موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (دوم ) در پرونده کلاسه ی 0301142 اجرا با توجه به نیابت واصله از اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری بهارستان محکوم علیه ، رحیم فیضی لورون فرزند اله شکری به شماره ملی 1462951554 محکوم است به پرداخت مبلغ3/600/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و هزینه کارشناسی و یک بیستم محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی حسب درخواست محکوم له بعنوان معرفی مال و ارزیابی و به فروش می رسد . ا حتراما در پرونده کلاسه 0301142 مبنی بر ارزیابی یک ملک با اسناد عادی به استحضار میرساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک بنشانی اسلامشهر - علی آباد طپانچه کوچه لاله دوم جنب دهیاری پلاک‌های 10 و 12 و 14 و 16 و 18 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است : شرح و مستندات کارشناسی 1 - حسب تصویر یک برگ سند عادی (مبایعه نامه) به تاریخ 17/09/1400 آقای حبیب دیندار قورخودی به عنوان فروشنده ششدانگ یک باب ویلایی به نشانی اسلامشهر علی آباد طپانچه کوچه اصلی - لاله دوم پلاک 35 به مساحت 468 متر مربع به صورت نیمه کاره دارای 50 متر مربع تجاری و 845 متر مربع مسکونی با ساسیر موارد مندرج به آقای رحیم فیضی لورون واگذار کرده است ضمن اینکه بابت این معامله خریدار یک واحد اپارتمان واقع در گلستان به فروشنده واگذار نموده است. 2 - حسب تصویر مستند و مکتوب مضبوط در پرونده به تاریخ 14/04/1403 تنظیم شده توسط مامور اجراییات دادگستری و ممهور به مهر دهیاری علی آباد طپانچه ملک به نشانی علی آباد طپانچه کوچه اصلی کوچه لاله دوم جنب پلاک 35 توقیف ملک ذکر شده صورتجلسه شده است. حسب تصویر پروانه ساختمان به شماره 185-93 - ب د مورخ 24/06/1393 ملک مورد اشاره به مساحت عرصه 485 متر مربع طبق سند و 468 متر مربع پس از اصلاحی با کاربری مسکونی تجاری و تراکم 120 درصد دارای بنا در همکف 50 متر مربع تجاری در دو واحد + 56/10 متر مربع انباری و تاسیسات + 3/210 متر مربع پارکینگ + 74/20 متر مربع راه پله و لابی طبقات اول و دوم هر یک 86/270 متر مربع مسکونی دو واحد + 74/20 متر مربع راه پله و لابی - 74/20 متر مربع راه پله و لابی با زیربنای کل به مساحت 54/895 متر مربع از دهیاری علی آباد طپانچه میباشد و حدود اربعه طبق سند و باقیمانده آن: طبق سند: شمالا بطول 18 متر به کوچه لاله دوم شرقا بطول 27 متر بقطعه مجاور. جنوبا بطول 18 متر بقطعه مجاور. غربا 27 متر بقطعه مجاور. ابعاد باقیمانده: شمالا بطول 18 متر به کوچه لاله دوم. شرقا بطول 26 متر بقطعه مجاور. جنوبا بطول 18 متر بقطعه مجاور. غربا 26 متر بقطعه مجاور. پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره بصورت یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن که با اسکلت بتن آرمه و بصورت نیمه کاره در یک طبقه + آرماتور بندی ستون روی آن بوده که در ملک مذکور علاوه بر اسکلت و سقف پیرامون با آجرچینی یا کرکره محصور شده که فاقد نازک کاری - کف سازی - کارهای برقی و تاسیسات بوده و در تیغه چینی یک بخش در دو دهنه بمساحت حدود 50 متر مربع نسبت به سایر قسمتها جداسازی شده که بجز فضای جداسازی شده بقیه قسمتها بصورت انبار استفاده می شود ، ملک مذکور از حد شمال به گذر از حد جنوب و شرق به ساختمانهای موجود و از حد غرب به زمین مجاور محدود می گردد. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش ششدانگ ملک موصوف بصورت یک قطعه زمین با بنای احداثی بصورت نیمه کاره در یک طبقه با اسناد عادی با شرایط موصوف در متن گزارش شامل عرصه و اعیان فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ  105/000/000/000 ریال (معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد. مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1403/11/17از ساعت 10 تا 11 با شماره حراج 3003108079000096 برگزار می گردد . دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر

شماره پرونده: 140191920002561438