موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: پروانه محجوبی گل تپه محکوم علیه: قادر محجوبی - قدم خیر معظمی گودرزی - سمانه محجوبی کل تپه - سمیه محجوبی گل تپه خواسته تقسیم ترکه است پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0300579 اجرائیه: ... حکم به تقسیم ماترک مرحوم نگار صارمی شامل 3 دانگ از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در تهران شهرک شهید بهشتی، برج باران 2، طبقه سوم ، واحد 308، از طریق فروش آپارتمان فوق و تقسیم ثمن بین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له و.... در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی  0300579 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص قرار فوق الذکر ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت تعدادی از طرفین پرونده واقع در آدرس تهران شهرک شهید بهشتی، برج باران 2، طبقه سوم ، واحد 308،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر قرارداد ساخت و واگذاری یک واحد مسکونی در پروژه شهید بهشتی 4 ساله (فاز 3) به شماره 6701023 مورخ 30 /11 /89 فی مابین شرکت عمران توسعه گران پیشگام و طرف دوم آقای مجید عجمی یزدی  به عنوان متقاضی ، مورد معامله ساخت و واگذاری یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 100 مترمربع مفید و حدود (باستناد به ماده 1 -3) غیر مفید که در اراضی تهرانپارس به پلاک ثبتی 88 اصلی .... ( مابقی به شرح مندرج در قرارداد مذکور) طبق تصویر نامه تعهد تعیین محل و موقعیت آپارتمان مسکونی در پروژه شهید بهشتی خریداران آقای قادر محجوبی و خانم نگار صارمی واحد به شماره 8 طبقه 3 بلوک B2 به متراژ 102 مترمربع را تحویل گرفتند . ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش و سرویس فرنگی، کابینت آشپزخانه ام دی اف، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار اندود گچ، پنجره ها پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره ، سیستم گرمایش  و سرمایش چیلر فن کوئل و موتورخانه مرکزی  میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک برج مسکونی 21 طبقه مشتمل بر دو طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری، طبقه همکف دارای لابی،سالن اجتماعات وچندین واحد مسکونی و18 طبقه بروی همکف دردو بلوک دریک مجتمع مسکونی میباشد . نما برج پلاستر سیمانی و سنگ، لابی مفروش به سرامیک و بدنه دیوار نقاشی و تزئینات ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ،  بلوک مورد نظر دارای 3 دستگاه ،آسانسور ، دارای  کنتور آب ، گاز و برق میباشد. د - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه 6 بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 16 تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی موصوف  با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 82،000،000،000 ریال معادل هشت میلیارد و دویست میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ برابر مبلغ 41،000،000،000 ریال (چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000262 بتاریخ 1403/11/10 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920002841973