موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده کلاسه0102574/0 ج و دادنامه صادره از شعبه179دادگاه عمومی تهران  محکوم له اشرف محمود نزاد و محکوم علیه فاطمه صادقی نیا و محکومیت 18/181/039/802 ریال و هزینه دادرسی و هزینه اجرا طبق  دادنامه شماره140068390009882097 از شعبه فوق الذکر که ملک محل وقوع ملک از پلا فوق الذکر 2/748 دانگ وهفتصد و چهل و هشت هزارم از 6 دانک به پلاک ثبتی  ( 10502 /2398) تهران  دو راهی قپان خیابان شهید مهمان نوازان  کوچه مرادی  پلاک  30  توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 08/00الی 11/00صبح مورخه1403/11/21 از طریق سایت  www.setadirak.ir مزایده شرکت نمایند مزایده با قیمت 40/000/000/000 ریال کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 1- طبق تصویر  سند ابرازی عرصه و اعیان زمین با بنایی احداثی  به پلاک ثبتی 10502  فرعی از 2398  اصلی مفروز و مجزی شده از 6825 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 10حوزه ثبت ملک جنوب غرب  تهران به مساحت ( 60)  شصت  متر مربع ،حدود زمین شمالا :پی است بطول 5  متر به کوچه به عرض 4 متر  شرقا : پی است  به طول 12 متر به قطعه جنوبا : پی است  به طول 5  متر به قطعه 2 تفکیکی غربا : پی است به طول 12  به کوچه می باشدشش دانگ  عرصه و اعیان ملک  مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی  105491 سری ج سال 93 بنام  سیف اله فاضلی  صادر گردیده است . 2- طبق تصویرنامه وضعیت ثبتی از اداره ثبت حوزه ثبت ملک یافت آباد  تهران به شماره 140385601078034676 مورخ 08 /10 /1403  ، موضوع پلاک ثبتی (10502 /2398) ،  شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی  به شماره (10502) فرعی از  (2398)    اصلی  مفروز و مجزی شده از 6825 فرعی از اصلی مذکوربخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران  ،  استان  تهران به مساحت  شصت  متر مربع  (60) ، مالکیت سیف اله فاضلی به شماره ملی 0036752800 مالک  شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت سند انتقال قطعی شماره 14417 در تاریخ 07/08  /1393  دفترخانه اسناد رسمی شماره 1156 شهر تهران ثبت و سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 105491 سری ج سال 93  که در صفحه 208 دفتر املاک جلد 151 ذیل شماره 21021 صادر گردیده است . ج - اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  دو طبقه مسکونی قدیمی که طبقات به صورت مشابه  دارای  دو اتاق تو در تو    آشپزخانه همراه با کابینت با یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع در پاگرد راه پله و یک دستگاه حمام  فرش کف اتاق ها  سیمان و موزائیک  بدنه دیوارها رنگ و کاغذ دیواری  فرش کف سرویس  سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره آهنی سیستم گرمایش بخاری  و سیستم گرمایش کولر آبی و گازی میباشدموقعیت عرصه نسبت به گذرجنوبی ، نمای ساختمان سنگ  و سیمان ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  پنجره پروفیل آهنی  دارای انشعاب برق  آب و گازهمچنین در طرح تفضیلی شهرداری در زیر پهنه  R122  واقع گردیده است .نظریه کارشناسی         به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا  ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق( 10502 /2398)  به مساحت شصت  متر مربع  (60) ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه برابر مبلغ  40.000.000.000 ریال معادل  چهار  میلیارد تومان برآورد و تقویم میگردد. شرکت کننده گان میتوانند از ساعت 08/00الی 11/00صبح مورخه1403/11/21 از طریق سایت  www.setadirak.ir مزایده شرکت نمایند مزایده با قیمت 40/000/000/000 ریال کارشناس شروع میشود   

شماره پرونده: 9909980213200410