موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت  اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0302910اول اجرای احکام مدنی له نسرین وکیلی ملک کیان با وکالت بهزاد جعفری باسمنج  و علیه سعید نجاری اصل  بخواسته 120/000 دلار معادل 99/608/280/000ریال به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل  معادل قیمت روز دلار از بابت اصل خواسته و 5 درصد محکوم به ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه سه دانگ دو پلاک ثبتی 139 فرعی از 1846بخش 3 تبریز و 15 فرعی از 2332 اصلی بخش 3 تبریز متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/11/28 ازساعت 8 الی 11  صبح ازطریق مزایده درسامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ارزیابی دو پلاک ثبتی به شرح زیر: 1-    سه دانگ پلاک ثبتی 139 فرعی از 1846 بخش 3 تبریز  واقع در تبریز- خیابان عباسی- نرسیده به بیمارستان نیکوکاری- کوی نیکوکاری- نبش کوچه لادن- پلاک شهرداری 80/1 طبقه اول. 2-    سه دانگ پلاک ثبتی 15 فرعی از 2332 اصلی بخش 3 تبریز واقع در تبریز- اول خیابان عباسی- نبش کوچه پروین اعتصامی- روبروی فروشگاه ال جی- ساختمان اوپال- طبقه چهارم- واحد جنوب شرقی توصیف و ارزیابی آپارتمان های مورد ارزیابی الف- آپارتمان به پلاک ثبتی 139 فرعی از 1846 بخش 3 تبریز آپارتمان به پلاک ثبتی 139 فرعی از 1846 بخش 3 تبریز  واقع در تبریز- خیابان عباسی- نرسیده به بیمارستان نیکوکاری- کوی نیکوکاری- نبش کوچه لادن- پلاک شهرداری  80/1 که در طبقه اول ساختمانی 5 طبقه از نظر سازه ای قرار دارد. مساحت این آپارتمان برابر با  142/85 متر مربع به انضمام تراس اختصاصی به مساحت 6/36 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه و به انضمام تراس اختصاصی به مساحت 2/97 متر مربع در سمت شرقی طبقه و به انضمام پارکینگ به مساحت 8/1 متر مربع واقع در همکف می باشد.  این ساختمان دارای درب اصلی به کوچه 8 متری نیکوکاری بوده و دارای درب دیگری از کوچه لادن می باشد که به حیاط ساختمان باز می شود. در هر طبقه فقط یک واحد قرار داشته و دارای آسانسور و به صورت سه خوابه و کف سرامیک و دارای گچ بری و کابینت آشپزخانه می باشد همچنین دارای انشعابات مستقل آب، برق و گاز می باشد.  قدمت ساختمان در حدود 12 سال و دارای سند تک برگ می باشد که سه دانگ آن به خانم نسرین وکیلی ( خواهان) و سه دانگ دیگر به آقای سعید نجاری اصل( خوانده) تعلق دارد. پس از مطالعات انجام یافته در پرونده و معاینات فنی به عمل آمده از ساختمان، و با توجه به استقرار آپارتمان مزبور در کوچه نیکو کاری که یکی از کوچه های مرغوب خیابان عباسی می باشد و از طرفی با توجه به دسترسی به مراکز پر تردد شهر، عمر ساختمان ( حدود 12 سال)، مساحت آپارتمان،  انشعابات مستقل، سه خوابه بودن، طبقه اول بودن و در هر طبقه یک واحد بودن  و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی آپارتمان های مشابه بدین وسیله قیمت آپارتمان به پلاک ثبتی 139 فرعی از 1846 بخش 3 تبریز بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و عوارض به اشخاص حقیقی و حقوقی  از قرار هر متر مربع 360،000،000 ریال و با در نظر گرفتن مساحت مفید آپارتمان و تراس ها،  برای کل واحد برابر با 53،105،400،000 ریال ( پنجاه و سه میلیارد و صد و پنج میلیون و چهارصد هزارریال) برآورد و اعلام می گردد که نصف آن سهم خانم نسرین وکیلی ( خواهان) و سه دانگ دیگر به آقای سعید نجاری اصل( خوانده) تعلق دارد. به عبارت بهتر سهم خوانده 26،552،700،000 ریال می باشد. ب‌-    آپارتمان پلاک ثبتی 15 فرعی از 2332 اصلی بخش 3 تبریز آپارتمان پلاک ثبتی 15 فرعی از 2332 اصلی بخش 3 تبریز واقع در تبریز- اول خیابان عباسی- نبش کوچه پروین اعتصامی- روبروی فروشگاه ال جی- ساختمان اوپال- طبقه چهارم- واحد جنوب شرقی که در ساختمانی با 9 طبقه سازه ای شامل 7 طبقه مسکونی و دو طبقه پارکینگ ( همکف و زیر زمین) قرار دارد. این آپارتمان به مساحت  136/51 متر مربع در سمت جنوب شرقی طبقه چهارم به انضمام تراس به مساحت 5/84 متر مربع به انضمام انباری مسکونی به مساحت 4/11 متر مربع واقع در زیر زمین اول به انضمام پارکینگ به مساحت 8/1 متر مربع واقع در زیر زمین اول می باشد. در هر طبقه 4 واحد قرار داشته و دارای دو آسانسور و به صورت دو خوابه و کابینت آشپزخانه و کف پارکت و گچ بری و دیوارها کاغذ دیواری  است.  همچنین دارای انشعابات مستقل آب، برق و گاز می باشد.  قدمت ساختمان در حدود 15 سال و دارای سند تک برگ می باشد که سه دانگ آن به خانم نسرین وکیلی ( خواهان) و سه دانگ دیگر به آقای سعید نجاری اصل( خوانده) تعلق دارد. پس از مطالعات انجام یافته در پرونده و معاینات فنی به عمل آمده از ساختمان، و با توجه به استقرار آپارتمان مزبور تقریبا در بر خیابان عباسی  و از طرفی با توجه به دسترسی به مراکز پر تردد شهر، عمر ساختمان ( حدود 15 سال)، مساحت آپارتمان،  انشعابات مستقل، دو خوابه بودن، در هر طبقه 4 واحد بودن و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی آپارتمان های مشابه بدین وسیله قیمت آپارتمان به پلاک ثبتی 15 فرعی از 2332 اصلی بخش 3 تبریز بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و عوارض به اشخاص حقیقی و حقوقی  از قرار هر متر مربع  355،000،000 ریال و با در نظر گرفتن مساحت مفید آپارتمان و بالکن و انباری اختصاصی برای کل واحد برابر با 50،227،175،000 ریال ( پنجاه میلیارد و دویست و بیست و هفت میلیون و صد و هفتاد و پنج هزار  ریال) برآورد و اعلام می گردد که نصف آن سهم خانم نسرین وکیلی ( خواهان) و سه دانگ دیگر به آقای سعید نجاری اصل( خوانده) تعلق دارد. به عبارت بهتر سهم خوانده از این آپارتمان  25،113،587،500 ریال می باشد. توضیح اینکه مبلغ محکوم به  120/000 دلار بوده که در زمان صدور آگهی محاسبه گردیده که قیمت به روز محاسبه خواهد شد. شماره حراج: 3003108512000205

شماره پرونده: 140330920000994352