موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 98/00085 صادره از شعبه 265 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای سیدحسیسن کاظمی یزدی فرزند سیدمحمود محکوم علیه پرونده اجرائی 3ج/0201389 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 350 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 1/490/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 4/000/000 ریال از بابت حق الوکاله و مبلغ 137/400/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم مریم مصباح موسوی فرزند سیدمحمدرضا باوکالت خانم زهرا تسبیحی یگانه و همچنین مبلغ 612/500/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه مقدار 75سهم از100سهم مشاع ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (نوع ملک طلق) به شماره 34509 فرعی از 7182 اصلی مفروز مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش دو حوزه ثبتی شمال شرق استان تهران به نشانی: تهران،نارمک، میدان بیستم، بن بست شهید فرهاد کربلایی، پلاک 6 ، طبقه دوم، واحد 3 به انضمام انباری قطعه سه به مساحت 2 متر و 5 دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین اول و پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه یک به مساحت 11/25 مترمربع واقع درسمت شرقی زیرزمین اول و همچنین ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (نوع ملک طلق ) به شماره 34510 فرعی از 7182 اصلی مفروز مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی بخش دو حوزه ثبتی شمال شرق استان تهران به نشانی: تهران، نارمک، میدان بیستم، بن بست شهید فرهاد کربلایی، پلاک 6 ، طبقه سوم، واحد4 به انضمام انباری قطعه چهار به مساحت 2 متر و 35 دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین اول به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو به مساحت 11 متر و 26 دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین اول همچنین متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر حسب اظهار وکیل زوجه در تصرف مستاجر می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت املاک فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ضمنا املاک مذکور مبلغ 9/102/862/332 ریال تا تاریخ 1403/6/26 از بابت رهن دارای بدهی به بانک اقتصاد نوین بوده که ازین تاریخ به بعد روزانه مبلغ 2/846/974 ریال به عنوان خسارت تاخیر روزشمار  به میزان بدهی اضافه می شود. ارزیابی و نظریه کارشناس: 1. یک دستگاه آپارتمان مسکونی (نوع ملک طلق) به شماره 34509 فرعی از 7182 اصلی مفروز مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش دو حوزه ثبتی شمال شرق استان تهران به نشانی: تهران، نارمک، میدان بیستم، بن بست شهید فرهاد کربلایی، پلاک 6 ،طبقه دوم، واحد 3 به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 2 متر و 5 دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین اول و پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 1به مساحت 11/25 مترمربع واقع درسمت شرقی زیرزمین اول به مساحت 58 متر و 74 دسی متر مربع واقع در طبقه دوم که75 دسی متر مربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین‌نامه اجرایی آن. یک دستگاه آپارتمان مذکور که در طبقه دوم یک مجتمع ساختمانی 5 طبقه (زیرزمین ،همکف و سه طبقه روی آن ) 4واحدی احداثی در یک قطعه زمین با موقعیت جنوبی به مساحت 104/27 متر مربع واقع گردیده است. مجتمع ساختمانی با قدمت بالای 12 سال( مستند به تاریخ صدور صورتمجلس تفکیکی 9/9/1390 ) که در طبقه زیرزمین انباریها و پارکینگها و در طبقات همکف الی سوم هر یک ، یک واحد آپارتمانی واقع گردیده است. واحد مشتمل بر یک سالن،یک اتاق ،آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. کف قسمت های مختلف با لمینت و سرامیک و دیوار قسمت های مختلف با رنگ و کاشی پوشیده شده است . دربها چوبی ،شیرآلات ایرانی، کابینت ام دی اف، پنجره ها upvc و اتاق دارای کمد دیواری می باشد. گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی میباشد. ملک دارای آب، برق، گاز و فاقد آسانسور میباشد.با عنایت به مراتب فوق، میزان ابعاد و مساحت، قدمت و کیفیت بنای احداثی، نوع کاربری، موقعیت وقوع ملک در منطقه و در مجتمع ساختمانی( طبقه دوم وفاقدآسانسور) و دیگر عوامل موثر در کارشناسی ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف با کلیه متعلقات و منظمات ( با انباری و پارکینگ مزاحم) فارغ از موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و بدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی ،مبلغ68.000.000.000 ریال معادل(شش میلیاردوهشتصدمیلیون تومان)وارزش 75سهم از100سهم مشاع(درخواست آن مرجع محترم بعلت انتقال اجرایی 25سهم از100سهم) مبلغ 51/000/000/000 ریال معادل( پنج میلیاردویکصدمیلیون تومان )تعیین و اعلام میگردد. 2.  یک دستگاه آپارتمان مسکونی (نوع ملک طلق ) به شماره 34510 فرعی از 7182 اصلی مفروز مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی بخش دو حوزه ثبتی شمال شرق استان تهران به نشانی: تهران، نارمک، میدان بیستم، بن بست شهید فرهاد کربلایی، پلاک 6 ، طبقه سوم، واحد4  به انضمام انباری قطعه چهار به مساحت 2 متر و 35 دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین اول به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو به مساحت 11 متر و 26 دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین اول به مساحت 58 متر و 84 دسی متر مربع واقع در طبقه سوم که75 دسی متر مربع آن بالکن است باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین‌نامه اجرایی آن .آپارتمان در طبقه سوم یک مجتمع ساختمانی 5 طبقه (زیرزمین، همکف و سه طبقه روی آن ) چهار واحدی احداثی در یک قطعه زمین با موقعیت جنوبی به مساحت 104/27 متر مربع واقع گردیده است. مجتمع ساختمانی با قدمت بالای 12 سال( مستند به تاریخ صدور صورتمجلس تفکیکی 1390/9/9) که در طبقه زیرزمین انباریها و پارکینگها و در طبقات همکف الی سوم هر یک، یک واحد آپارتمانی واقع گردیده است. واحد مشتمل برسالن، یک اتاق، آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی می باشد. کف قسمت های مختلف با لمینت و سرامیک و دیوار قسمت های مختلف با رنگ و کاشی پوشیده شده است . دربها چوبی ،شیرآلات ایرانی، کابینت ام دی اف، پنجره ها upvc و اتاق دارای کمد دیواری می باشد. گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی میباشد. ملک دارای آب، برق، گاز و فاقد آسانسور میباشد. با عنایت به مراتب فوق، میزان ابعاد و مساحت، قدمت و کیفیت بنای احداثی، نوع کاربری، موقعیت وقوع ملک در منطقه و در مجتمع ساختمانی( طبقه سوم وفاقدآسانسور) و دیگر عوامل موثر در کارشناسی ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف با کلیه متعلقات و منظمات ( با انباری و پارکینگ) فارغ از موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و بدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 63/000/000/000 ریال معادل(شش میلیاردوسیصد میلیون تومان) تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/11/14 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره های حراج 3003106419000048 و 3003106419000049 شعبه سه اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از املاک مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده املاک فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 9709980216501229