موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت اول)   در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0201203 این اجرا،له آقای حمید سلیمانی بطرفیت آقای پریوش سلیمانی و .... با موضوع فروش ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی دارای پلاک ثبتی 104/1238،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است: اینجانب پس ازاطلاع موضوع و مطالعه پرونده با همراهی و راهنمایی وکیل خواهان پرونده از محل وقوع ملک به آدرس : شهرستان رودسر ، کمربندی رودسر به لنگرود، جنب کارگاه تولید و فروش بلوک های پوکه و شنی کریمی ،مختصات 109109 Y=4  و438150 x= بازدید بعمل که نتیجه آن بهمراه بررسی بعمل آمده به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد. کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در خصوص ارزیابی جهت تقسیم ترکه نظریه خود را اعلام نماید. الف)مشخصات ثبتی: ملک مورد بازدید  بر اساس تصویر اسناد و مدارک ابرازی وکیل محترم که بررسی صحت و سقم آن در صلاحیت اینجانب نمیباشد عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی بمساحت 1240 مترمربع بشماره پلاک ثبتی 1238 فرعی مجزی از پلاک 104 فرعی واقع در قریه سرپل شرقی سنگ اصلی 71 بخش 29 گیلان بشماره ثبت 33292 صفحه 313 که در تاریخ 1379.08.05سند مالکیت به نام آقای حسن سلیمانی صادر و تسلیم شده است.حدود آن بشرح زیر میباشد:   شمالاً : در سه قسمت،اول بطول 18 متر پی است مرزیست به نهر،دوم بوضعیت شرقی بطور منکسر و منحنی بطول 11.50متر،سوم بطول 39.70 متر مرز مشترک با شالیزار آقای رحمتی. شرقاً : بطور منکسر بطول 29.80 متر مرز مشترک با شالیزار آقای خسرو شیرمحمدی. جنوباً : بطول 29 متر درب و دیواریست به حریم کمربندی رودسر. غرباً : بطول 35.70 متر دیواریست به شالیزار آقای نیک بین.   * قطعه زمین مورد بازدید براساس تصویر مدارک ابرازی وکیل محترم پرونده: حسب مستندات مربوط به کاربری زمین یاد شده ،از جمله درخواست کاربری تجاری مالک از شهرداری رودسر که طی نامه شماره 19880/10/96/29 مورخ 1396.09.05 ثبت گردیده و گزارش کارشناسی مورخ 1396.09.06 مطابق نقشه تفصیلی از کل مساحت 1240 مترمربع،مقدار 692.68 مترمربع در مسیر طرح تعریض خیابان های 16و76 متری در ضلع های جنوبی/شرقی واقع گردیده و باقیمانده مساحت ملک به مقدار 547.32 مترمربع که بر اساس ضوابط موجود ، دارای کاربری حریم کمربندی و مسکونی میباشد و نتیجه موافقت با درخواست کاربری تجاری با سطح اشغال 100 درصد از سوی مالک پس از طرح در کمیسیون ماده 5 از سوی شهرداری ارائه نشده است.   ب )مشخصات فنی : ملک مورد تعرفه توسط جناب اکبری وکیل خواهان پرونده ، بصورت زمین بایر با پوشش گیاهی ، در دو سمت شمال و غرب دارای سه تا پنج ردیف بلوک سیمانی بعنوان حصار ، دارای راه دسترسی خاکی  از سمت شرق (کارگاه بلوک زنی)ودر سمت جنوب منتهی به خیابان کمربندی رودسرو بلحاظ تاسیسات زیر بنایی در حال حاضر فاقد هرگونه امتیازات زیر بنایی میباشد. با توجه به بررسیهای بعمل آمده از محل وقوع ملک و با عنایت به امکانات موجود به لحاظ کمی و کیفی ، موقعیت اسقرار زمین در عالم طبیعت با شرایط فعلی،راه دسترسی موجود ،کاربری، شرایط روز بازار، عرف مرسوم معاملات و با فرض صحت و اصالت تصاویر اسناد و مدارک ابرازی ،سایر عوامل موثر در قضیه و در صورت عدم منع قانونی نقل و انتقال و در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد و در صورت عدم انتقال به غیر و عدم استفاده از هرگونه امتیازات،ارزش پایه ملک موصوف با کلیه امتیازات و ملحقات به قیمت کل 124.000.000.000ریال معادل دوازده میلیاردوچهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.   لذا بدین منظور مزایده در ساعت 10/30 تا 11/30 صبح روز سه شنبه مورخه 1403/11/29 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رودسر - کمیل خندان بالنگا

شماره پرونده: 9809981425301023