موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است .محکوم له: مسعود کمال آبادی فراهانی محکوم علیه: اکرم عسکری - مهین عسگری - داود عسگری - ناهید عسکری - فریده عسکری - ویدا عسکری عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0301223  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (22270 /85 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، قنات کوثر  ، بزرگراه شهید حسن باقری ، خیابان شهیدمحمد صادق خزایی (182 غربی)  ، پلاک 17 ، طبقه  چهارم (پنجم روئیتی)  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف. مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره  22270 فرعی  85 اصلی قطعه 10  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 559  فرعی از اصلی مذکوربخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران ،  استان  تهران به مساحت صد  و شش  متر و هفتاد  و پنج  دسیمترمربع (106.75)  واقع درسمت شرقی طبقه چهار ، بانضمام انباری مسکونی قطعه هشت  تفکیکی به مساحت سه متر و نود  دسیمترمربع (3.9)  واقع در سمت شمال شرق  زیرزمین ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه پنج  تفکیکی به مساحت ده متر و سی  و پنج دسیمتر مربع (10.35) واقع در سمت  ماورا شرقی پارکینگ 4 طبقه  زیرزمین ،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی  958017  سری الف  سال 1401  مسعود کمال آبادی فراهانی صادرگردیده است . ب . اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 42082647 مورخ 19 /03 /1386 و بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  6  طبقه مسکونی ، طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری  ، طبقات  همکف تا چهارم در هر طبقه 2 واحد مسکونی بنا شده  و در مجموع 10 واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه چهارم (پنجم روئیتی) ، دارای سالن پذیرایی ، سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه حمام و سرویس فرنگی ، فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک ، آشپزخانه اپن همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل آهنی همرا با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی وگرمایشی موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور و شومینه  میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نمای ساختمان سنگ و  پلاستر سیمانی (به صورت رومی)  ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سرامیک ، دیوار راه پله قسمتی سنگ ، نرده های راه پله پروفیل فلزی ، دارای یک دستگاه آسانسور، دارای کنتور آب ،برق و گاز می باشد. ج. حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (22270 /85 )  به مساحت صد  و شش  متر و هفتاد  و پنج  دسیمترمربع (106.75)  واقع درسمت شرقی طبقه چهار(پنجم روئیتی)  ، بانضمام پارکینگ و انباری ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 90.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد  تومان  برآورد و  تقویم میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000256 بتاریخ 1403/11/03 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000994072