موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول  درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0302383 ج م 4 به موجب درخواست اجرای حکم  محکوم علیه محکوم است به  فروش اموال فوق الذکر نیز پرداخت  حق اجرا در صندوق دولت وفق نظریه  کارشناسی از طریق مزایده  در این خصوص  مغازه ذیل توسط کارشناس رسمی ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/11/17 روز  چهارشنبه ازساعت 8 الی ساعت 11 ازطریق مزایده درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  با شماره حراج  3003108527000160  بفروش خواهد رسید.. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. وده در صد مبلغ کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ‏ * مورد مزایده*             با سلام  و احترام  عطف به ابلاغیه کارشناسی در پرونده شماره بایگانی 0302383  مبنی بر ارزیابی  واحد تجاری در آدرس تبریز    شهرک امام (خانه سازی)    روبروی کلانتری 18  مجتمع تجاری الماس  واحد شماره 159    اینجانب بعد از مطالعه پرونده به محل وقوع واحد مراجعه و پس از انجام معاینات ، تحقیقات و بررسی ها  اینک نظریه کارشناسی را به شرح زیر به استحضار عالی میرساند واحد تجاری مورد ارزیابی در طبقه دوم مجتمع تجاری الماس واقع شده است. این واحد  مغازه ای با دهنه حدود 3.70 متر و ارتفاع حدود 4.75 متر است. مساحت داخلی (فرشخور) آن حدود 27.6 متر مربع بوده و واحد دارای بالکن به مساحت داخلی حدود 12.7 متر مربع است. سیم کشی و لوله کشی واحد ناقص بوده و سفیدکاری دیوارها و کف سازی انجام نشده است. درب ورودی و پنجره واحد نصب نشده و واحد فاقد انشعابات است. احداث مجتمع تجاری الماس ، طی مشارکت نامه از طرف شهرداری تبریز به شرکت مهر پی گستر واگذار شده است. شرکت مهر پی گستر نیز احداث مجتمع را به آقای غلامرضا وکیلی اسفنجانی تفویض نموده است. در قرارداد مشارکت  صددرصد مالکیت عرصه متعلق به شهرداری تبریز بوده و سهم آقای غلامرضا وکیلی اسفنجانی درصدی از مستحدثات و اعیانی میباشد. مجتمع تجاری الماس در 4 طبقه ( شامل طبقه زیرزمین ، طبقه همکف و طبقه اول و دوم ) با سازه بتن آرمه احداث و چندین سال اخیر نیمه کاره رها شده است. در زمان بازدید  اسکلت مجتمع باتمام رسیده و دیوار چینی  اطراف مجتمع و تیغه بندی داخلی و تقسیم بندی واحدهای تجاری ( مغازه ها ) و نیز بالکن واحدها اجرا شده است. گچ کاری طبقات با نواقصات متعدد انجام شده و بخشی از لوله کشی و سیمکشی تاسیسات ساختمان اجرا شده است. مجتمع تجاری الماس فعلا فاقد پارکینگ  بوده و در این خصوص هیچ اقدامی نشده است. سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و آسانسورها  و پله برقی مجتمع اجرا نشده است. انشعابات مجتمع اخذ نشده است. درحال حاضر مجتمع دارای نواقصات عمده در بخش ساختمان و تجهیزات بوده و مجتمع و واحدها غیر قابل بهره برداری هستند.   لذا با مد نظر قرار دادن شرایط حاضر عملیات اجرایی مجتمع و تعطیلی چندین ساله عملیات اجرایی و نبود افق روشن جهت ادامه عملیات و اتمام آن و شروع بهره برداری  ارزش واحد تجاری مورد نظر برابر 11/700/000/000 ریال ( یازده میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) براورد میگردد.  

شماره پرونده: 140230920006202281