موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی *** آگهی نوبت اول *** در پرونده اجرائی  فوق محکوم علیه مهدی حسینی مایان محکوم هستند به 100 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه که با شاخص روز محاسبه شده است در حق خانم معصومه مظهری فرزند و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه پدر محکوم علیه آقای اصغر حسینی مایان یک قطعه ملک ثبتی به شماره 547 فرعی از 2028 اصلی بخش 10 تبریز جهت فروش به میزان 21 قطعه سکه تمام بهار آزادی توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/11/13 راس ساعت 8/00 الی  11/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( نظریه کارشناسی دادورز محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (خانواده) شهرستان تبریز باسلام و احترام، در اجرای قرار کارشناسی صادره در ارتباط با پرونده به کلاسه شماره 0201710 مبنی بر ارزیابی یک باب خانه مسکونی به پلاک ثبتی 547 فرعی از 2028 اصلی واقع در بخش 10 منطقه غرب تبریز به مالکیت آقای اصغر حسینی مایان، اینجانب ضمن هماهنگی و با راهنمایی مالک پلاک ثبتی از ملک متنازع فیه واقع در تبریز، مایان، روستای الوار سفلی، شهرک چمران، ایلانلو، خیابان شهید چمران، بن بست نانوایی، قطعه نبش مراجعه و از فضای داخلی ساختمان بازدید و معاینات لازم و تحقیقات محلی بعمل آمد. محل مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی با موقعیت دو بر بوده که دارای یک باب مغازه تجاری می باشد. مساحت عرصه طبق سند مالکیت 104/4 مترمربع، با اعیانی در یک طبقه همکف حدوداً به مساحت 85 مترمربع بوده که دارای پذیرایی و یک خواب و آشپزخانه و سرویسها بوده که کف خواب و پذیرایی سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری و آشپزخانه دارای کابینت می باشد. نمای ساختمان ترکیبی از سیمانکاری و آجری پلاک بوده و اسکلت ساختمان با دیوارهای بنایی و سقف آهنی با طاق ضربی می باشد. پلاک ثبتی فوق دارای یک باب مغازه تجاری حدوداً به مساحت 12 مترمربع می باشد که در زمان بازدید مورد بهره برداری نبود و مغازه با کف سرامیک و دیوارها تا یک متری سرامیک و بقیه سفید کاری می باشد. ضمناً در ارتباط با مجوز مغازه که آیا مجاز بوده یا خیر مدرکی به اینجانب ارائه نگردید. محل مورد ارزیابی دو انشعاب برق و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز دارد. با عنایت به قرار کارشناسی صادره و با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و حدود اربعه ملک مورد بازدید و با توجه به قدمت اعیانیها و کاربری و عرض گذر و مصالح بکار رفته، میزان مرغوبیت و بهره دهی از نظر کارشناسی و سایر عوامل موثر در موضوع و با احتساب ارزش انشعابات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و با صرف نظر از موضوعات شهرداری و ماده صد و ثبتی و مالکیتی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان در حال حاضر و در وضع موجود و با احتساب مغازه به مبلغ 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. خواهشمند است دستور فرمایید حق الزحمه کارشناسی طبق تعرفه کارشناسان به مبلغ 36/000/000 ریال تودیع و در وجه اینجانب پرداخت شود. **** نظریه تکمیلی دادورز محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) شهرستان تبریز باسلام و احترام، معطوفاً به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0201710 و پیرو نظریه کارشناسی تقدیمی اینجانب به کد رهگیری 1403220529379430 مورخه 1403/07/16 و حسب الامر ریاست محترم قضایی مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی به دلالت لایحه تقدیمی وکیل محترم محکوم علیه، اعلام می‌دارد که توجها به بررسی مجدد اسناد و مدارک ابرازی در خصوص واحد تجاری دایر غیر فعال در محل مستند دعوی ، ضمن عرض پوزش و عذر تقصیر از محضر مقام محترم قضایی در ارزیابی محل وقوع ملک و تنظیم گزارش کارشناسی اشتباه سهوی از طرف اینجانب صورت گرفته است فلذا با توجه به عدم ارائه اسناد و مدارک مبسوط و متقن در خصوص مجاز بودن واحد تجاری موصوف در پلاک ثبتی مطروح و با توجه به موقعیت محل ، میزان مرغوبیت و ... ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی صدرالاشعار بدون لحاظ کردن ارزش واحد تجاری مجموعا مبلغ 12/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و تصحیح می‌گردد. لازم به ذکر است که در صورت ارائه مستندات لازم مبنی بر مجاز بودن واحد تجاری مذکور ارزش افزوده ناشی از مجاز بودن واحد تجاری موصوف قابل اعمال در صورت صلاحدید ریاست محترم خواهد بود. با تشکر محمدرضا شبابی سالمی کارشناس رسمی دادگستری)). ملک در قبال 21 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید فروخته خواهد شد. ملک توسط پدر محکوم علیه آقای اصغر حسینی مایان جهت فروش به میزان 21 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید در تاریخ 1403/07/16 معرفی گردید. ملک در تاریخ 1403/07/16 ارزیابی گردید  و در همان تاریخ به محکوم علیه و در تاریخ 1403/08/28 به طرفین ابلاغ گردید.

شماره پرونده: 140230920000071021