موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت دوم) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خلخال در نظر دارد بموجب پرونده کلاسه 0300481 یک قطعه باغ متعلق به آقای میرکریم وهاب زاده را در قبال بدهی محکوم علیها خانم زهرا وهاب زاده به پرداخت وجه در حق محکوم له اقای رحمن معصومی از طریق مزایده به فروش برساند. حسب اعلام کارشناس رسمی دادگستری خلخال ملک تحت تعرفه شامل یک قطعه باغ در اراضی تحت پلاک 1945 اصلی از بخش ثبتی 7 خلخال موسوم به روستای آلهاشم سفلی واقع گردیده است. ملک مذکور شامل دو قطعه می باشد که قطعه غربی آن بصورت باغ و دارای اشجار مثمر و غیرمثمر (قطعه شماره 1 در کروکی ضمیمه) و قطعه شرقی نیز بصورت مزروعی و دیم (قطعه شماره 2 در کروکی پیوستی) می باشد. باغ مذکور با مساحت حدودا 6748 مترمربع (اندازه گیری شده با دستگاه GPS) و با مختصات UTM برابر با 0280400 و 4158960 (یک نقطه در داخل ملک) و محدوده دیمی نیز بصورت غیرمحصور با مساحت حدودا 2046 مترمربع در ضلع شرقی باغ و متصل به آن قرار گرفته است که در رابطه با جهات اربعه ششدانگ ملک غربا به رودخانه، شرقا به اراضی ملی، شمالا و جنوبا نیز به اراضی ملی و ملک اشخاص محدود گردیده است. سند رسمی مالکیت در خصوص املاک مربوطه در پرونده مضبوط نبوده و ملاحظه نگردید. (نقشه ترسیمی و عکس ماهواره ای مربوط به ملک موضوع دعوی به پیوست ارائه شده و ضم گزارش مربوطه می باشد). در ملک مربوطه تعداد حدودا 600 اصله چنار (کوچک و بزرگ با میانگین اقطار حدودا 15 الی 30 سانتیمتر)، تعداد حدودا 20 اصله قلمه (نهال) چنار، تعداد 9 اصله درخت گردو (حدودا 15 الی 20 ساله)، تعداد 17 اصله گردو (حدودا 6 الی 10 ساله)، یک اصله گلابی حدودا 18 ساله، یک اصله گلابی حدودا 10 ساله، 3 اصله سیب حدودا 5 ساله، یک اصله گردوی بزرگ قدیمی و تعداد 38 اصله سیب مشاهده می گردد. طبق تصویر مبایعه نامه ابرازی مورخه 1403/07/15 آقای کریم وهاب زاده (مالک باغ) اشجار باغ آلهاشم پایین را به قیمت روز به آقای انصافعلی میکائیلی فروخته است و مبلغ 400 میلیون تومان نیز بابت اشجار مربوطه از خریدار اشجار دریافت نموده است. اشجار مربوطه علامتگذاری نگردیده و در مفاد مبایعه نامه مذکور نیز به تعداد اشجار و همچنین موقعیت و محل اشجار اشاره نگردیده است و صرفا در متن مبایعه نامه قید گردیده که پس از باسکول و تعیین وزن اشجار مقطوعه باقیمانده مبلغ از طرف خریدار به فروشنده پرداخت خواهد شد؛ لهذا تفکیک و جداسازی اشجار مورد معامله در حال حاضر بطور دقیق مقدور نبوده و مشخصا میزان دقیق اشجار مورد معامله به ازای بیعانه مزبور پس از قطع و توزین اشجار مقطوعه مشخص خواهد شد. باغ مزبور در حال حاضر برابر اظهار محکوم علیه در تصرف پدر ایشان (سید کریم وهاب زاده) می باشد. با امعان نظر به عمده عوامل موثر در موضوع کارشناسی و با ملحوظ داشتن استقرار مکانی ملک موصوف و نوع کاربری آن و در نظر گرفتن بیشتر حقوق متصوره و جمیع جهات مربوطه، ارزش اعیانی ملک مبحوث عنه در حدود 17.000.000.000 ریال (ارزش اشجار مثمر در حدود 1.500.000.000 ریال و ارزش اشجار غیرمثمر در حدود 15.500.000.000 ریال) و ارزش عرصه کل ملک در حدود 18.000.000.000 ریال و ارزش ششدانگ ملک اعم از عرصه و اعیانی آن نیز مجموعا در حدود 35.000.000.000 ریال (سه میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد گردیده است. جلسه مزایده به تاریخ 403/11/14 روز یکشنبه از ساعت 10:00 الی 11:00 قبل از ظهر بصورت الکترونیکی در بستر اینترنت و از طریق سامانه ستاد برگزار خواهد شد. خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید و پس از ثبت نام در سامانه ثنا در تاریخ و ساعت تعیین شده با حضور در اجرای احکام مدنی در مزایده شرکت نمایند از برنده مزایده ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میگردد و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف دو هفته به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. دذر غیر اینصورت مبلغ اخذ شده به دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. این آگهی در تابلوی اعلانات دادگستری خلخال نیز الصاق گردیده است. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال- فرجی

شماره پرونده: 140307920000977324