موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده :  0300126 خواهان  : تقی کاظمی زنجانی خوانده : نقی فاطمه و زبیده همگی کاظمی زنجانی و سید امیر و سید حمید و سید امید همگی آقاطاهری اوشانی و فرزانه نجف اوشانی موضوع : دستور فروش به موجب دستور فروش شماره 140391390004085175 مورخ 1403/03/23 درخصوص پلاک ثبتی 194 فرعی از 6  اصلی بخش 11 باتوجه به موضوع به کارشناسان ارزیاب ارجاع ونظریه آنان  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس: رودبار قصران  اوشان خیابان شهید نجفی پ 32 و ملک در رهن و اجاره نمیباشد. به حکایت محتویات پرونده ثبتی پلاک فرعی 194 ، و تصریح کتبی اداره ثبت فشم پلاک مذکور فاقد ابعاد ، مساحت و به تبع آن فاقد نقشه ثبتی ومختصات جغرافیایی در بانک کاداستر میباشد . طی بازدید بعمل آمده در مطابقت نقشه ثبتی پلاک 193با وضعیت موجود ، ابهام پیش امده در گزارش تقدیمی مرتفع و نتیجه در گزارش حاضر  تدوین شده است . ضمنآ وراث ذینفع عبارتند از تقی و نقی و خانمها فاطمه و زبیده همگی کاظمی زنجانی فرزندان مهدی میباشند و اشخاص مورد طرفیت بنام امیر و امید و حمید طاهری فرزندان سید مرتضی و فرزانه نجف اوشانی هیچگونه مالکیت رسمی در پلاک 194 ندارند و مرتبطین پلاک 193 میباشند . مالکیت و مشخصات:   مالکیت : به استناد پاسخ کتبی اداره ثبت فشم سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب اتاق و تحتانی و ایوان و محوطه در مالکیت بانو آمنه خاتون آقا طاهری اوشانی بوده و سه دانگ دیگر در مالکیت بانوحدیقه خوند فرد بوده که در تاریخ 12/09/53 به آقای سلطان محمد صالحی فشمی و سپس در تاریخ28/12/53 به بانو آمنه خاتون اقا طاهری اوشانی واگذار نموده است  . که در حال حاضر هیچگونه اعیانی و بنایی در محل پلاک وجود ندارد  گو اینکه در مدارک ثبتی ، عرصه ملک به مساحت تقریبی 90 مترمربع و حدی بوده لکن بخش قابل توجهی از آن بمنظور توسعه راه مال رو سابق مجاورملک کسر گردیده و مساحت تتمه عرصه  موجود تقریبا 35 مترمربع میباشد  که قسمتی از عرصه نیز در مجاورت راه عمومی بلاتکلیف باقی مانده است. نظر به اینکه ملک فوق در شهرداری فاقد پرونده و بدون سابقه میباشد لذا  با مشخص شدن حد بر مورد نظر شهرداری ، مساحت دقیق اصلاحی وعرصه باقیمانده مشخص خواهد شد . مشخصات :   تعیین حدود پلاک در سال 1329 بدون قید طول و ابعاد و مساحت بعمل آمده است با حدود چهارگانه ثبتی و ذکر ابعاد موجود: شمالا :به جاده عمومی . بطول 11.15 متر .          شرقآ : به دیوار پلاک 192(سید عبدالکریم) بطول 3.33 متر. جنوبآ :دیواریست اشتراکی به پلاک 193  بطول9.82 متر .            غربآ : به جاده عمومی. گذر بطول 2.60 متر.     نظریه کارشناسی:  با توجه به مشخصات یاد شده ، منوط به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، عدم واگذاری تمام یا بخشی از ملک به غیر ، از طریق قولنامه ، وکالتنامه و سایر موارد ، عدم وجود هرگونه تعارض یا تجاوز یا تداخل ثبتی ، و با در نظرگرفتن تمامی جهات مثبت و منفی مختلف و موقعیت و قدمت بنا ، با فرض نداشتن منعی برای نقل و انتقال و به شرط تایید شهرداری، به همراه تمامی متعلقات غیرمنقول و منضمات و حقوق مکتسبه، با لحاظ جمیع جهات موثردر ارزیابی و با بررسی میدانی قیمت منطقه ای ، ارزش روز معاملاتی شش دانگ پلاک  مورد تعرفه ،معادل 17.000.000.000 ریال برابر با یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی وارزش گذاری  میگردد. . اینک مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 194 فرعی از 6  اصلی بخش 11 به ارزش هفده میلیارد ریال در روز تاریخ 1403/11/15 ساعت 9 الی 11صبح با شماره حراج 3003108097000020در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.  

شماره پرونده: 140391920001927660