موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده  0200270  اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 301/64530  بخش 16  حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر ،  موضوع در خواست خواهان خانم مریم مهر علی شاهیوردی فرزند نیاز علی با میزان مالکیت 5 دانگ به طرفیت خوانده آقای ولی اله رسالت پور فرزند توکل با میزان مالکیت 1 دانگ  که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ  پلاک فوق  طی نامه 4915-1402 مورخ 1402/05/24  توقیف شده است  طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان دادگستری به شماره 6916 مورخ 1403/08/03 کارشناس دادگستری ملک واقع در شاهین شهر ،گلدیس، بلوارپرستار، نیم فرعی 39 غربی، پلاک 152، مجتمع مسکونی گلدیس 3، واحد9 سند مالکیت تک برگ پنج دانگ مشاع سهم عرصه و اعیان به شماره ورق مالکیت 729064سری 1400/ه ، پلاک ثبتی شماره 64530 فرعی از 301 اصلی  مفروز و مجزی از 41018 قطعه 8 بخش 16 ثبت اصفهان به نام خانم مریم مهر علی شاهیوردی  نام پدر  نیاز علی با شماره ملی 5110095558، مساحت واحد برابر73/05متر مربع  ( هفتاد و سه و پنج صدم متر مربع )در طبقه سوم و دارای پارکینگ و انباری  قطعه8 به ترتیب با مساحت 11/5 متر مربع ( یازده و نیم متر مربع ) و 3/43 متر مربع ( سه و چهل و سه صدم متر مربع ) در همکف ساختمان ، واقع در شاهین شهر گلدیس فاز 5 خیابان 18 متری مجتمع گلدیس 3پلاک 152واحد 9  کد پستی 8315637651 وبا ملاحظات و مفروضات درج شده در پشت برگه سند مالکیت به ثبت رسیده است.  سند مالکیت تک برگ یک دانگ مشاع سهم عرصه و اعیان به شماره ورق مالکیت 730867سری 1400/ه ، پلاک ثبتی شماره 64530 فرعی از 301 اصلی  مفروز و مجزی از 41018 قطعه 8 بخش 16 ثبت اصفهان به نام آقای ولی اله رسالت پور نام پدر  توکل با شماره ملی 4171567521، مساحت واحد برابر73/05متر مربع در طبقه سوم ، و دارای پارکینگ و انباری  قطعه8 به ترتیب با مساحت 11/5 و3/43 متر مربع در همکف ساختمان ، واقع در شاهین شهر گلدیس فاز 5 خیابان 18 متری مجتمع گلدیس 3پلاک 152واحد 9  کد پستی 8315637651 وبا ملاحظات و مفروضات درج شده در پشت برگه سند مالکیت به ثبت رسیده است. واحد مورد ارزیابی در طبقه سوم واحد شماره 9 شرقی یک ساختمان پنج طبقه مسکونی 12 واحدی با قدمتی در حدود 15 سال ، در زمینی جنوبی شمالی و شرقی ، دارای آسانسور و با نور گیری از جنوب به حیاط و از شرق به گذر شرقی ، دارای پارکینگ و انباری شماره 8 در طبقه همکف ، مشخصات واحد متنازع فیه شامل : نشیمن پذیرایی ،آشپزخانه، دو خواب ، دارای سرویس دستشویی و حمام به صورت مجزا می باشد.مشخصات فنی و اجرایی : سازه ساختمان به صورت اسکلت بتنی و سقف تیر چه بلوک ، نشیمن،پذیرایی و دو خواب ، با کف سرامیکی ،دیوار ها دارای قرنیز و سفید کاری و رنگ شده بجز یکی از اتاق خوابها ، آشپزخانه و  حمام و دستشویی با کف سرامیکی و دیوار ها کاشی شده  ،  آشپزخانهدارای کابینت MDF ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش دارای لوله کشی رادیاتو و فاقد رادیاتور ، پنجره ها pvc دوجداره ،دربهای داخلی روکش چوبی ، دارای آیفن تصویری ،درب ورودی با حفاظ آهنی و روکش چوبی ، نمای ساختمان آجری، راه پله با کف ازاره سنگ گرانیت و مابقی سفید کاری شده ، کف پارکینگ موزائیکی و دیوار ها سنگ و آجرنما ، همچنین دارای امتیاز آب مشترک و گاز و برق مجزا نیز میباشد. با توجه به مطالب فوق الذکر ،  موقعیت محل ، مساحت ، قدمت حدود  15 سال از پایان ساخت و نظر به اینکه واحد در طبقه سوم ساختمان با نورگیری دو طرفه و دارای آسانسور و به صورت مجتمع 12 واحدی بوده و با عنایت به مصالح بکار رفته ، مشاع بودن سند واحد ، وضعیت خرید و فروش واحد های مسکونی مشابه و کلیه عوامل موثر در قضیه ، فارغ از هر گونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری ، ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان واحد و کلیه متعلقات مربوطه آن، مبلغ 14/500/000/000ریال  ( چهارده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1402/05/24 مامور اعزامی به محل ملک نظر به اینکه کلید واحد در اختیار اجرا می باشد و کسی در ملک ساکن نیست لذا متصرفی ندارد و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور با مبلغ پایه 14/500/000/000 ریال در روز دوشنبه مورخ 1403/11/15 ساعت 09/00 الی 11/00 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر / علی اکبر اسکندری

شماره پرونده: 140209920001522311