موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
بازگشت به ابلاغ شماره 140391100057101171 مورخ 1403/9/10  قرار کارشناسی صادره  در پرونده کلاسه بایگانی  شماره 0301243 در خصوص دعوی آقای بهروز عباسی به طرفیت علی عباسی و لیلا عباسی مبنی بر قیمت گذاری زمین به شماره پلاک  116/107  اینجانب ضمن حضور در دفتر آن دادگاه محترم ضمن مطالعه وبررسی اسناد مضبوط در پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی به همراه خواهان محترم از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آورده و پس از بررسی و معاینات فنی موضوع خواسته شده به شرح ذیل به استحضار می رساند : الف- وضعیت فعلی ملک : ملک مورد ترافع به شماره پلاک 116/107 شماره ثبت 15646دفتر 122 صفحه 590 در دماوند بخش تاسکین به نشانی آبسرد انتهای کوچه دیباجی با مختصات35.612251011192406 و52.13867382545133 که بصورت یک قطعه زمین کشاورزی مزروعی به مساحت 5000 مترمربع که از یک طرف به دامنه تپه و از طرف دیگر به نهرآب منتهی و فاقد آب درخت ابنیه و تاسیسات می باشد.     ب- بررسی وضعیت ثبتی : ملک موصوف حسب اسناد ابرازی دارای یک جلدسند قدیمی به شماره ملک  116 فرعی 107 شماره ثبت 15646دفتر 122 صفحه 590 در دهستان دماوند بخش تاسکین جزوه دان 116 پرونده 107 به تاریخ ثبت بیست و هفتم آذرماه یکهزار و سیصدو چهل ودو  به نام آقای مظفر عباسی فرزند جعفر به شماره شناسنامه یک موالیدصادره از مرانک تابعیت ایران می باشد ملک و محل آن : ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به شماره یک صدو هفت فرعی واقع در قریه تاسکین سنگ یکصدو شانزده اصلی  باحق شرب آب از نهر قوچعلی مطابق معمول محلی جزءحوزه ثبتی شهرستان دماوند که آگهی های نوبتی بنام مالک منتشر شده است ج: حدود رسیدگی ودامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس:   بررسی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره، بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده وارده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و  جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیداز سوی طرفین یا هرمقام رسمی ذیصلاحی ارائه شودکه در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نمی گردد.در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضایی پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهدپذیرفت.   و نیز قابل ذکر است که مسئولیت صحت و سقم اظهارات مدارک و تعرفه صورت گرفته بعهده اظهار کنندگان ارائه دهندگان و تعرفه کنندگان آن بوده این اظهار نظر کارشناسی فارغ از مواردثبتی و حقوقی مرتبطه با درنظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قضیه صرف نظر از احراز اصالت اسناد و فارغ از هرگونه مغایرت های مربوطه به اسنادمربوطه در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب آن مقام محترم می باشد. د: نظریه کارشناس با توجه به مواردیادشده دراین گزارش و باعنایت به مفاد قرار کارشناسی صادره بازدید و معاینه محل  بررسی ها و اخذ گزارشات واستعلامات لازم و درنظر گرفتن کلیه عوامل  فاکتورها و پارامترهای موثر در موضوع بخصوص شرایط اقتصادی  موقعیت ملک زمان و شرایط قرار در شرایط حال به استحضار می رساند: هر متر مربع از ملک موصوف یک میلیون و سیصد هزار تومان و مجموع 5000 متر مربع برابر شش میلیاردو پانصد هزار تومان ارزش گذاری می گردد.   به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/11/20 ساعت 10 صبح تعیین گردید شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر می باشد .
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یحیی توماجی
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140268920003398139