موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده برابرمحتویات پرونده اجرایی0300895 و به موجب دادنامه شماره 140334920002554024 -1403/08/05 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن دعوی مهیا حکاکان با وکالت آقای حسین زاده بطرفیت سعید امیری و غیره دایر بر فروش ملک مشاع مشتمل بر پلاک ثبتی 6/1191 واقع در فومن روستای دارباغ، علیهذا این اجرا قصد دارد املاک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ 1403/10/17 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند. مورد مزایده: ملک واقع در گیلان - فومن-دهستان گشت - روستای دار باغ -روستای پیر یوسف بالا خیابان شهید زبردست به کد پستی 4358135442 و به مختصات جغرافیایی x:344418 و y:4113668 . خانه و محوطه از موضوع سند مالکیت رسمی به شماره 1191 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزی شده از 14 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش 24 گیلان به شماره سریال سند 595222 تاریخ ثبت 1394/11/08 حوزه ثبت فومن استان گیلان به مساحت 2930 متر مربع دارای حدود اربعه مندرج در سند مالکیت ابرازی: شمالا: در پنج قسمت، اول پی است به طول 6/82 متر به باقیمانده 6 اصلی، دوم پی است به طول 8/37 متر به باقیمانده 6 اصلی، سوم پی است به طول 8/91 متر به باقیمانده 6 اصلی، چهارم پی است به طول 9/66 متر به باقیمانده 6 اصلی، پنجم فنس است به طول 55/68 متر به باغ شمس اله پیر یوسفی 6 اصلی.  شرقا: در هفت قسمت، اول پی است به طول 4/91 متر به شالیزار بیت اله پیر یوسفی 6 اصلی، دوم پی است به طول 8/03 متر به شالیزار بیت اله پیر یوسفی 6 اصلی، سوم پی است به طول 8/40 متر به شالیزار بیت اله پیر یوسفی 6 اصلی، چهارم پی است به طول 9/41 متر به شالیزار بیت اله پیر یوسفی 6 اصلی، پنجم پی است به طول 9/45 متر به شالیزار بیت اله پیر یوسفی 6 اصلی، ششم پی است به طول 10/77 متر به شالیزار بیت اله پیر یوسفی 6 اصلی، هفتم پی است به طول 3/10 متر به راه شخصی. جنوبا: در پنج قسمت، اول پی است به طول 6/58 متر به شالیزار بیت اله پیر یوسفی 6 اصلی، دوم پی است به طول 13/85 متر به شالیزار بیت اله پیر یوسفی 6 اصلی، سوم پی است به طول 5/78 متر به شالیزار بیت اله پیر یوسفی 6 اصلی، چهارم پی است به طول 16/06 متر به شالیزار بیت اله پیر یوسفی 6 اصلی، پنجم پی است به طول 8/44 متر به شالیزار بیت اله پیر یوسفی 6 اصلی. غربا: در دو قسمت، اول فنس است به طول 20/68متر به باغ بیت اله پیر یوسفی 6 اصلی، دوم فنس است به طول 16/61 متر به باغ بیت اله پیر یوسفی 6 اصلی.که مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مطابق سند مالکیت ابرازی خانم مهیا حکاکان و چهار دانگ مشاع از ششدانگ متعلق به اشخاص دیگر می باشند . ضمن عزیمت به محل و استماع اظهارات افراد حاضر در محل خصوصا اظهارات وکیل محترم پرونده آقای یاسر حسین زاده سندی که با حضور آقای علی زبردست اقدام به تعرفه ششدانگ خانه و محوطه مشتمل بر یک دستگاه خانه مسکونی ویلایی کرسی بلند که با مصالح ساختمانی از جنس بلوک و کاهگل و چوب (زگالی) به زیربنای تقریبی 70 متر مربع از نوع کرسی دارای درب و پنجره و سربندی از چوب با پوشش حلب با امتیازات آب چاه، برق و گاز بانضمام دو باب انباری بلوکی و سر حلبی و تعدادی از درختان مثمر در محوطه استقرار داشتند را تعرفه نمودند، ضمنا سرپرست بنیاد مسکن شهرستان فومن طی نامه ای تحت شماره 8/2334 تاریخ 1403/05/11 با شماره شناسه مرکزی به عدد 10100171252 به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فومن چنین اشعار داشته است که روستای مذکور دارای طرح هادی مصوب بوده و نقشه پیوستی ارسالی ملک مورد تعرفه به شرح تصویر نقشه جانمایی شده طرح مصوب و توضیحات آن به شرح ذیل می باشد: 1- قطعه یک به مساحت کل 911 متر مربع ملک مورد تعرفه داخل طرح هادی مصوب با کاربری مسکونی به مساحت 447 متر مربع می باشد و به مساحت 421 متر مربع با کاربری باغ و مساحت 43 متر مربع در حریم راه 8 متری قرار دارد. 2- قطعه دو با مساحت کل 1366/5 متر مربع قسمتی از همین ملک مورد تعرفه داخل محدوده طرح هادی مصوب با کاربری مسکونی به مساحت 817 متر مربع بوده و مساحت 33 متر مربع در حریم راه 8 متری قرار دارد و مابقی خارج از محدوده طرح هادی مصوب به مساحت 516/5 متر مربع قرار دارد. 3- قطعه سوم به مساحت کل 455 متر مربع قسمتی از این ملک مورد تعرفه در داخل محدوده طرح هادی مصوب با مساحت 160 متر مربع و به مقدار مساحت 128 متر مربع در حریم راه 8 متری مصوب قرار دارد و مابقی آن خارج از محدوده طرح هادی مصوب به مساحت 167 متر مربع قرار دارد. 4- قطعه چهارم به مساحت کل 197/7 متر مربع که مقدار 71/9 متر مربع با کاربری مسکونی و مقدار 87 متر مربع در حریم راه 8 متری قرار دارد و مابقی آن خارج از محدوده طرح هادی مصوب با مساحت 48 متر مربع قرار دارد. ضمنا در بالا دست ملک مورد تعرفه زمین دیگری که متعلق به آقای جواد زبردست می باشد استقرار دارد که مطابق اقرار و اظهار آقای علی زبردست پدر آقای جواد زبردست حاضر در محل راه دسترسی آن ملک نیز از همین ملک مورد تعرفه و موضوع سند مالکیت رسمی می باشد. قیمت کارشناسی ششدانگ پلاک مورد ثبت با توجه به موقعیت و مختصات مکانی ملک و مقدار مساحت و شکل هندسی ملک و مقدار مساحت کاربری مسکونی و باغی بانضمام مساحت 732 متر مربع مطابق نامه ابرازی از اداره بنیاد مسکن شهرستان فومن گه خارج از طرح هادی مصوب می باشد و مقدار مساحت 282 متر مربع استقرار در حریم راه 8 متری و مشاع بودن ملک و مشخصات فیزیکی مستحدثات موجود و دیگر موارد ذی دخیل عین مال در شرایط کنونی مبلغ به عدد 98/962/500/000 ریال معادل نه میلیارد و هشتصد و نود و شش میلیون دویست و پنجاه هزار تومان تعیین گردیده است. زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1403/11/17 روز چهارشنبه ساعت 9صبح الی 10 صبح از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده به سامانه مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در سامانه مذکور در روزمزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. فروش مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و بالاترین پیشنهاد، بعنوان برنده مزایده اعلام خواهد گردید. ضمنا" برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری آن پرداخت خواهد نمود. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.          

شماره پرونده: 140334920002554024