موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0204248 به موجب دادنامه شماره  140247390004661344 شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری وراث مرحوم غلامرضا همت یار محکوم  به فروش اموال غیر منقول به شرح نظریه کارشناسی و هم چنین فروش اموال منقول آن مرحوم شده اند  و جهت اجرای حکم مال غیرمنقول متعلق به مرحوم غلامرضا همت یار با مشخصات ذیل توقیف شده است : علیرغم پی گیری های متعدد برای دریافت مستندات مربوط به این بخش از طرفین دعوی و النهایه حسب ارجاع اینجانب توسط آقای احسان همت یار به فردی به نام جناب آقای باجلانی و دریافت تصویر اجاره نامه ها  از ایشان خلاصه خواسته آن مقام محترم به شرح جدول پیوست می باشد. به عرض آن مقام محترم می رساند علت اصلی تاخیر حادث شده در نظریه کارشناسی عدم ارایه این مدارک توسط طرفین دعوی می باشد. النهایه مدارک مذکور توسط آقای باجلانی در تاریخ دوم مرداد سال جاری تحویل اینجانب گردید. بجز واحدی که  محل سکونت خانم  عاطفه حسینی می باشد (واحد مسکونی واقع در طبقه همکف)  مدت کلیه اجاره نامه های تسلیمی (اجاره نامه های 2 واحد تجاری و 2واحد مسکونی) به اینجانب تا تاریخ تسلیم گزارش منقضی شده است لکن کلیه مستاجرین در محل مستاجره حاضر و ساکن می باشند مستند به سند تک برگ کاداستر به شماره 054626 سری د 97 با شماره دفتر الکترونیک 139820310001002171صادر شده در تاریخ 1398/04/06 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ساری، به شماره فرعی 426 از 3454 اصلی بخش یک به مساحت 205.5 مترمربع ، نوع ملک طلق و وقف که تصویر آن از آقای احسان همت یار دریافت گردیده است شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای غلامرضا همت یار فرزند عبداله به شماره ملی 2092810022 می باشد. که در راستای اجرای  ماده 147 اصلاحی صادر گردیده است. مطابق متن شرط ظهر سند، 5 سیر مشاع عرصه وقف می باشد و 6 دانگ اعیانی به انظمام 5 دانگ و 35 سیر عرصه طلق است. ملک در استان مازندران-شهرستان ساری-شهر ساری- انتهای جنوبی خیابان نهضت واقع شده است. در وضع موجود ملک به صورت ترکیب 2 باب واحد تجاری مستقل  در همکف که محل کسب بصورت اجاره توسط دو دفتر بیمه مستقل از هم (بیمه دانا و بیمه پارسیان) می باشند و- یک  واحد مسکونی در همکف محل سکونت خانم عاطفه حسینی  احدی از طرفین دعوی (مطابق اظهارات آقای احسان همت یار)- 2 واحد مسکونی در طبقه اول بصورت محل سکونت می باشد. اعیانی مشاهده شده با مصالح بنایی احداث گردیده است. بر اساس تصویر سند تک برگ کاداستر ارائه شده از سوی آقای احسان همت یار، ملک مذکور به شماره سند 054626 صادر شده در تارخ  1398/04/06 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ساری، به شماره فرعی 426 از 3454 اصلی بخش یک به مساحت 205.5 مترمربع ، شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای غلامرضا همت یار فرزند عبداله به شناسه ملی 2092810022 می باشد که در راستای ماده 147 اصلاحی صادر گردیده است. لذا ملک مذکور ثبت گردیده است. در مجموع 5 واحد اعیانی با دسترسی مجزا در زمین موجود است. 2 واحد تجاری (مغازه) با دسترسی مجزا از خیابان نهضت و 3 واحد مسکونی که 2 واحد مسکونی طبقه اول با یک راه پله مشترک با دسترسی از خیابان نهضت  و واحد مسکونی طبقه همکف با دسترسی مجزا از خیابان نهضت  می باشند . لکن عملیات تفکیک واحدها(تفکیک اعیانی) در اداره ثبت اسناد و املاک  انجام نشده است. کل اعیانی شامل 5 واحد به صورت یکپارچه در یک برگ سند عرصه و اعیان (بنا بر شرح سوال 1 و 3) واقع گردیده است مطابق مستندات دریافتی از وکیل محترم محکوم له و براساس بررسی های محلی صورت گرفته بهای کنونی واحد های تجاری بر مبنای دو واحد مجموعاً 27 مترمربع به ازاء مترمربعی 900.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 24.300.000.000 ریال وارزش عرصه باقیمانده (178.5=27-205.5) به مساحت 178.5 مترمربع  بازای  هر مترمربع 500.000.000 ریال (اعیانی مسکونی به لحاظ فرسودگی در برآورد ارزش ریالی محاسبه نشده است) جمعاً بمبلغ 89.250.000.000 ریال جمع  ارزش کل عرصه تجاری و مسکونی بمبلغ 113.550.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/11/23 راس ساعت 8 صبح تا 8/15 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری سید محسن میرشفیعی

شماره پرونده: 140247920000937761