موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است محکوم له: امیرحسین جهانگیر محکوم علیه: ثبت اسناد و املاک منطقه تهران پارس زیبا موسوی مهدی جدی آقاجری حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0200915 ، موضوع تجدید ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 97621 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران ، این کارشناس به محل ملک مراجعه و در حضور نماینده خوانده ،  از داخل آپارتمان و مشاعات بازدید نمود و پس از بررسی فنی ملک و تحقیقات میدانی ، نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد : آدرس ملک : تهران ، بزرگراه شهید زین الدین ، بین استخر و بزرگراه شهید باقری ، خیابان توحید ، کوچه دوم شرقی ، پلاک 4 ، واحد 7 ( سمت شرقی طبقه چهارم ) الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی سند مالکیت کاداستری ابرازی از سوی خواهان  به شماره چاپی 364596 سری ب  سال 97 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 97621  فرعی از 88  اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 93863  فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 105 متر و 52 دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه چهام  که 1 متر و 84 دسیمتر مربع آن بالکن است ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 5 متر و 06 دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین 1 ، بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم  قطعه 5 تفکیکی به مساحت 10 متر و 80 دسی متر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین 1 ، با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که به میزان مالکیت 51 ممیز 28 صدم سهم مشاع از 200 سهم  ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای امیر حسین جهانگیر ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است . حقوق ارتفاقی : پارکینگ ده از پارکینگ منضم این پلاک حق عبور دارد . پلاک عرصه 93863 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 337 متر مربع و بصورت طلق می باشد .  ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : ملک موضوع  ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شرق طبقه چهارم یک ساختمان 10 واحدی مسکونی ( و مغازه  طبقه همکف ) نبش بصورت جنوبی .غربی با عمر حدود سیزده سال می باشد . غالب نما ساختمان سنگ است . دارای آسانسور و راه پله است . زیرزمین و همکف جهت یک واحد مغازه ، پارکینگها و انباری ها و مشاعات و هر یک از طبقات اول الی پنجم شامل دو دستگاه آپارتمان مسکونی و راه پله و آسانسور است . درب پارکینگ فلزی با جک برقی و ریموت کنترل است . پوشش کف و دیوار محوطه پارکینگ و مشاعات همکف سنگ است . پوشش کف و نیمی از دیوار راه پله سنگ و نرده آن آهنی است . داخل آپارتمان شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، سه اتاق خواب  ، توالت ایرانی و توالت فرنگی و حمام است . پوشش غالب کف سنگ و پوشش غالب دیوار گچ و رنگ است . قاب پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره است . آشپزخانه بصورت  باز و مشرف به سالن پذیرایی است و دارای کابینت ام دی اف است . سالن پذیرایی و آشپزخانه و یک اتاق به فضای گذر و دو اتاق به فضای حیاط مشاعی مشرف هستند و غالب آنها  نور مستقیم دارند . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش رادیاتور و پکیج است . یکی از اتاقها دارای بالکن است . در زمان بازدید ملک در اختیار مالکین مشاعی مشاهده شد . طبق سند یک انباری و یک پارکینگ مزاحم دارد . نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی97621 فرعی از 88 اصلی بخش یازده تهران به مساحت 105 متر و 52 دسی متر مربع با جمیع امتیازات و منضمات ، در مجموع نود میلیارد ریال معادل  نه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000275 بتاریخ 1403/11/14 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005830591