موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول و منقول نوبت اول احتراما نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0200624 محکوم له لیلا نژادخراسانی محکوم علیه: محمد خراسانی نژاد  یکتا جهانشاهی  نساء شهسواری پور موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه (ریال) بمیزان 500قطعه سکه طلای تمام بهار ازادی در راستای اجرای حکم نامبرده سه  قطعه ملک واقع در سیرجان  در اراضی موتور چاه مهدی اباد طاغی در جنوب ملک آباد بازدید  که  در حال حاضر طبق کروکی های پیوست در  سه قطعه اول سه ردیف پسته فندقی حدوداً 35 ساله به مساحت 2000 متر مربع  قطعه دوم بصورت یک قطعه باغ پسته در 9 ردیف شامل 4 ردیف کله قوچی و 5 ردیف فندقی حدوداً 35 ساله به مساحت 6900 متر مربع  قطعه سوم بصورت یک قطعه باغ پسته در 9 ردیف کله قوچی حدوداً 35 ساله به مساحت 6200 متر مربع  جمعا سه قطعه به مساحت 15100 متر مربع که از تراکم خوب درخت و رشد رویشی مناسب و خاک حاصلخیز برخوردار میباشند، بنا به اظهارات خواهان باغات فوق از طریق حق آبه ان به مقدار دوسهم از نودو شش سهم موتور معروف به موتور بالا مهدی آباد طاغی و نیم سهم از 96 سهم موتور پایین مهدی آباد طاغی هر دو برقی مشروب میگردند   بنام و معرفی شده آقای محمد خراسانی نژاد فرزند  حسن بشماره ملی 3179978333 به عمل آمدب وارزش ملک فوق الذکر به شرح ذیل برآورد و اعلام میگردد.   1- ارزش شش دانگ اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص مسکن مهر) به شماره پلاک ثبتی 20167 فرعی از 5087 اصلی مفروز و مجزی شده از 14800 فرعی از اصلی مذکور قطعه 36 تفکیکی بخش 36 حوزه ثبتی سیرجان  استان کرمان به مساحت 88/46 مترمربع (طبق مساحت ذکر شده در سند مالکیت تک برگ به شماره 098721 91/ب مورخ 1393/11/6) واقع در طبقه سه که 8/34مترمربع آن تراس مسقف در دو قسمت است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 36 تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع واقع در همکف به انضمام انباری قطعه 36 تفکیکی به مساحت 5/11 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن واقع در نجف شهر  سایت مساکن مهر  بلوار نبوت  خیابان عنصری  اقبال لاهوری  تعاونی مهر ورزشکاران  بلوک 1  طبقه سوم  واحد 11 به مالکیت رضا حبیبی فتح آبادی و به وکالت میثم جهانشاهی به انضمام امتیازات آب مشترک و برق و گاز مجزی جمعاً به مبلغ 19/000/000/000 ریال (نوزده میلیارد ریال) تعیین و برآورد می گردد. لازم بذکر است طبق توضیحات ظهر سند مالکیت مذکور شش دانگ پلاک فوق الذکر برابر سند رهنی 6607 مورخ 1393/12/6 به مبلغ 282/715/803 ریال در رهن بانک مسکن شعبه آیت الله سعیدی سیرجان می باشد. 2    از ملک مذکور در اراضی موتور چاه مهدی اباد طاغی در جنوب ملک آباد بازدید  که  در حال حاضر طبق کروکی های پیوست در سه قطعه، قطعه اول سه ردیف پسته فندقی حدوداً 35 ساله به مساحت 2000 متر مربع  ، قطعه دوم بصورت یک قطعه باغ پسته در 9 ردیف شامل 4 ردیف کله قوچی و 5 ردیف فندقی حدوداً 35 ساله به مساحت 6900 متر مربع ، قطعه سوم بصورت یک قطعه باغ پسته در 9 ردیف کله قوچی حدوداً 35 ساله به مساحت 6200 متر مربع  جمعا سه قطعه به مساحت 15100 متر مربع که از تراکم خوب درخت و رشد رویشی مناسب و خاک حاصلخیز برخوردار میباشند  بنا به اظهارات خواهان باغات فوق از طریق حق آبه ان به مقدار دوسهم از نودو شش سهم موتور معروف به موتور بالا مهدی آباد طاغی و نیم سهم از 96 سهم موتور پایین مهدی آباد طاغی هر دو برقی مشروب میگردند    لذا با توجه به موقعیت باغ ،تراکم ، سن و نوع  درختان و عرف محل ارزش  و کیفیت آب ، ارزش  روز کارشناسی باغ مذکور  و به انضمام حق آبه آن (به میزان  دو و نیم سهم)  جمعاً به مبلغ  43.160.000.000 ریال ( چهار میلیاردوسیصدو شانزده میلیون تومان )  برآورد میگردد 3  و یک قطعه سیم کارت  شماره 09132453865به قیمت18 میلیون تومان طبق نظریه کارشناسی تعیین و براورد می گردد فرضیات ارزیابی :   عندالزوم اثبات احراز مالکیت  موقعیت و مساحت اعلام شده عرصه و اعیان پلاکهای مذکور برعهده و مسئولیت متقاضی بوده و در این خصوص هیچگونه مسئولیتی بر عهده کارشناس نمی باشد.   ارزیابی براساس املاک بلامعارض  طلق و بدون ارتباط با وقفی بودن و با کاربری مسکونی انجام گردیده است.     از محل وقوع املاک مذکور بنا به اظهارات متقاضی (خواهان پرونده) بازدید و ارزیابی صورت پذیرفت و این ارزیابی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری سیرجان و شهرداری نجف شهر و سایر ارگانهای ذیربط از جمله اداره مسکن و شهرسازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه واقع شدن در طرحهای احتمالی شهرداری سیرجان و شهرداری نجف شهر و بدون در نظر گرفتن هرگونه رهنی بودن و یا بازداشتی های احتمالی انجام گردیده است  ومال معرفی شده در تاریخ   1403/11/13 ساعت 11 ظهرازطریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی به فروش میرسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده اخذ تادرصورت انصراف پس از کسر هزینه های اجرایی ما بقی به حساب درآمدهای دولت واریز گردد متقاضیان میتوانندتا قبل ازبرگذاری مزایده از مال معرفی شده بازدید وپیشنهادهای خویش را به این اجرا ارسال وروی پاکت قید نمایند مربوط به مزایده مورخه  1403/11/13ساعت 11 ظهر میباشد مزایده درصورت عدم حضور شرکت کننده تجدید میگردد   دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری سیرجان - میثم عابدی

شماره پرونده: 140021920000522637