موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول " احتراما در پرونده 0300308 شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد نیابت از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس  ، رجبعلی صادق کاظمی با وکالت مجید فرد علیه محمدعلی قریب محکوم است به پرداخت 4/690/908/700 ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی به میزان 13/080/500 ریال و حق الوکاله وکیل به میزان 20/000/000 ریال و مازاد هزینه دادرسی به میزان 149/101/030 ریال که می بایست از خواهان وصول گردد و احتساب حق‌الوکاله وکیل و احتساب خسارت تأخیر در تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست ( 1400/04/16) لغایت اجرای کامل مفاد دادنامه  و  نیم عشر در حق صندوق دولت ، از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش  که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله   نظریه کارشناسی: پرونده کلاسه 0300308 در خصوص دعوی آقای رجبعلی صادق کاظمی علیه آقای محمد علی قریب دائر بر ابطال مبایعه نامه و غیره ، از محل  واقع در روستای مرس  (معروف به  شهرک یاس ) بازدیدنموده وپس از انجام بررسیهای لازم و مشاهده آثار و شواهد موجود در سطح عرصه و تطبیق اسناد ابرازی نظریه  خویش را به شرح ذیل به استحضار میرساند .   با عنایت به مندرجات اسناد ابرازی ملک تعرفه شده ششدانگ عرصه و اعیان یک  قطعه زمینی است به مساحت  350 متر مربع با کاربری مسکونی  تحت پلاک 28 فرعی از 170 اصلی واقع در قریه مرس بخش یک ییلاقی دهستان بیرون بشم حوزه ثبت چالوس  با حدود اربعه و مشخصات مندرج در ان که محصور با حصار بلوکی ضمنا بنا به اظهارات دهیار و رئیس شورا روستا و مندرجات نامه شماره 43772/18/ج/1402 مورخ 14ر1402.04.06 سرپرست مدیریت جهاد کشاورزی چالوس به ریاست اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس  صراحتا درج گردید که وفق نامه شماره 2484 مورخ 1399.5.29 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان چالوس ملک  مورد درخواست آقای محمد علی قریب با مختصات جغرافیایی  4024473      521867    جزو اراضی ملی یا دولتی نمی باشد ضمن وفق نامه شماره 8.2289 مورخ 1402.4.5 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان چالوس رقبه موصوف در داخل محدوده قانونی طرح هادی روستای مرس و محاط در منازل مسکونی که دارای امیتاز آب و برق و گاز نیز می باشند   نظریه کارشناسی   1- ارزیابی پلاک موصوف  بر مبنای وضعیت ملک در زمان بازدید و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از قبیل موقعیت مکانی ایعاد و نوع کاربری و نوع مالکیت و .....با توجه به تحقیقات محلی به عمل آمده و مستندات ابرازی  محاسبه گردید   2- ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی  و محصور با حصار بلوکی می باشد ( مطابق مندرجات سند تک برگ ابرازی )    3- با عنایت به توضیحات فوق در صورت فقدان هر گونه معارض قانونی و بدون احتساب و کسرهر گونه بازداشت یا بدهی یا تعهدی به ارگانها و ادارات دولتی وغیر دولتی یا اشخاص حقیقی یا حقوقی ارزیابی گردید بطوریکه ارزش عرصه موصوف با توجه به اوصاف یاد شده و در نظر گرفتن موقعیت و نوع کاربری ملک ، اندازه قطعه ودیگر جهات قابل لحاظ از قبیل داخل بافت  بودن ونیز  دسترسی به انشعاب  آب و برق و گاز  به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت  350متر مربع موضوع پلاک ثبتی موصوف  با توجه به اوصاف یاد شده به مبلغ  42.000.000.000 ریال  معادل چهار میلیاردو دویست  میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز   یکشنبه  1403/11/07 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140047920001531850