موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده  مرحله  اول) دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری داراب در نظر دارد بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0200579 پلاک ثبتی 12 فرهی از 99 اصلی  متعلق به ورثه مرحوم غلامعلی بهارلو و علیرضا کارگران مروستی واقع داراب خیابان پیروزی کوچه 2 بعد از درمانگاه فاطمه الزهرا را طبق نظریه کارشناسی به شرح ذیل از طریق مزایده عمومی بفروش برساند: با سلام ، احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی 140312100026419150 مورخ  1403/05/08 موضوع پرونده کلاسه 0200579 ،  در خصوص دعوی آقای علیرضا کارگران به طرفیت خانم زهره  بهارلو و غیره مبنی بر ارزیابی ملک جهت مزایده، اینجانب کارشناس منتخب در موعد قرار کارشناسی با حضور در دفتر آن شعبه و بامطالعه پرونده و مراجعه به محل وقوع ملک، پس از بازدید و معاینه محل و عکس‌برداری و تهیه کروکی و بررسی اسناد مالکیت و شنود اظهارات طرفین، فارغ از صحت‌وسقم مدارک و محل ابرازی، به شرح ذیل اعلام نظر می‌گردد: •    موقعیت جغرافیایی محل: شهر داراب خیابان پیروزی کوچه 2  بعد از درمانگاه فاطمه الزهرا با کد پستی 7481612811 در موقعیت جغرافیایی ( Utm @ 40-R : X= 260119    Y= 3183072 ) •    مستندات حقوقی و قانونی: ملک مورد کارشناسی به شماره پلاک ثبتی 12 فرعی از 99 اصلی بخش 12 فارس به مالکیت مشاعی ورثه مرحوم غلامعلی بهارلو و علیرضا کارگران مرستی و هریک از مالکین دارای سند مالکیت مشاعی کاداستر می‌باشند. طبق نامه اداره میراث فرهنگی ملک مذکور مربوط به دوره پهلوی اول می‌باشد که جزو ساختمان‌های واجد ارزش و نگهداری محسوب می‌شود و در صورت همکاری مالکین اداره میراث فرهنگی آمادگی تهیه پرونده ثبت ملی این بنای ارزشمند را دارد. اما تا زمان ارائه کارشناسی هنوز اقدامی جهت ثبت صورت نگرفته است. •    مشاهدات میدانی و توصیف اجمالی ملک: ملک مذکور بصورت یکباب ساختمان دوطبقه با اسکلت خشت و آجر فاقد کلاف بندی با کاربری مسکونی که قدیمی است و حالت مخروبه دارد، دارای سازه بنایی با خشت و گل و پوشش سقف تیرچوبی دارای نمای بیرونی آجرنما ، نمای داخلی بدنه سفیدکاری، فاقد آشپزخانه دارای دیوار محوطه و محوطه‌سازی و فاقد سیستم گرمایش و سرمایش می‌باشد. سقف همه طبقات چوب و قسمتی از سقف طبقات ریزش کرده و فاقد درب و پنجره و سیستم روشنایی می‌باشد.. سن ساختمان حدود 70 سال است. مساحت زیربنا 408 مترمربع می‌باشد و همچنین ساختمانی جانبی به مساحت 155 مترمربع نیز در ملک وجود دارد که آن نیز مخروبه می‌باشد و ملک دارای امتیاز آب، برق است. کف حیاط و ساختمان و مستحدثات موجود نسبت به کوچه در تراز پایین‌تر قرار دارد. من‌حیث‌المجموع اعیانی ملک فاقد ارزش و غیرقابل‌سکونت است. صرفاً مصالح بازیافتی احتمالی قابل‌محاسبه می‌باشد. مساحت عرصه طبق سند رسمی 1320 مترمربع است. •    حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی: رسیدگی هادی انجام شده بر اساس اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات طرفین در چهارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می‌باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم و ابرازی بر عهد مالک محترم بوده ، بدیهی است تشخیص صحت‌وسقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی  از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه‌کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات مربوطه در گزارش کارشناسی به‌منزله تائید یا رد آن مطالب نمی‌باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مقام محترم قضایی و ارجاع قابل‌رسیدگی و اظهارنظر خواهد بود. •    نتیجه‌گیری: با توجه به موارد فوق و صرف‌نظر از اصالت و صحت‌وسقم اسناد و مدارک ابرازی با توجه به موقعیت مکانی، دسترسی، مشرفیت، وضعیت اعیانی، قدمت بنا و با لحاظ جمیع عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک ازنظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا توقیف یا ترهین ملک، ارزش کل عرصه و اعیان موجود و سایر متعلقات و مستحدثات ملک مذکور با در نظر گرفتن گودی محوطه نسبت به کوچه مجاور آن و هزینه‌های مترتبه بر آن به مبلغ 58/485/000/000 ریال معادل ( پنج میلیارد و هشت‌صد و چهل‌وهشت و پانصد هزارتومان) برآورد می‌گردد. و طبق لایحه وکیل محکوم له ملاک مورد مزایده در اجاره نمی باشد به مزایده گذارد لذا مراتب آگهی تا هر کس مایل به شرکت در مزایده باشد در تاریخ 1403/11/10راس ساعت 12:00 در محل اجرای احکام دادگستری داراب حضور یابد. شرایط مزایده: 1. مزایده درحضورنماینده محترم دادستان،از قیمت کارشناسی شروع وشخص یا اشخاصی برنده مزایده اعلام می شوند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. 2. هر کس مایل به خرید باشد می تواند ظرف پنج روزقبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر به اجرای احکام حقوقی مراجعه  نماید. 3. ده درصد قیمت آن از شخص برنده نقداًدریافت می گردد مابقی پس از 20 روز از تاریخ مزایده بایست پرداخت گردد در صورتیکه برنده مزایده ازپرداخت قیمت یا برداشتن مورد مزایده خودداری نماید  مبلغ مذکور (ده درصد) پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4. ضمناًشرکت کننده درمزایده باید ده درصدقیمت کارشناسی راتا قبل از جلسه مزایده با دریافت شناسه از اجرای احکام به حساب سپرده دادگستری واریز نموده واصل رسید را به همراه داشته باشد دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان داراب - محمدعلی رحیمی

شماره پرونده: 140112920004219466