موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  961599 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم رمضان ولی خانی از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحوم به شرح ذیل شناسایی و مورد ارزیابی  قرار گرفته و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده الکترونیک با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز مبلغ ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: مطابق نقشه شماره 1 پیوست کل عرصه ماترک مرحوم رمضان ولی خانی در آدرس فوق الذکر به مساحت 806/94 متر مربع می باشد که بدین شرح در تصرف اشخاص ذیل قرار دارد:   قطعه شماره 1 : به مساحت 232/92 که ساختمانی است 2 طبقه در تصرف ورثه جعفر ولیخانی ( عبدا اله شاهکو محلی ) قرار دارد و از قرار متری150/000/000 ریال به مبلغ 34/938/000/000 ریال ارزیابی گردید.   قطعه شماره2 : به مساحت 145/66 که ساختمانی است قدیمی که در تصرف قاسم سلطانپور ( واگذار شده توسط ورثه جعفر ولیخانی) قرار دارد و از قرار متری150/000/000 ریال به مبلغ 21/849/000/000 ریال ارزیابی گردید.   قطعه شماره3 : به مساحت  254/4  متر مربع  شامل یک ساختمان خشت و گلی قدیمی و خالی از سکنه به زیر بنای 108/77 متر مربع و مابقی آن زمین خالی است که حدود 120 متر مربع از این زمین توسط دیوار محصور گشته و در تصرف ورثه مصیب ولیخانی ( اربعین ولیخانی و غیره ) قرار دارد و از قرار متری150/000/000 ریال به مبلغ 38/160/000/000 ریال ارزیابی گردید.    قطعه شماره 4 : به مساحت 118/81 متر مربع آپارتمانی است 4 طبقه که در تصرف ورثه اکبر ولیخانی ( عابدین ولیخانی ) قرار دارد و از قرار متری150/000/000 ریال به مبلغ 17/821/500/000 ریال ارزیابی گردید.  بخشی از مساحت عرصه به میزان 55/15 متر مربع به عنوان کوچه در نظر گرفته شده است و این کوچه اختصاصی مربوط به قطعه یک در نظر گرفته شده است و امکان واگذاری آن وجود ندارد.   لازم به ذکر است با توجه به وصیت نامه مرحوم رمضان ولی خانی ابرازی محکوم له که اشاره می دارد فرزندان مرحوم مصیب ولی خانی مانند جعفر و اکبر از مال وی سهم بر هستند و این وصیت نامه از سوی ریاست محترم شعبه هفتم دادگاه حقوقی گرگان به شماره دادنامه 9109970056600545 به تاریخ 27/4/1391 تنفیذ گردیده است.   نظریه کارشناسی:   بر اساس بازدید و بررسیهای بعمل آمده و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه اعم از موقعیت مکانی ملک ، تعدد متصرفین ، وضعیت اعیانی های موجود و .... ارزش هر متر مربع از عرصه ی موصوف برابر 150/000/000 ریال و مجموع ارزش ریالی کل عرصه به مساحت 806/94  متر مربع معادل 121/041/000/000 ( یکصد وبیست و یک میلیارد و چهل و یک میلیون ) ریال ارزیابی می گردد. بر این اساس ثلث مال مذکور معادل 40/347/000/000 ( چهل میلیارد و سیصد و چهل و هفت میلیون ) ریال می باشد. لازم به ذکر است تصرفات ورثه ی مرحوم مصیب ولی خانی ( اربعین ولی خانی و ... ) که زمینی است خالی از بنا به متراژ حدود 120 متر مربع معادل 18/000/000/000 ( هجده میلیارد ) ریال ارزیابی می گردد که از ثلث ماترک مرحوم رمضان ولی خانی کمتر می باشد.        - زمان مزایده : مورخ1403/11/17ساعت08:00الی11:00 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد   3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند. .

شماره پرونده: 9309980059500254