موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مورد مزایده :ششدانگ مشاع یک قطعه زمین به مساحت 208 مترمربع قطعه 18 تفکیکی با پلاک ثبتی 6428 فرعی از 125 اصلی مفروز از پلاک 217 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی کاظم آباد بخش ثبتی 11 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0201987/1/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0201987 باتاریخ صدور 01 / 07 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده با پلاک ثبتی 6428 / 125،که باتوجه به مفاد قرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران، بلوار فردوس شرق ، خیابان مالکی جنوبی ،کوچه مریم ، پلاک 4 ، مراجعه گردید و ضمن مطالعه مدارک ارائه شده و بررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی و بررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک:ششدانگ مشاع یک قطعه زمین به مساحت 208 مترمربع قطعه 18 تفکیکی با پلاک ثبتی 6428 فرعی از 125 اصلی مفروز از پلاک 217 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی کاظم آباد بخش ثبتی 11 تهران ذیل ثبت 104724 صفحه 203 دفتر املاک جلد 2 / 586 به نام آقای محمد تقی عزیزی ثبت وسند مالکیت به شماره چاپی 892088 صادر و تسلیم گردید.سپس برابر سند قطعی شماره 119292 مورخ 23 / 01 / 1371 دفترخانه 249 تهران به فاطمه زارعی منتقل شده است و همچنین به موجب پاسخ استعلام شماره 140285601023034784 مورخ 03 / 11 / 1402 حوزه ثبت ملک کن تهران ،  به استناد سند شماره 120843 مورخ 08 / 03 / 1372 صادره از دفترخانه 249 به آقای بهرامعلی امینی و خانم مارال جمالی بالمناصفه انتقال یافته  است.2)وضعیت موجود ملک:ملک مورد نظر عبارت است از خانه قدیمی ساز جنوبی یک طبقه روی زمین با نمای سنگ. زیرزمین بصورت نیم طبقه بوده و طبقه همکف شامل پذیرایی و 2 اتاق دارای اشپزخانه بسته با کابینت های فلزی و سرویس بهداشتی وحمام با پوشش کف موزاییک و سنگ و پوشش دیوار گچ و رنگ بوده و سیستم گرمایش بخازی وسیستم سرمایش کولر ابی می باشد. ملک فاقد اسانسور بوده و دارای انشعابات اب وبرق وگاز می باشد .ملک در گذرشمالی حدود 14 متر و ملک دو نبش بوده و دارای درب حیاط از سمت گذر جنوبی با بر ملک حدود 4 / 14 متر می باشد. طبق سامانه شهرداری تهران ملک با کد شناسایی 34355017 درحریم مترو قرار داشته و فاقد کاربری تثبیت شده می باشد. همچنین ملک در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرا دارد.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت وانتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  بااستناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات و مستندات ابرازی خارج ازصلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنهاخارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه، ارزش تمامی ششدانگ یک قطعه زمین به همراه بنای داخل آن به مساحت 208 مترمربع با پلاک ثبتی 6428 / 125 ، باکلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات آن و بدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد ، بدهی و دیون احتمالی به شهرداری ، بقیه بانکها ، شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و منع قانونی از نظرنقل و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده و موجود در پرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 / 200 / 343 ریال معادل سی و چهار میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/11/27ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140168920006840740