موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ یک دستگاه آپارتمان ، قطعه 16 تفکیکی واقع در طبقه اول غربی بلوک جنوبی به مساحت  45 / 98 مترمربع که 15 / 3 مترمربع آن بالکن است به پلاک شماره 5596 فرعی از 2 اصلی حوزه ثبت ملک کن تهران مفروز و مجزی شده از شماره 2533 فرعی از اصلی مذکور در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0301941/5/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0301941 باتاریخ صدور 10 / 09 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده با پلاک ثبتی 5596 / 2،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران، تهرانسر، خیابان شهید درودیان (خیابان شماره 11)، پلاک یک ، طبقه اول (واحد غربی)، مراجعه گردید و ضمن مطالعه مدارک ارائه شده و بررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک: بموجب رونوشت سند دفترچه ای شماره 611911 به شماره پلاک ثبتی 5596 فرعی از 2 اصلی ، شماره دفتر 1816، صفحه 327، به شماره ثبت 287164، بخش ثبتی 10 تهران ، که در تاریخ 07 / 05 / 1369 به نام آقای منوچهر محمدیها ثبت گردیده عبارتست از، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان ، قطعه 16 تفکیکی واقع در طبقه اول غربی بلوک جنوبی به مساحت  45 / 98 مترمربع که 15 / 3 مترمربع آن بالکن است به پلاک شماره 5596 فرعی از 2 اصلی حوزه ثبت ملک کن تهران مفروز و مجزی شده از شماره 2533 فرعی از اصلی مذکور . این قطعه قدر السهم از عرصه و سایر قسمت های اشتراکی طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمان ها سهیم است. انتقالی بموجب سند شماره 58053 مورخ 25 / 04 / 1369 دفتر 111 تهران از بنیاد مستضعفان می باشد. آپارتمان مورد کارشناسی دارای انباری شماره 16 به مساحت 19 / 7 مترمربع می باشد که تمامی ششدانگ این پلاک در تاریخ 25 / 09 / 1382 در دفتر 47 تهران بصورت قطعی به آقای حیدرعلی سلحشور انتقال یافته است. 2)وضعیت موجود ملک:              ملک با نمای سنگ در سمت شمال گذر موسوم به خیابان یازدهم در محدوده تهرانسر واقع گردیده و با بیش از 30 سال قدمت  در 4 طبقه شامل زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و طبقات همکف تا سوم هرکدام در قالب واحدهای مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 24 دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی است.(با توجه به فوت مالک و عدم حضور ساکنین واحد موضوع کارشناسی اطلاعات و مشخصات داخلی باستناد نظریه کارشناسی آقای مهندس ذکریا رمضان نژاد تنظیم گردیده است). ملک موضوع کارشناسی فاقد آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در سمت شمال شرق طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و دارای 2 اتاق خواب،سالن، آشپزخانه باز ، تراس، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحد دارای پوشش سرامیک ، دیوارها اندود گچ ونقاشی بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. سیستم گرمایش واحد شومینه و سرمایش کولر آبی است. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز می باشد.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی 45 / 98 مترمربع به پلاک ثبتی 5596 / 2 ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 / 500 / 48 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/11/28 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140268920001794261