موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت یک  ) درخصوص پرونده اجرائی  فوق  محکومٌ له اقای زینال جعفری  و محکومٌ علیه آقای کمال دلخواهی فر  بمحکومیّت پرداخت مبلغ 9/288/045/714ریال  از بابت محکوم به در حق محکوم له و 455/902/285ریال  ، بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه  یک باب ملک متعلق به محکوم علیه  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی، پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/11/10روز   چهارشنبه  ازساعت 8 الی 11 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت باشماره حراج 3003108528000209بفروش خواهد رسید. . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.  سلام علیکم ،   احتراماً عطف به  شماره ابلاغیه 140330100027675852 مورخ 1403/06/17  به شماره بایگانی پرونده 970234 در خصوص دعوی آقای زینال جعفری به طرفیت آقای کمال دلخواهی فر مبنی بر درخواست صدور اجراییه نسبت به چک بلامحل و ارزیابی 3 دانگ عرصه و اعیان  به پلاک ثبتی 1 فرعی از 3024 اصلی واقع در بخش ثبتی 4 تبریز  به آدرس تبریز  شمس تبریزی  اول دارایی سوم  کوچه عربلر پلاک 16  اینجانب در مورخ 1403/08/17 در معیت خواهان از ملک مذکور از بیرون بازدید بعمل آمد. لازم به توضیح می باشد  بدلیل بسته بودن مغازه امکان بازدید از داخل میسر نگردید و بدلیل عدم دسترسی به مالک اسناد و مدارک مربوطه تحویل اینجانب نگردید و ارزیابی برمبنای گزارش کارشناسی موجود در پرونده با هماهنگی شعبه محترم صورت گرفت و در صورت ارائه مدارک جدید با دستور مقام محترم قضایی موضوع قابل بررسی مجدد است .  لذا بادرنظرگرفتن موقعیت محل ومیزان مرغوبیت وحدود اربعه ملک وضع وچگونگی قرارگرفتن آن نسبت به مناطق مختلف  وکیفیت استقرارآن درمحل نسبت به املاک مجاور ومیزان بهره دهی از دید گاه کارشناسی  وبادرنظر داشتن سایر جوانب مختلف نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد : 1: پلاک ثبتی مورد نظر شامل یک ساختمان تجاری دو طبقه ( همکف + زیرزمین ) دارای عرصه به مساحت 98/26 متر مربع با اسکلت فلزی و قدمت حدود 10 سال  با انشعابات آب و برق و گاز 3 دانگ محل به نام محکوم علیه و سه دانگ دیگر به نام آقای سید امیر احمد قدوسی فر ثبت گردیده است . 3: مطابق پروانه  ساختمانی به شماره 91031473 مورخ 1392/02/31  طبقه همکف شامل یک باب مغازه به مساحت 62/31 متر مربع و پارکینگ به مساحت 35/95 متر مربع و طبقه زیرزمین به مساحت 98/26 متر مربع می باشد . 4: محکوم علیه طی سند عادی مورخ 92/11/29 سهم خود از زیرزمین را به آقای قدوسی فر فروخته است . 5: لذا نتیجه گیری می شود که تنها قسمت حد شرقی ( شامل مغازه به مساحت حدود 31/15 متر مربع و پارکینگ به مساحت حدود 18 متر مربع ) به مساحت تقریبی 50 متر مربع و طول بر حدود 2/8 متر متعلق به محکوم علیه است که خالی می باشد . 6: ساختمان فاقد پایانکار و تفکیک سند برای طبقه زیرزمین و مغازه ها می باشد .    با در نظر گرفتن تمامی جوانب و بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی و سوابق ثبتی و مالکیتی    ارزش 3 دانگ ملک  مورد نظر ( بعد از کسر طبقه زیرزمین فروخته شده )  از نظر اینجانب در کل به مبلغ  76/000/000/000 ریال  ( قیمت پایه مزایده )   معادل هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. ضمنا تحویل مورد مزایده با اجرای احکام نمی باشد دادورز شعبه 5 اجرا :  حسن خانی

شماره پرونده: 9309984125600340