موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مرحله اول))  بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز ، محکوم علیه  امیررضا دبیری   محکوم است به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی  در حق سمیرا قاسمی دماوندی  و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به ملک  به مشخصات زیر به فروش می رسد. آدرس: بندرگز خیابان امام خمینی ( ره ) بعد از چهارراه پاسداران سمت راست که عبارت است از  تعداد چهار پلاک ثبتی شامل یک واحد تجاری و سه واحد خدماتی واقع در  مجتمع تجاری مسکونی بصورت سه طبقه روی تجاری مجتمع شامل چهار واحد تجاری در طبقه همکف و شش واحد خدماتی در طبقات یکم الی سوم و در هر طبقه دو واحد در جهت شمالی و جنوبی می باشد.سازه ی مجتمع از نوع اسکلت بتنی با پوشش نهایی شیروانی با ورق موجدار رنگی و خرپای فلزی ، نمای غربی سنگ ، راه پله سنگ و دیوارهای داخلی راه پله سنگ و دارای حفاظ فلزی ،آسانسور فقط در حد شاسی کشی و نصب دربها انجام شده ( فاقد موتور و کابین است ) و واحدهای خدماتی دارای امتیازآب مشاع و برق و گاز مستقل می باشد.قدمت بنا حدود  سه سال و دارای صورتمجلس تفکیکی  می باشد . تشریح و قیمت گذاری هریک از پلاکها به شرح ذیل می باشد:  1- پلاک ثبتی 7738 : 1-1-ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد خدماتی به مساحت 41.10 متر مربع به پلاک ثبتی 7738 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 7705 فرعی از اصلی مذکور قطعه شش تفکیکی به کد پستی 4871614503  واقع در سمت جنوبی طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات و دارای حدود اربعه بشرح ذیل است: شمالا : در دو قسمت ، بطول های( 1.63 ) یک متر و شصت وسه سانتی متر ،  ( 3.20 ) سه متر و بیست سانتیمتر ، اول درب است ، دوم دیواریست ، اول و دوم به راه پله . شرقا :بطول ( 8.49 ) هشت متر و چهل و نه سانتیمتر ، دیواریست به فضای ملک مجاور. جنوبا : در دوقسمت ، بطولهای ( ( 3.20 ) سه متر و بیست سانتیمتر، ( 1.63 ) یک متر و شصت وسه سانتیمتر ، اول دیواریست ، دوم دیواریست پیشرفتگی . اول به فضای معبر و دوم به فضای معبر . غربا : بطول ( 8.49 ) هشت متر و چهل ونه سانتی متر ، دیوار و پنجره است به فضای معبر .  1-2- مشخصات اختصاصی ملک :واحدخدماتی دارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی . کف واحد سنگ ، دیوارهای داخلی دارای قرنیز و اندود گچ سفید ، سقف اندود گچ سفید آبدارخانه کف سنگ و دیوارها تا زیر سقف کاشی و فاقد کابینت زمینی و دیواری است. پنجره ها یو پی وی سی و درب ورودی واحد ضد سرقت می باشد و با پارتیشن از نوع ام دی اف در قسمت جنوبی واحد یک اتاق جداسازی شده است. واحد مورد نظر دارای امتیاز آب مشاع و برق و گاز اختصاصی است . 1-3- ارزیابی پلاک ثبتی 7738: با توجه به مراتب فوق الذکر ومساحت و استقرار در طبقه اول و کاربری خدماتی و موقعیت ، نوع سازه ، کم و کیف مصالح مصرفی وقدمت بنا  سهولت دسترسیها و با مد نظر قرار دادن جمیع سایر عوامل موثر در ارزش ملک (پلاک ثبتی 7738 فرعی )  و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ، بازداشتی و دیون احتمالی و با فرض قابل نقل و انتقال بودن بابت کل مساحت 41.01 مترمربع و امتیازات و سهم العرصه و مشاعات و مشترکات جمعا به مبلغ17.500.000.000  ریال (هفده میلیارد و پانصد میلیون ریال) براورد می گردد.  2- پلاک ثبتی 7737 : 2-1-ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد خدماتی به مساحت 41.10 متر مربع به پلاک ثبتی 7737 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 7705 فرعی از اصلی مذکور قطعه پنج تفکیکی به کد پستی 4871614502  واقع در سمت شمالی طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات و دارای حدود اربعه بشرح ذیل می باشد: شمالا : در دو قسمت ، بطول های( 1.63 ) یک متر و شصت وسه سانتی متر ،  ( 3.20 ) سه متر و بیست سلنتیمتر ، اول دیواریست پیشرفتگی ، دوم دیواریست ، اول به فضای معبر دوم به درز انقطاع  . شرقا :بطول ( 8.51 ) هشت متر و پنجاه و یک  سانتیمتر ، دیواریست به فضای ملک مجاور. جنوبا : در دوقسمت ، بطولهای ( ( 3.20 ) سه متر و بیست سانتیمتر، ( 1.63 ) یک متر و شصت وسه سانتیمتر ، اول دیواریست ، دوم درب است. اول و دوم به راه پله . غربا : بطول ( 8.51 ) هشت متر و پنجاه و یک سانتیمتر ، دیوار و پنجره است به فضای معبر 2-2- مشخصات اختصاصی ملک : یک واحد خدماتی بصورت فلت دارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی . کف واحد سنگ ، دیوارهای داخلی دارای قرنیز و اندود گچ سفید ، سقف اندود گچ سفید آبدارخانه کف سنگ و دیوارها تا زیر سقف کاشی و دارای یک متر کابینت زمینی و دیواری از نوع  ام دی اف  و با پارتیشن و قفسه بندی در قسمت شمالی واحد یک اتاق کار جداسازی شده است و در دو ضلع شرقی وجنوبی قسمتی از دیوارها کاغذ دیواری  است. پنجره ها یو پی وی سی و درب ورودی واحد ضد سرقت می باشد. واحد مورد نظر درارای امتیاز آب مشاع و برق و گاز اختصاصی است . 3-2- ارزیابی 7737 :با توجه به مراتب فوق الذکر ومساحت و استقرار در طبقه اول و کاربری خدماتی و موقعیت ، نوع سازه ، کم و کیف مصالح مصرفی وقدمت بنا  سهولت دسترسیها و با مد نظر قرار دادن جمیع سایر عوامل موثر در ارزش ملک (پلاک ثبتی 7737 فرعی )  و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ، بازداشتی و دیون احتمالی و با فرض قابل نقل و انتقال بودن بابت کل مساحت 41.01 مترمربع و امتیازات و سهم العرصه و مشاعات و مشترکات جمعا به مبلغ17.500.000.000  ریال(هفده میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد می گردد. 3- پلاک ثبتی 7736 :3-1-ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد خدماتی به مساحت 41.01 متر مربع به پلاک ثبتی 7736 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 7705 فرعی از اصلی مذکور قطعه ده تفکیکی به کد پستی 4871614507  واقع در سمت جنوبی طبقه سوم با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات ودارای حدود اربعه بشرح ذیل است: شمالا : در دو قسمت ، بطول های( 1.63 ) یک متر و شصت وسه سانتی متر ،  ( 3.20 ) سه متر و بیست سلنتیمتر ، اول درب است ، دوم دیواریست ، اول و دوم به راه پله . شرقا :بطول ( 8.49 ) هشت متر و چهل و نه سانتیمتر ، دیواریست به فضای ملک مجاور. جنوبا : در دوقسمت ، بطولهای ( ( 3.20 ) سه متر و بیست سانتیمتر، ( 1.63 ) یک متر و شصت وسه سانتیمتر ، اول دیواریست ، دوم دیواریست پیشرفتگی . اول به فضای معبر و دوم به فضای معبر . غربا : بطول ( 8.49 ) هشت متر و چهل ونه سانتی متر ، دیوار و پنجره است به فضای معبر .   سقف با کف با سقف پشت بام مشاعی اشتراکی است و کف با سقف طبقه دو اشتراکی است. 3-2- مشخصات اختصاصی ملک : یک واحد خدماتی بصورت فلت دارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی . کف واحد سنگ ، دیوارهای داخلی دارای قرنیز و اندود گچ سفید ، سقف فاقد اندود گچ ( رابیتس بندی ) آبدارخانه کف سنگ و دیوارها تا زیر سقف کاشی و فاقد کابینت زمینی و دیواری است. پنجره ها یو پی وی سی و درب ورودی واحد ضد سرقت می باشد. واحد مورد نظر درارای امتیاز آب مشاع و برق و گاز اختصاصی است . 3-3- ارزیابی پلاک ثبتی 7736 : با توجه به مراتب فوق الذکر ومساحت و استقرار در طبقه اول و کاربری خدماتی و موقعیت ، نوع سازه ، کم و کیف مصالح مصرفی وقدمت بنا  سهولت دسترسیها و با مد نظر قرار دادن جمیع سایر عوامل موثر در ارزش ملک (پلاک ثبتی 7736 فرعی )  و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ، بازداشتی و دیون احتمالی و با فرض قابل نقل و انتقال بودن بابت کل مساحت 41.01 مترمربع و امتیازات و سهم العرصه و مشاعات و مشترکات جمعا به مبلغ14.000.000.000  ریال (چهارده میلیارد ریال) برآورد می گردد. 4- پلاک ثبتی 7733 :4.1:ششدانگ یک باب واحد تجاری ، قطعه دو تفکیکی به شماره هفت هزارو هفتصد و سی وسه فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از هفت هزارو هفتصد و پنج فرعی از اصلی مذکور به مساحت ( 12.22 ) دوازده متر و بیست ودو مترمربع واقع در طبقه همکف ( شمال راه پله ) بانضمام بالکن تجاری منضم ، قطعه دو تفکیکی به مساحت ( 4.97 ) چهار متر و نود وهفت دسیمترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی با قدر السهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات با حدود اربعه : شمالا : بطول ( 3.20 ) سه متر و بیست سانتیمتر دیواریست مشترک به واحد تجاری قطعه یک . شرقا : بطول ( 3.82 ) سه متر و هشتادو دو سانتیمتر دیواریست به ملک مجاور جنوبا: بلطول (3.20) سه متر و بیست سانتی متر به راه پله غربا : بطول ( 3.82 ) سه متر و هشتادو دو سانتیمتر درب و دیواریست به کوچه 4-2- مشخصات اختصاصی واحد : کف واحد سنگ و دیوارهای داخلی به ارتفاع 1.20 متر سنگ و الباقی ارتفاع دیوار اندود سیمان سفید و نقاشی است ، بالکن فاقد راه پله برای دسترسی است. در ضلع غربی دارای درب ورودی از نوع شیشه سکوریت و درب کرکره ای ریموت دار می باشد. دهانه واحد تجاری 3.80 متر و ارتفاع داخلی  واحد تجاری حدود 4 متر است. 4-3- ارزیابی پلاک ثبتی 7733 : با توجه به ابعاد و مساحت ملک و موقعیت قرارگیری و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه ارزش شش دانگ ملک مورد نظر بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی جمعا بمبلغ یازده میلیارد ریال (11.000.000.000 ریال ) براورد می گردد. طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند. (( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی )) نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.              (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز سه شنبه مورخه 1403/11/16 ساعت 9 الی 9:30 2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز                          ((شرایط مزایده))) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140303920001424272