوزه ثبتی مولوی (بخش 6 تهران)  سهمی  محکوم علیه  مهدی مرادزاده  به مبلغ 16/645/000/000 ریال  بدون نیم عشر دولتی  با رعایت ماده 51 قانون اجرای اجکام مدنی  به فروش خواهد رسید   به موجب درخواست اجرای حکم  طی اجراییه 140268420001428787 مورخ 1402/09/14محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 16/645/000/000 ریال محکوم به در حق  عباس دانشور  بدون نیم عشر دولتی   که در  مورخ 1403/11/17 برابر با چهارشنبه  ساعت 8 صبح  الی 12 ظهراز طریق سایت  https: setadiran.ir  از طریق اینترنتی به  با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  به  مزایده و فروش می رسد  مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد دادورز اجرای احکام مدنی

شماره پرونده: 140268920005626067