موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول مورد مزایده: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 36901 فرعی از 123 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 37313 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 89.32 متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0204060/2/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای ماهان صادقی مبنی بر  پرداخت مبلغ 114/232/759/343ریال بابت  محکوم به  در حق محکوم له آقای علی نور محمدی  ونیز پرداخت مبلغ5/711/687/967ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 119/945/447/310 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در اجرای قرار صادره با شماره 140368440001668540 با شماره ابلاغیه 140368100051757468 مورخ 1403/08/06 در خصوص پرونده با شماره بایگانی 0204060 در راستای پیگیری دعوی آقای علی نورمحمدی به شماره تماس (09126413051) به طرفیت آقای ماهان صادقی به شماره تماس (09126147027) اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در جنت آباد، چهار باغ غربی، پلاک 50 بازدید به عمل آوردیم که نتیجه کار به شرح زیر به استحضار می رسد:حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده صرفاً در محدوده درخواست و مطالعه مدارک ابرازی، مطالعه مدارک موجود در پرونده و استماع اظهارات طرفین، صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آن ها صورت گرفته و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و یا مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان و قرارداد مورد نظر و یا مغایرت تصاویر ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن می باشد و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی می باشد. ضمناً چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک دیگری ارائه شود، مدارک جدید تلقی و پس از مطالعه، گزارش تکمیلی تقدیم خواهد شد. الف) مشخصات ثبتی ملک: به استناد سند تک برگ به شماره چاپی 370170 سری د سال 97، عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 36901 فرعی از 123 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 37313 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 89.32 متر مربع (هشتاد و نه متر و سی و دو دسیمتر مربع)  واقع در سمت جنوب غربی طبقه سه که (3.09) سه متر و نه دسیمتر مربع آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه یازده تفکیکی به مساحت (2.53) دو ممیز پنجاه و سه صدم متر مربع واقع در زیر زمین یک،  بانضمام پارکینگ قطعه هفده تفکیکی به مساحت (10.8) ده ممیز هشت دهم متر مربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. حقوق ارتفاقی: با رعایت حق عبور انباری های 8 و 9 و 10 و 11 از این پارکینگ. ملاحضات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 068303 سری ب سال 90 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید و این سند از نوع اصلی بشماره 370170 سری د سال 97 صادر می شود.  ب) بازدید و معاینه محلی: ملک تعرفه شده با آدرس صدرالذکر یک واحد آپارتمان مسکونی است که در طبقه سوم یک ساختمان هفت طبقه واقع شده است. طبقه زیر زمین شامل پارکینگ و انباری، طبقه همکف شامل پارکینگ، طبقه اول تا پنجم هر کدام شامل چهار واحد آپارتمان بوده و ساختمان در کل شامل بیست واحد آپارتمان مسکونی می باشد. قدمت ساختمان حدود 15 سال، اسکلت آن از نوع بتنی و نمای آن سنگ گرانیت می باشد. آپارتمان مورد بازدید به مساحت 89.32 متر مربع (هشتاد و نه متر و سی و دو دسیمتر مربع) کاملاً بازسازی شده است و مشتمل بر هال، دو اتاق خواب، آشپزخانه اُپن با کابینت MDF، یک دستگاه حمام با یک چشمه توالت فرنگی، یک دستگاه دستشویی مستقل  با یک چشمه توالت فرنگی، پارکینگ، انباری، پوشش کف از نوع پارکت، پوشش دیوارها با کاغذ دیواری، پنجره های دوجداره، درب های چوبی رنگ شده، گرمایش آن به وسیله پکیج و سرمایش آن با کولر آبی تأمین می گردد. ساختمان دارای آسانسور با ظرفیت مجاز شش نفر و حداکثر بار مجاز 450 کیلوگرم می باشد.  ج) نظریه کارشناسی:ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق الذکر با احتساب حقوق متعلقه و لحاظ عوامل مؤثر در موضوع و در صورتی که پلاک موصوف فاقد هرگونه بدهی به شهرداری ها، بانک ها، موسسات پولی و مالی و ارگانها و نهادها و سازمان های وابسته به ملک بوده و منع قانونی معامله نداشته باشد به مبلغ 90000000000 (نود میلیارد ریال معادل نه میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/11/27 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140268920004262387