موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد استان البرز با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روز نباشد چاپ و منتشر و آن را قبل از تاریخ 1403/10/27 به این اجرا  ارسال نمایند. آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده بشماره بایگانی 0000695 صادره از شعبه 13 اجرای احکام خانواده کرج لها خانم معصومه روستائی مهدیخانی فرزند حنیفه علیه آقای قدرت اله خسروی طائمه فرزندرحم خدا محکوم علیه ها محکوم است به پرداخت مبلغ 30 هزار تومان بابت مهریه به نرخ روز مهریه بشماره اجرایی 0000695 محکوم به مبلغ 190 میلیون تومان به نرخ روز پرونده استراد جهیزیه بشماره اجرایی 00001161 محکوم به پرداخت 40 میلیون تومان و پرونده اجرت المثل بشماره اجرایی 0000656 محکوم به مبلغ 44 میلیون تومان  پرونده تهیه مسکن بشماره اجرایی : 0001325 محکوم به مبلغ 243 میلیون تومان و پرونده نفقه بشماره اجرایی 0200834 محکوم به پرداخت 15880000 تومان و پرداخت نفقه (سال 1400 الی 1402 به مبلغ 40 میلیون تومان) محکوم گردیده با محاسبات انجام شده محکوم علیه محکوم به پرداخت 590 میلیون تومان به انضمام کلیه هزینه های کارشناسی جمعا مبلغ ده میلیون تومان درحق محکوم له وپرداخت پنچ درصد هزینه اجرا بابت نیم عشر دولتی درحق دولت و محکوم علیه محکوم به پرداخت 600 میلیون تومان محکوم گردیده ، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی، شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی محرز بوده که برابر مندرجات نامه واحد فوق الاشاره به برآورد شده متعلق به محکوم علیه ازسوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1403/10/27از ساعت  9 الی 10 درمحل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد ، مزایده از قیمت ششصد میلیون تومان طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند . نظریه کارشناس مطابق تصویر اوراق مضبوط در پرونده از جمله دو فقره اجاره نامه با کدرهگیری 2311022187857 مورخ 1401/06/28 و قرارداد اجاره بنگاهی به تاریخ 1400/03/04 آقای محمدرضا خسروی اقدام به واگذاری منافع استیجاری دو واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف از مجتمع احداثی در پلاک 353 اصلی حوزه ثبت ملک کرج نموده است. از سوی دیگر حسب نظریه کارشناسی مورخ 1401/08/05 متراژ عرصه قولنامه ای ملک در وضع محصور موجود تقریباً 106 مترمربع و زیربنای اعیان فاقد گواهی پایان کار شهرداری در چهار طبقه حدود 0300 مترمربع تحریر گردیده است.   نشانی ملک مورد مزایده کرج حصار خط دوم انتهای کوچه شهید یوسفی پلاک 3 کدپستی 3156775541 وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید: الف عرصه اولیه پلاک با ابعاد تقریباً منظم ذوزنقه ای شکل و موقعیت یک بر در حد شمالی مشرف به فضای انتهای گذر فرعی مجاور قرار گرفته است. با درنظر گرفتن موقعیت وقوع عرصه درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی خواهشمند است استعلام لازم بابت احتمال تداخل عرصه با حریم رودخانه از امور آب شهرستان کرج به عمل آید  ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 23 سال با اسکلت فلزی غیرمهندسی ساز و نماسازی از جنس سنگ مشتمل بر 4 طبقه روی هم شامل 3 دستگاه آپارتمان مسکونی مستقل احداث گردیده بطوریکه در طبقه همکف یک واحد حدوداً 66 مترمربعی، در طبقات اول و دوم یک واحد مسکونی با طرح دوبلکس جمعاً به مساحت 116 مترمربع و طبقه چهارم یک واحد تقریباً 60 مترمربعی جانمایی شده و دارای مشخصات راه پله سنگی با نرده جانپناه فلزی فاقد آسانسور، حیاط با محوطه سازی کف موزائیک و درب فلزی دو لنگه ماشین رو و فضای سبز به همراه سه عدد کنتور برق، دو عدد کنتور گاز و انشعاب آب اختصاصی می باشد.ضمناً دو واحد مستقل واقع در طبقات همکف و سوم خالی از سکنه موثر می باشد و حسب مشاهدات به عمل آمده از وضعیت داخلی ساختمان مشخص شد واحد فوقانی در مدت اخیر تحت عملیات بازسازی قرار گرفته است نظریه کارشناسی با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه نسبت به بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه عرض بر و ابعاد مفید مستندات مالکیت، کاربری مجاز و موجود، قدمت و استحکام بنا کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، صرف نظر از بحث مالکیت ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف اعیان بشرح زیر برآورد می شود 56.4 دانگ از شش دانگ طبقه سوم آپارتمان به ارزش ششصد میلیون تومان واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم به مساحت حدود 60 مترمربع به مبلغ 7.900.000.000 ریال برآورد میباشد.   دادورز اجرای احکام شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج - منصوره خوشگوار   استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان مرکزی دادگستری- مستقر در ساختمان شهید سلطانی

شماره پرونده: 9909982612700705