موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301181 له خانم فریده ابراهیمیان بوکالت آقای هادی محمودی به طرفیت آقایان حسین و محمد جملگی کوچکی مژدهی مبنی بردستورفروش ملک مشاع ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از :   ملک تعرفه شده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به آدرس: چابکسر-خیابان امام خمینی-خیابان وحدت اسلامی-خیابان خزر3 (جاده ساحلی)- مجتمع اقامتی پارسیان با مالکیت مشاعی واقع در قریه چابکسربه شماره پلاک ثبتی987 فرعی از 312 اصلی قطعه 1163 تفکیکی ناحیه  بخش 29 کلاچای سنگی بخش29 حوزه ثبت ملک کلاچای استان گیلان  به مساحت 355 متر مربع که مالکیت آن مطابق مستندات موجود در پرونده به شرح ذیل می باشد. 1- مالکیت 205 سهم مشاع از 355 سهم عرصه و اعیان و جزسهم 84.375 از کل سهم 355 آن به نام خواهان خانم فریده ابراهیمیان فرزند عباس صادر شده است. که ملک شامل ششدانگ عرصه و اعیان مشاعی با حدود اربعه مندرج در سندمالکیت به شرح: شمالآ:دیوار مشترک به طول 7.70 متر به قطعه اول مجزی شده شرقآ: دیواریست به طول 38 متر به قطعه 1162 تفکیکی  جنوبآ: دیوار مشترک به طول 10.80 متر به قطعه دوم مجزی شده از 1163 تفکیکی و غربآ: دیوار به طول 38.80 متر به قطعه 1165 تفکیکی محدود میگردد. ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره چاپی 911540 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139620318020002609 ثبت گردیده است. توضیحات: سند اسناد مالکیت قبلی به شماره سریال های 24230  ب 64 و 359521 ب 70 به علت تغییر مالکیت و تجمیع اسناد مالکیت مشاعی به یک جلد سند ابطال گردید. 2- الباقی مالکیت ملک مورد تعرفه قدرالسهم مشاع ملک خواندگان  آقایان حسین و محمد جملگی کوچکی مژدهی به مقدار 65.625 متر مربع مشاع از 355 متر  مربع می باشد. حقوق ارتفاقی ملک معرفی  و  مشاهده نگردید. اعیانات موجود در ملک شامل : مطابق کروکی و حدود اربعه مندرج در سند مالکیت ، ملک موصوف بدون هیچ گونه راه دسترسی ، و دروسط زمین خواهان(مجتمع اقامتی پارسیان با کاربری گردشگری) واقع شده ، و در زمان بازدید حدودآن در طبیعت بصورت خطی فرضی وفاقدهرگونه محصوری مشاهده گردید. اعیان موجود درداخل عرصه مورد تعرفه توسط خواهان ، باتوجه به نداشتن دیوار پیرامونی شامل یک آلاچیق و چند عدد صندلی از نوع بتنی ، به همراه تعدای درخت مرکبات ودر مجاورت آن یک جایگاه استخر کوچک قدیمی پرورش ماهی وهمچنین یک ساختمان قدیمی سرایداری مشاهده گردیدکه طی بررسی و تحقیقات بعمل آمده و همچنین بنا به فرموده خواهان اعیانات موجود در عرصه مشاعی درگذشته توسط ایشان (خواهان)ایجاد شده است. لذا باتوجه به شرایط موجود (عدم وجود راه دسترسی به زمین مطابق سند ارائه شده) بنظر می رسد که ملک مورد تعرفه مورد استقبال هیچ خریداری جهت شرکت در مزایده نبوده وپلاک مذکور فقط مناسب خواهان به جهت الحاق به ملک خود می باشد. باعنایت به موارد فوق با توجه به موقعیت مکانی ملک ، نداشتن راه دسترسی ،  میزان مساحت وشکل هندسی زمین ، نوع کاربری ، ومعاملات منطقه و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر درارزیابی صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در شرایط وضع موجود ، فقدان تعارضات ثبتی و لغزشی و جابجایی موقعیت ملک تعرفه شده نسبت به مستندات و مشروط برصحت و اعتبارمدارک ابرازی و صرف نظر از دیون احتمالی به اشخاص و غیره و با درنظر گرفتن جمیع جهات موثر درارزیابی ارزش پایه کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با وضع موجودومشروح درگزارش جهت شرکت در مزایده به ازای هر متر مربع به مبلغ 55/000/000 (پنجاه وپنچ میلیون)ریال و با توجه به کل مساحت 355 مترمربع به مبلغ 19/525/000/000 ریال معادل یک میلیاردو نهصدو پنجاه و دو میلیون وپانصدهزارتومان تعیین و اعلام می گردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ  1403/11/24 روز چهارشنبه ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید.اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 140334920002110606