موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: مهدی سعادتی فرد محکوم علیه: فریبا سعادتی فرد - طیبه سعادتی فرد - داود سعادتی فرد ارزیابی ارزش ششدانگ ملک پلاک ثبتی1403 /84 بخش11تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0202165 با موضوع فوق الذکر در معیت طرفین دعوی ازموقعیت ملک موردارزیابی درآدرس تهران خیابان سراج کوچه شهید باقری پلاک 26 معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1. از نظر مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: طبق مندرجات تصویر تعدادی از صفحات سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده توسط خواهان، مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت87 /241مترمربع قطعه1تفکیکی با پلاک ثبتی1403فرعی از84 اصلی مفروز از پلاک674فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران مورد ثبت شماره116959صفحه29دفترجلد315 می باشد که بتاریخ10 /9 /1362بنام مرحوم محمد سعادتی فرد ثبت و صادر گردیده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت تهرانپارس خواهد بود. 2. از نظر تعداد وراث مرحوم محمد سعادتی فرد: حسب الاظهار طرفین دعوی وراث مرحوم محمد سعادتی فرد مالک ملک مورد ارزیابی شامل دو پسر و دو دختر(اصحاب دعوی اخیر) عنوان گردید. 3. از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب خانه مسکونی قدیمی ساز می باشد که در سطح عرصه سندی87 /241مترمربع با بر حدود6متر رو به معبر12متری مربوطه، بصورت جنوبی ساز با اسکلت نیمه فلزی و نمای سنگ در سه طبقه احداث گردیده، بنحویکه در هریک از طبقات زیرزمین1 و همکف و اول دارای یکواحد مسکونی بوده(کلاً سه واحد مسکونی) و فاقد آسانسور و دارای3 انشعاب برق و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز می باشد. همچنین: فضای داخلی آپارتمان مسکونی طبقه زیرزمین1 به مساحت حدود90مترمربع شامل یک هال پذیرایی و یک اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و دارای کفپوش موزائیک و دیوارهای نقاشی شده و پنجره های فلزی و دربهای اچ دی اف و گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولر آبی می باشد. فضای داخلی آپارتمان مسکونی طبقه همکف به مساحت حدود150مترمربع شامل یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای نقاشی شده و پنجره های فلزی و دربهای اچ دی اف و گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولر آبی می باشد. فضای داخلی آپارتمان مسکونی طبقه اول به مساحت حدود150مترمربع شامل یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای نقاشی شده و پنجره های فلزی و دربهای اچ دی اف و گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولر آبی می باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی1403 فرعی از84 اصلی بخش11تهران با مساحت عرصه سندی87 /241 مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر بیست و هفت میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان(27.550.000.000تومان) ارزیابی می گردد مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000284 بتاریخ 1403/11/15 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005115305