موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم*** موردمزایده:60/02سهم مشاع از 100سهم ازششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان  به شماره صد و بیست و یک هزار و هفتصد و بیست و هفت فرعی از دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی قطعه  سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از صد و سی و چهار هزار و چهارصد و بیست و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (84.3) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300974/5/ج موضوع محکومیت محکوم علیه آقای محمود احمد زاده  مبنی برپرداخت مبلغ 27/150/000/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای محسن راست کردار ونیز پرداخت  مبلغ 1/357/500/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 28/507/500/000 ریال :که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به شخص ثالت توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً پیرو ابلاغیه شماره  140368100033152861 آن ریاست محترم در خصوص ارزیابی از ملک پلاک ثبتی1-فرعی: 121727 از پلاک اصلی 2395 تحت شماره بایگانی پرونده  0300974، اینجانب کارشناس منتخب با راهنمایی  متقاضی به محل ملک مراجعه و بعد از بررسی تصویر کلیه مستندات ارائه شده و بازدید میدانی از ملک مورد نظر نسبت به ارزیابی اقدام و نتیجه به شرح ذیل می باشد:1-مشخصات  کلی ملک:طبق تصویر سند مالکیت، ملک مورد نظر شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان  به شماره صد و بیست و یک هزار و هفتصد و بیست و هفت فرعی از دو هزار و سیصد و نود و پنج اصلی قطعه  سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از صد و سی و چهار هزار و چهارصد و بیست و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (84.3) هشتاد و چهار متر و سی دسیمتر مربع واقع در طبقه سه که مقدار 2.8 متر مربع آن بالکن است. با نضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت (2.95) دو متر و نود و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب انباری همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان شمالا، دیوار و پنجره است به فضای کوچه اصلاحی شرقا در 5قسمت که 2 و 4 شمالی است 1 الی 2 دیوار به راه پله و آسانسور مشاعی 5 دیوار به درز انقطاع که ماورای آن پلاک 14509 فرعی از 2395 جنوبا دیوار و پنجره ولبه بالکن است به فضای حیاط مشاعی غربا دیوار به درز انقطاع که ماورای آن پلاک 14511 فرعی از 2395 قرار دارد ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 864221 سری ج سال 94 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 981000 سری به سال 99 صادر میشود. توضیحات طی بخشنامه استانداردسازی پلاکهای مفروزی از 14710 و 60740 فرعی به 121727 فرعی اصلاح گردید. سند به نام خانم زهرا نوع پرست اسفروشانی می باشد.2-  جزئیات ملک:ملک مورد نظر عبارت است آپارتمان واقع در استاد معین خیابان دامپزشکی کوچه غرقی بن بست 1 سرتیپی پلاک 10 واحد سه طبقه سوم ، شامل خواب  با بدنه سفیدو کاغذ و کف پارکت ، هال و پذیرایی با  دیوار سفید و رنگ و کاغذ و کف پارکت  و اشپزخانه با دیوار کاشی و سرامیک و کابینت ، دارای حمام و دستشویی  با دیوار و کف کاشی و سرامیک می باشد .دارای اشتراکات آب و برق و گاز و آسانسور بوده است  وطبق ادعای متقاضی  ملک در تصرف  مالک می باشد .سیستم سرمایش کولر  و گرمایش پکیج می باشد.ملک فاقد پارکینگ اختصاصی بوده و دارای انباری اختصاصی می باشد.3-حدود رسیدگی :رسیدگی انجام شده صرفاً در محدوده درخواست کارشناسی و بازدید از ملک ( صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی مطروحه که بررسی آنها خارج از صلاحیت اینجانب می باشد ) و استناد به تصویر اسناد و مدارک ابرازی، صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این  مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و هرگونه لغزندگی و جابجایی و مسائل ثبتی مرتبط و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی، متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس آن در گزارش به منزله تأیید یا رد آن نمی باشد. ضمناً چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک دیگری ارائه شود، مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است. .4-ارزش ملک:ارزش کلی ششدانگ ملک مورد نظر با در نظر گرفتن موقعیت، مرغوبیت محل، کیفیت ساختمان و متعلقات وملحقات و سایر عوامل وجهات موثر در قیمت و ارزش روز انجام کارشناسی و استفاده آن به قرار زیر می باشد:47/500/000/000 ریال (چهل و هفت میلیاردو پانصد میلیون ریال)لازم به توضیح می باشد که گزارش فوق با توجه به بازدید میدانی با راهنمایی متقاضی تنظیم گردیده است.ضمناً قیمت فوق با توجه به شرایط فعلی زمانی و نوسانات ماه های اخیر بازار و مساحت ،موقعیت محلی و دسترسی آن با فرض صحت اصالت تصویر اسناد و مدارک ابرازی و عدم هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره ... و هیچ منع قانونی جهت معامله و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرح های عمرانی شهرداری و نداشتن معارض و عدم بازداشت و یا در رهن بودن آن و با امکان نقل و انتقال سند و به قیمت روز انجام کارشناسی انجام گرفته است.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/11/14ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140368920001731588