موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه0201948/ج  به موجب دادنامه  تقسیم ترکه شماره 140268390012429124 مورخ 1402/08/21 و دادنامه رای تصحیحی شماره 140368390008792303 مورخ 1403/06/21 صادره  از  شعبه 14 دادگاه حقوقی تهران خواهان ها: 1. آقای علی زربافی فرزند محمد 2. آقای هادی زربافی فرزند محمد با وکالت آقای جواد مهرنیا فرزند محمدحسین  و خانم رقیه پیری  فرزند رجبعلی خواندگان: 1. آقای فتاح کازرونی فرزند علینقی 2. آقای شهتاج رفیعی فرزند عباس 3. آقای مهدی زربافی فرزند ابوالحس 4. آقای گلنار زربافی فرزند محمود 5. آقای مهتاج رفیعی فرزند عباس 6. آقای امیر زربافی فرزند محمود 7. آقای مستانه وزیری فرزند عبدالجواد 8. آقای مصطفی عسگری رانکوهی فرزند سیدمحمد 9. آقای ملکشاه رفیعی فرزند عباس 10. آقای احمد زربافی فرزند ابوالحسن 11. آقای وحید کازرونی فرزند علینقی 12. آقای شادی زربافی فرزند محمد 13. آقای مریم وزیری فرزند عبدالجواد 14. آقای ارسلان زربافی فرزند محمود 15. آقای اسفندیار عسگری رانکوهی فرزند سیدمحمد 16. آقای عالم شاه رفیعی فرزند عباس 17. آقای ساقی زربافی فرزند محمد 18. آقای جهانشاه رفیعی فرزند عباس همگی به نشانی مجهول المکان 19. آقای مراد وزیری فرزند عبدالجواد به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - میرداماد- خ نساء- ک ش مسعود سیفیه- پ 20 20. خانم زرناز زربافی فرزند ابوالحسن به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - شهر تهران - خ دز اشیب خ کریمی پلاک 192 واحد 7 خواسته: تقسیم ترکه  و مبلغ2/000/000  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که حسب تقاضای وکلای  خواهانها   پلاک  های ثبتی86384  و 86385  فرعی  از 6933 اصلی  واقع در بخش 2 تهران  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل  ارزیابی گردیده است. موضوع: ارزیابی دو پلاک ثبتی   با سلام ، احتراما پیرو قرار کارشناسی صادره پرونده معنونه مبنی بر ارزیابی یک دو پلاک ثبتی به استحضار عالی میرساند از محل مورد نظر به ادرس تهران خیابان سهروردی خیابان شهید حسینی (سورنا)، نبش جنوبی کوچه خشنودی با راهنمایی متقاضی بازدید بعمل آمده که نتیجه پس از بررسی های لازم به شرح ذیل تهیه و تقدیم میگردد.   مشخصات ثبتی :   بموجب نامه جوابیه اداره ثبت موجود در پرونده به شماره 1403025892-1/8/1403  ملک موضوع ارزیابی به قرار ذیل است.   یک قطعه زمین نوع ملک طلق با پلاک ثبتی 86385 فرعی از 6933 اصلی مفرور و مجزی شده از 4087 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک به مساحت 44٫07 متر مربع - برابر استعلام فوق ششدانگ ملک مذکور دارای 6 مالک مشاعی میباشد.   برابر کپی سند تک برگ ابرازی شماره 026223-24/7/1398و محتویات پرونده و کارشناسی ابرازی به نگارش اقای ساسان دیبا عبارتست از  عرصه و اعیان زمین نوع ملک طلق با پلاک ثبتی 86384 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 4087 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 257٫93 متر مربع  - برابر سند مالکیت مذکور 2سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان با استثناء بهای ثمنیه اعیانی عرصه و اعیان بنام اقای محمد زربافی صادر و ثبت شده است برابر اظهارات این پلاک دارای چند سند تک برگ و دفترچه ای مشاع بنام افراد ورثه میباشد   برابر 2 برگ پیوست طبق پاسخ استعلام  بشماره 507/12/16927-24/4/1402  شهرداری منطقه 7 تهران به نامه شعبه 14دادگاه محترم در خصوص کاربری پهنه بندی و تعریض گذر احتمالی ملک موضوع کارشناسی چنین عنوان شده است که پلاک ثبتی 86384 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 2957 یا کد نوسازی 2010408 در پهنه s123  واقع شده است و مطابق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران شمالاً به گذر 10 متری وضع موجود و غربا به گذر 20 متری وضع موجود تعریف گردیده است. همچنین طبق نقشه و اطلاعات برگه پیوست مساحت ملک طبق سند 302 متر مربع وضع موجود 302 متر مربع و مساحت پس از اصلاح 290/82 متر مربع است. مشخصات فنی و مشاهدات: در بازدید از محل ملاحظه گردید که دو قطعه زمین یکپارچه و محصور موضوع گزارش فاقد مستحدثات بوده دارای یک محل موقت نگهبانی، دیوار پیرامونی با آجرگری به ارتفاع حدود 2 متر و درب ورودی موقت از ورق فلزی و در محل دپوی لاستیک و اثاثیه وجود دارد ، کف زمین خاکی و 2 اصله درخت غیر مثمر در آن وجود دارد. حدود رسیدگی : گزارش حاضر بر اساس مدارک کپی ابرازی فارغ از بررسی صحت و سقم مدارک و اظهارات تنظیم شده و در صورت ارایه مدارک مغایر یا جدید با دستور دادگاه محترم قابل بررسی مجدد خواهد بود با توجه به عدم تفکیک ملک قطعات اول و دوم در نقشه شهرداری و اطلاق یک نوع پهنه بندی به کل ملک و نیز عدم اطلاع از وضعیت گذرها و دسترسی ها در صورت تقسیم آن امکان ارزیابی مجزا برای قطعات برای اینجانب میسر نبود. لذا ارزیابی حاضر با لحاظ یکپارچگی ملک انجام شده است. نظریه کارشناسی : با عنایت به جمیع جهات موثر در قضیه  و مراتب فوق، مشاهدات و بررسیهای محلی، بازدید بعمل آمده (عکسهای پیوست) ، موقعیت و وضعیت ملک و منطقه، امکانات متعلقه، پهنه قرار گیری، مالکیت مشاعی چند نفری، حدود و ابعاد ملک و لحاظ سایر عوامل مؤثر در موضوع، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بدهی احتمالی به اشخاص ثالث و عوارض قانونی متعلقه، ارزش بهای کارشناسی روز ششدانگ دو پلاک ثبتی 86384 و 86385 قطعات اول و دوم ، جمعا به مساحت طبق سند 302 متر مربع به مبلغ 810/000/000/000 ریال معادل هشتادو یک میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.   مقرر گردید ملک مذکوردرروز     یکشنبه   درتاریخ   1403/11/28   ساعت     08/00    الی    11/00  از طریق سامانه  تدارکات  الکترونیک دولت ( ستاد) به نشانی Https://setadiran.ir  از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005  به نام  سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.

شماره پرونده: 140168920003821858