موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده مال غیر منقول(فروش مال مشاعی) در راستای ادامه عملیات اجرایی و پیرو دستور فروش ملک مشاع در پرونده اجرایی 0301975 ؛ اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1403/11/13 روز شنبه راس ساعت 10:00 صبح ،  مال مشاع واقع در بابل-خیابان نواب صفوی-انتهای کوچه اشرفی23-ساختمان نمونه6-پلاک14و16-طبقه سوم غربی-کدپستی: 33499-47139 را برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی  از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل به فروش برساند؛ موضوع پرونده دعوی فروش مال مشاعی  محکوم له خانم  الهام سراج بطرفیت  محکوم علیه ایمان قلی زاده آهنگری  می باشد؛ مال  تعرفه شده به نشانی فوق الذکر، باستناد نظریه کارشناسی واصله در پرونده ، یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 43 فرعی از 2613 اصلی مفروز و مجزا شده از 15 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 در طبقه 3 واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران به مساحت 81.16 مترمربع متن ملک که (1.17) یک متر و هفده دسیمترمربع آن تراس می باشد و داکت به مساحت (0.25) بیست و پنج دسیمترمربع در آن محاط است. توضیحات ملک به حدود: شمالا: بطول 6.35 متر دیوار و پنجره ایست به فضای حیاط شمالی شرقا: در پنج جزء بطول های 5.60 متر و 1.10 متر و 4.50 متر و 1.10 متر و 3.50 متر که اجزا اول و پنجم دیواریست اشتراکی با واحد شرقی و اجزا دوم و سوم و چهارم درب و دیواریست به راه پله جنوبا: بطول 6.35 متر دیوار و پنجره و تراس است به فضای حیاط جنوبی غربا: اول بطول 3.35 متر دیواریست به پلاک 20 فرعی از 2613-اصلی دوم بطول 10.05 متر دیواریست به فضای کوچه بن بست احداثی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5 به مساحت 10.12 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: شرقا: جنوبا: غربا: ، انباری قطعه 5 به مساحت 2.24 به حدود اربعه: شمالا: شرقا: جنوبا: غربا: ، مشخصات مالکیت: مالکیت الهام / سراج فرزند رمضانعلی شماره شناسنامه 5380 تاریخ تولد 1367.09.07 صادره از بابل دارای شماره ملی 2064852409 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7615 تاریخ 1397.08.07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 370 شهر بابل استان مازندران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 976499 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720310004013410 ثبت گردیده است.مالکیت ایمان / قلی زاده آهنگری فرزند امامعلی شماره شناسنامه 9641 تاریخ تولد 1360.06.25 صادره از بابلسر دارای شماره ملی 4988466760 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7615 تاریخ 1397.08.07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 370 شهر بابل استان مازندران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 976498 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720310004013408 ثبت گردیده است و محدودیت: ندارد. * مورد کارشناسی تعرفه شده به نشانی فوق الذکر باستناد تصویر سندهای مالکیت تک برگی ابرازی با شماره های چاپی 976498 سری الف سال 97 و 976499 سری الف سال 97 عبارتست از عرصه و اعیان یکدستگاه واحد آپارتمانی مسکونی(وضعیت خاص: طلق) با پلاک ثبتی شماره 43 فرعی از 2613-اصلی مفروز و مجزی شده از پانزده فرعی از اصلی مذکور قطعه پنج تفکیکی واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک بابل بمساحت 81.16 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سه که 1.17 مترمربع آن تراس می باشد و داکت به مساحت 0.25 مترمربع در آن محاط است و با حدود اربعه آورده شده در تصویر سندهای مالکیت ابرازی مذکور و بانضمام پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت 10.12 مترمربع واقع در همکف بانضمام انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت 2.24 مترمربع واقع در همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن بوده که مطابق تصاویر سندهای مالکیت تک برگی ابرازی مذکور، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن بنام آقای ایمان قلی زاده آهنگری(محکوم علیه) و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن بنام خانم الهام سراج(محکوم له) هر دو با تاریخ ثبت پانزدهم آذرماه یک هزار و سیصد و نود و هفت میباشد.در بازدید میدانی انجام شده،  واحد آپارتمانی مورد کارشناسی تعرفه شده مذکور شامل: دارای درب ورودی واحد چوبی، کف داخلی واحد مفروش با سرامیک، دارای فضای هال و پذیرایی یکسره با پوشش داخلی دیوار و سقف اندود گچ، دارای آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و پوشش داخلی دیوار کاشی و پوشش داخلی سقف اندود گچ و دارای مطبخ، دارای دو اتاق خواب با پوشش داخلی دیوار و سقف اندود گچ و با کمد دیواری و یکی از اتاق خوابها دارای تراس مسقف، دارای سرویس دستشویی و حمام مجزا، دربهای داخلی چوبی و پنجره های آلومینیومی، آیفون تصویری، سیستم گرمایش با پنل های رادیاتور شوفاژ و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب گاز و آب مشترک بوده که در طبقه سوم غربی از ساختمان اسکلت بتنی مسکونی چهار طبقه روی پیلوت همکف(طبقات اول تا سوم هر کدام دو واحدی و طبقه چهارم بصورت واحد پنت هاوس با سقف نهایی شیروانی) با قدمت تقریبی پانزده ساله با نمای شمالی سنگ و نمای جنوبی سرامیک، دارای راه پله نرده آهنی با کف سنگ، فاقد آسانسور، حیاط شمالی و حیاط جنوبی و پیلوت همکف با کف مفروش با موزاییک، انباری واحدها و اتاق شوفاژ خانه و یکعدد سرویس بهداشتی در پیلوت همکف و ساختمان دارای یکعدد درب آهنی آدم رو و یکعدد درب کرکره ریموتی پارکینگی هر دو در ضلع شمالی همکف میباشد. با عنایت به مراتب معروضه و با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت جغرافیایی، کیفیت منطقه ای، نحوه استقرار، قدمت و مشخصات و کیفیت و کمیت ساختمان و کیفیت و کمیت یکدستگاه واحد آپارتمانی مورد نظر، نوع مصالح مصرفی، فاقد آسانسور بودن، نوع گذر، نحوه دسترسی و با در نظر گرفتن دیگر پارامترهای مؤثر در قضیه ارزیابی، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن توافقات احتمالی گذشته و آتی فیمابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک مورد نظر و بدون در نظر گرفتن بازداشتهای احتمالی قبلی و تجاوز ملکی محتمل و بطور کلی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشند و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه واحد آپارتمانی مورد کارشناسی تعرفه شده موصوف بمبلغ 19.480.000.000 ریال(معادل یک میلیارد و نهصد و چهل و هشت میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد و لذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه واحد آپارتمانی مذکور بمبلغ 9.740.000.000 ریال(معادل نهصد و هفتاد و چهار میلیون تومان)تعیین و اعلام  گردیده ست؛ که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است. اشخاصی که قصد ملاحظه اموال دارند می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی دایره اجرا از اموال بازدید نمایند. مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل:  سیمین اسلامی استان مازندران ،  شهرستان بابل ، میدان ولایت ، دادگستری شهرستان بابل ، کد پستی : 4713658739

شماره پرونده: 140247920005671367