موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده  دستور فروش فروش ملک مشاع ( نوبت دوم) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه  972119  و برابر دادنامه صادره از شعبه 39  دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان  آقای داود ایزدی نژادمنفرد  فرزند درویش علی با وکالت آقای هادی حسینی بطرفیت  خواندگان 1- آقای عیسی ولائی 2- خانم انسیه توسلی 3- خانم زهرا الهیاری به خواسته دستور فروش عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 6134 فرعی از 3467 اصلی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2009 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران  به مساحت 10 /276 مترمربع که 80 /19 مترمربع آن بالکن است ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن  واقع در خیابان ظفر، بلوار آرش، نرسیده به خیابان فرید افشار، پلاک 52، طبقه سوم که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده : «... اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به گزارش کارشناس رسمی دادگستری آقای مهندس امیر امیری و  بازدید بعمل آمده از بیرون ساختمان، اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 4 طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ ، انباری و یک واحد مسکونی و 3 طبقه بروی همکف جمعاً در 7  واحد آپارتمان می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی،  نما ساختمان سنگ، ساختمان فاقد آسانسور، دارای کنتور برق اختصاصی  و آب و گاز مشترک می باشد . ج- مشخصات آپارتمان با عنایت به گزارش کارشناس رسمی دادگستری آقای مهندس امیر امیری آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز و سه اطاق خواب که احدی از آن ها دارای سرویس مستر می باشد،  یک دستگاه حمام دوش ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، دارای یک باب انباری،  کابینت آشپزخانه چوبی ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن و اطاق خواب ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل فلزی ، سیستم گرمایش شوفاژ، رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. ه- حدود رسیدگی: 1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (6134 / 3467) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 255/000/000/000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. » مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده در روز سه شنبه 1403/11/16 از ساعت 00 ؛ 08  الی  11  مورخ    از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/ دادورز شعبه اول اجرای احکام شهید صدر = خارکن

شماره پرونده: 9709982160400600