موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی      0304035  بنابر درخواست خواهان مجتبی عامری سفیده    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  14706/4678  موضوع دادنامه  شعبه  153  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی  14706 فرعی از 4678 اصلی مفروز و مجزا شده از 0 فرعی از اصلی مذکور قطعه 226 در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 90 مترمربع. متن ملک شماره چهارده هزار و هفتصد و شش فرعی از چهار هزار وششصد و هفتاد و هشت اصلی قطعه دویست و بیست و شش تفکیکی واقع درناحیه ثبت خاوران بخش هفت حوزه ثبتی خاوران تهران استان تهران به مساحت (90) نود مترمربع. به حدود شمالا: پی است به طول (6.00) شش متر به کوچه به عرض هشت متر شرقا: پی است به طول (15.00) پانزده متر به قطعه دویست و بیست و هفت تفکیکی جنوبا: پی است به طول (6.00) شش متر به قطعه دویست و سی و پنج تفکیکی غربا: پی است به طول (15.00) پانزده متر به قطعه دویست و بیست و پنج تفکیکی. مالکیت پروین / باقری فرزند 0 شماره شناسنامه 0 تاریخ تولد 0 دارای  شماره ملی  با جز سهم 2 از کل  سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 26459 تاریخ 1388.04.08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 632 شهرتهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ثبت گردیده است. مالکیت مجتبی / عامری سفیده فرزند محمود شماره شناسنامه 15616 تاریخ تولد 1364.06.15 صادره از تهران دارای شماره ملی 0082050661 با جز سهم 2 از کل سهم 9 بعنوان مالک دو سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 77959 تاریخ 1402.07.15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1187 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 338403 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301054036303 ثبت گردیده است. مالکیت قاسمعلی / باقری فرزند احمد شماره شناسنامه 14 تاریخ تولد 1317.06.03 صادر از بوئین و میاندشت دارای شماره ملی 6219709217 با جز سهم 4 از کل سهم 9 بعنوان مالک چهار سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 77959 تاریخ 1402.07.15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1187 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ثبت گردیده است. لازم به ذکر می باشد به موجب نامه شهرداری منطقه 15 به شماره 11036/15 مورخ 1403.02.31 و با عنایت به ماده 101 قانون شهرداری ها و به موجب تصمیم واحد ثبتی به شماره 140385601054006682 مورخ 1403.03.19 عرصه ملک فوق غیر قابل افراز و تفکیک می باشد. تصمیم واحد ثبتی آگهی به شماره 11420 مورخ 1403.03.23 شده است. طبق گواهی امور اداری و بایگانی محترم تا کنون اعتراضی نسبت به افراز فوق الذکر واصل نشده است. محدودیت: ندارد.   در معیت محکوم له از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک ساختمان در دو طبقه دارای اسکلت نیمه‌فلزی و نما سنگ با قدمت حدودا بالای 40 سال ساخت و با موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشد. هرکدام از طبقات یک اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها کاغذ دیواری آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی و درب ها چوبی و پنجره ها فلزی سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. حسب اظهار واحد طبقه اول در اجاره مستاجر می باشد. (لیکن اجاره نامه ارائه نگردید) ملک دارای انشعابات آب برق و گاز هر کدام یک کنتور می باشد. پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می باشد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) بمبلغ 63.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد میلیون تومان  اعلام می‌گردد. روز مزایده  مورخ1403/11/30سه شنبه      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140368920003443535